Købere ignorerer historisk aendring
Kun i de allerdyreste boligområder begynder der at komme spørgsmål om den nye boligskattereform.
Om syv måneder traeder en af de mest omfattende skattereformer i kraft. Men de, der rammes hårdest af den, overser den mere eller mindre.
Kun et fåtal af boligkøberne spørger til den nye boligskattereform, der kan få store konsekvenser for netop dem.
»Boligskat fylder ikke saerligt meget – endnu. Overraskende lidt faktisk. Interessen er mest for landejendomme, hvor der er en saerlig opmaerksomhed lige nu. I de store provinsbyer oplever maeglerne yderst sjaeldent spørgsmål fra boligkøbere eller saelgere,« siger Michael Dalsager, senior kommunikationskonsulent hos ejendomsmaeglerkaeden Home.
I det nordlige København og i Hellerup får kaeden lidt flere spørgsmål nu.
»Men langtfra alle købere spørger. Det er mest på dyre boliger eller projektboliger, hvor der kan vaere fare for, at overdragelsen udskydes til 2024,« siger Michael Dalsager.
Primaert de dyre områder
Reformen traeder i kraft den 1. januar 2024, og køber man inden den dato, rammes man ikke umiddelbart af den. I så fald betaler man skat efter de gamle regler. Det bliver primaert ejerlejligheder og huse i de allerdyreste områder, der rammes.
Men selv hvis man køber inden 2024, skal man tage reformen i betragtning, lyder det fra bl.a. Nykredit.
En boligkøber i et af de dyre områder skal sørge for at få rabat. For efter den 1. januar 2024 kan man ikke forvente at få den samme pris. Dertil vil de faste månedlige omkostninger vaere for høje.
Hos EDC oplever man heller ikke den store interesse for at høre om boligskattereformen. Også her er det primaert købere i de dyreste områder, der spørger, oplyser maeglerkaedens kommunikationschef Jan Nordmann.
Han haefter sig ved, at langt de fleste boligejere i de billigere kommuner kan se frem til lavere skatter, hvis reformen udmønter sig som planlagt.
»Det er vores forventning, at langt de fleste boligejere og købere ikke kommer til at maerke naevnevaerdigt til reformen. De fleste vil ende med uaendret eller lavere boligskat,« siger Jan Nordman.
Hos Home vurderer man, at skattereformen kommer til at fylde mere de kommende måneder, når flere boligejere får deres 2020-vurdering.
»Sagen er bare, at der i virkeligheden ikke er laenge til, hvis man vil nå at agere – med tre måneders overtagelse i snit, så er det inden 1. oktober, man skal handle,« siger Michael Dalsager.
Forklaringen på den manglende interesse er i høj grad den usikkerhed, der har vaeret om reformen og udskydelsen fra 2021 til 2024.
»Mange danskere har nok hørt så meget om ”den der nye boligskat” og koks i vurderinger, at der måske er gået ”ulven kommer” i den. Vi hører det ikke og reflekterer måske ikke så meget over det. Mange venter helt sikkert på noget mere konkret,« mener Michael Dalsager.