Isaer i hovedstaden er antal boliger til salg steget
Opbremsningen på boligmarkedet er mere tydelig øst for Storebaelt, viser nye tal fra Boligsiden.
Hastigheden fortsaetter med at falde på boligmarkedet, og det har fået til salg-skiltene til at igen at dukke op på det danske boligmarked.
Vendingen fra et buldrende boligmarked til et marked med bremsen trukket er gået saerligt hurtigt i én egn af landet.
Det viser nye tal fra Boligsiden.
Ser man på markedet for villaer og raekkehuse i Region Hovedstaden, er antallet af boliger til salg steget med lidt over 10 pct. den seneste måned, og det seneste år lyder stigningen på 74 pct.
Samme sted er udbuddet steget med 7,5 pct. den seneste måned, når man ser på markedet for ejerlejligheder. Dermed er det samlede udbud af ejerlejligheder i Region Hovedstaden steget med 50 pct. det seneste år.
Prisfald forude
»Vi forventer, at det højere udbud og faerre handler vil medvirke til faldende priser hen over det kommende halvandet års tid. Vi forventer de største prisfald i de dyreste områder omkring hovedstaden, men prisfald vil kunne opleves i langt størstedelen af landet og på tvaers af boligtyper,« skriver Mira Lie Nielsen, der er boligøkonom i Nykredit, i en kommentar.
Haever man sig så langt op i helikopteren, at man kan se fra Blåvand til Dueodde og fra Skagen til Gedser, står det klart, at det ikke kun er øst for Storebaelt, at antallet af til salg-skilte stiger.
På landsplan steg antallet af villaer og raekkehuse til salg fra september til oktober med 5,9 pct. til 30.261. Det svarer til en stigning på 22,6 pct. på 12 måneder. For ejerlejlighedsmarkedet lyder de tilsvarende tal på henholdsvis 6,2 pct. og 37,5 pct.
En ny virkelighed
»Aktiviteten på boligmarkedet er faldet maerkbart, og det giver plads til, at der igen kommer varer på hylderne hos ejendomsmaeglerne. Antallet af salgsskilte ramte så sent som i februar det laveste i 16 år, så i et historisk perspektiv er udbuddet stadig meget lavt,« skriver Jeppe Juul Borre, cheføkonom i Arbejdernes Landsbank.
Både i Arbejdernes Landsbank og Nykredit peger man på, at det er de staerkt stigende renter, højere energiudgifter og ikke mindst øget usikkerhed, der spiller ind.
»Boligmarkedet rammes negativt fra mange sider, og det har sendt danskernes lyst til at købe bolig ved det nuvaerende prisniveau ned. Boligpriserne er nemlig fortsat høje og har endnu ikke justeret sig til den nye samfundsøkonomiske virkelighed, som presser boligkøberne,« skriver Mira Lie Nielsen.