Nu er der åbnet for lån på 6 pct.

På under ni måneder er ydelsen på 30-årige fastforrentede boliglån braget i vejret.

De voldsomme rentestigninger i år har gjort det markant dyrere at låne penge til boligen, viser beregninger fra Nordea Kredit.

Nordea Kredit besluttede sig onsdag for at åbne for 30årige fastforrentede boliglån med en rente på 6 pct.

I begyndelsen af året var den månedlige ydelse efter skat på et afdragsfrit lån på 1 mio. kr. 1.470 kr.

Dengang var renten 1,5 pct. Nu er den 6 pct. Det betyder, at den månedlige ydelse stiger til 4.090 kr. Der er tale om lån med 10 års afdragsfrihed.

Dermed er den månedlige ydelse pr. lånte million kroner blevet naesten tredoblet på ni måneder.

Ydelsen stiger

»Det er noget, der kan maerkes og ikke mindst i de dyre områder, hvor det er helt normalt med boliger til både 4 og 5 mio. kr.,« skriver Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom i Nordea Kredit, i en kommentar.

Boligejere med 30-årige lån med afdrag bliver ikke ramt naer så hårdt, men der er fortsat tale om en markant stigning. Mens den månedlige ydelse på et 30-årigt lån med afdrag pr. lånte mio. kr. i begyndelsen af året lå på 3.570 kr., ligger den i dag på 4.910 kr.

De voldsomme rentestigninger har også resulteret i, at de samlede betalinger over hele lånets løbetid er svulmet ganske betragteligt op. Med et 30-årigt lån med afdragsfrihed skulle man i begyndelsen af året samlet set betale 1.400.000 kr. tilbage pr. lånte million. Det tilsvarende tal lyder i dag på 2.113.000 kr.

Markedet har det svaert

Altså en ekstraregning på 713.000 kr. pr. lånte mio. kr., fordi renten i denne periode er steget fra 1,5 pct. til 6 pct.

»Boligmarkedet har det allerede svaert, og de fortsat stigende renter gør ikke situationen bedre. Alle boligejere kreditgodkendes på baggrund af deres evne til at servicere et 30-årigt fastforrentet lån med afdrag. Der er stor forskel på kravene til købernes økonomi, afhaengig af om renten er på 1,5 pct. som ved årets indgang, eller de 6 pct., vi skal til at vaenne os til i dag,« lyder det fra Lise Nytoft Bergmann.