Tre af fire venter boligprisfald
Der er risiko for, at boligpriserne kan falde mere end 10 pct. det kommende år, vurderer Arbejdernes Landsbank.
Vi har ikke tidligere haft et så pessimistisk syn på boligmarkedet. Det konstaterer Jeppe Juul Borre, der er cheføkonom i Arbejdernes Landsbank.
Banken har siden 2020 ladet analysebureauet Voxmeter spørge et udsnit af danskerne om deres forventninger til boligmarkedet.
Undersøgelsen foretages to-tre gange om året, og den seneste skraber den hidtidige bund. Hele 73 pct. forventer faldende boligpriser.
Mens 73 pct. forventer faldende priser, regner kun 8 pct. med, at boligpriserne er højere om et år. Selv i coronakrisens første tid var danskerne mere optimistiske. Dengang troede kun 46 pct., at priserne ville falde.
»Det bliver svaerere og svaerere at få øje på en person, som forventer stigende boligpriser i den naermeste fremtid. Der er på kort tid sket en vending fra optimisme til udbredt pessimisme,« skriver Jeppe Juul Borre i en kommentar til analysen.
Analysen er også i tråd med den reelle udvikling. Priserne er begyndt at falde, og de nedslag, saelgerne må give, var i september på niveau med samme måned 2008. Det var, da investeringsbanken Lehman Brothers krakkede og udløste finanskrisen.
Boligmarkedet har reageret i form af faerre handler, faldende boligpriser og nu ret så sløje forventninger til fremtiden.
I juni sidste år forventede et flertal af danskerne stigende boligpriser. Under 20 pct. regnede med prisfald.
Arbejdernes Landsbank forventer, at boligpriserne falder det kommende år. Huspriserne står over for et fald på mindst 5-10 pct., mens lejlighedspriserne vil falde med 10-15 pct.