Grund til salg: 7.000 kvadratmeter reserveret til padel
»En attraktiv erhvervsgrund på cirka 6.973 kvadratmeter til opførelse af hal til padel.« Sådan saelger Favrskov Kommune Kildebakken 2 i Hadsten.
Et padelcenter med indendørs baner kan opføres på Kildebakken, som er et ”nyt” område mellem Skanderborgvej og Ginneruplundvej i det sydlige Hadsten.
Det har man tidligere kunnet laese her i avisen, da en ny lokalplan for området blev vedtaget. Den nye lokalplan blev lavet, fordi en padelvirksomhed efterspurgte en egnet placering til nye haller.
Nu er grunden på Kildebakken 2 så kommet i udbud fra 8. januar til 14. februar.
Favrskov Kommune kalder det:
»En attraktiv erhvervsgrund på cirka 6.973 kvadratmeter til opførelse af hal til padel.«
Grunden udbydes til en mindstepris på 300 kroner per kvadratmeter eksklusiv moms, kloakbidrag og øvrige tilslutningsbidrag. Det vil altså sige en mindstepris på 2.091.900 kroner.
Sådan er kravene
Lokalplanen giver egentlig mulighed for både indendørs og udendørs padelbaner:
»Men Favrskov Kommune ønsker med det aktuelle udbud udelukkende opførelse af indendørs padelbaner,« lyder det i udbudsmaterialet, hvor de naermere krav til padelcentret står beskrevet.
Her kan man laese, at der på cirka 943 kvadratmeter af grunden skal vaere et beplantningsbaelte. Det er et 15 meter bredt baelte af beplantning langs Ginneruplundvej, som skal skaerme visuelt til området.
Der må bygges et cirka 3.000 kvadratmeter padelcenter, og bebyggelsen må maksimalt opføres i to etager og i maksimalt 11 meters højde.
Der kan etableres faciliteter til klatring og rappelling på idraetshallens vestvendte facade.
Der skal etableres vinduer i stueniveau svarende til minimum en fjerdedel af bygningens facadeareal i stueniveau.
På facaden skal desuden minimum anvendes to typer beklaedning i afdaempede, varme farver.
Hallen skal derudover vaere isoleret for at undgå støjgener i de omkringliggende områder. I det hele taget skal padelcentret etableres og indrettes på en sådan måde, så det ikke påfører omkringliggende områder unødvendige støjgener. Eksempelvis skal oplukkelige vinduer vende vaek fra boligområder.
Parkeringsarealer etableres mod øst mellem idraetshallen og beplantningsbaeltet for at minimere risikoen for skyggegener fra højt byggeri.
Køberen har byggepligt og skal påbegynde opførelsen af et byggeri på grunden inden to år fra overtagelsesdagen. Byggeriet skal vaere faerdigt inden tre år fra overtagelsesdagen.
Marc Perera Christensen er underdirektør, Dansk Erhverv