Boligejere skal til at betale grundskyld for faellesområder
Fra naeste år bliver det dyrere at vaere medlem af en grundejerforening. Der skal nemlig betales for faellesarealerne – formentlig for første gang nogensinde.
Fordele, ulemper og konsekvenserne ved den nye ejendomsvurderingslov er så småt ved at vaere daekket af – men så alligevel ikke helt.
Der kan nemlig ligge en skjult ekstraregning til udvalgte danske boligejere, som skal betales fra starten af 2025.
Fra naeste år skal medlemmer af grundejerforeninger til at betale grundskyld af de faellesarealer, som grundejerforeningen råder over.
Det fortaeller revisionshuset BDO onsdag i sit nyhedsbrev Depechen.
Reglerne har som sådan ikke aendret sig – men det har vaerdien af arealerne.
Lidt ekstra op af lommen
Henning Boye Hansen, der er chefkonsulent hos BDO, forudser, at det for mange kommer til at betyde, at man skal have lidt ekstra op af lommen.
»Mig bekendt er naesten alle faellesarealer hidtil blevet vurderet til nul kroner. Derfor har grundejerforeningerne ikke tidligere betalt grundskyld,« skriver han i en kommentar til Finans.
»Jeg tror ikke, at der var mange politikere – om overhovedet nogen – der bed maerke i aendringen, da den nye vurderingslov i sin tid blev vedtaget.«
Årsagen er, at de faellesarealer, som er ejet af en grundejerforening, ifølge den nye lov skal kategoriseres som ”ubebygget erhvervsgrund” og vurderes til en tiendedel af grundvaerdien pr. kvadratmater for et almindeligt familiehus med samme beliggenhed.
Og det kan, ifølge BDOs beregninger, løbe op i et større beløb for den enkelte boligejer.
»I første omgang ser det meget uskyldigt ud, men på sigt bliver det formentlig ikke ubetydelige beløb, som landets husejere vil skulle betale i grundskyld gennem deres grundejerforeningskontingenter,« noterer revisionshuset i artiklen.
Og det er altså noget, som Henning Boye Hansen stiller sig uforstående over for.
Argumentet er nemlig, at indfasningen af de nye regler sker langsomt – men det aendrer ifølge ham ikke på, at regningen i sidste ende skal betales.
»Personligt har jeg svaert ved at forstå, hvorfor der skal betales grundskyld af arealer, der består af alt fra grønne områder til vandbassiner, støjvolde og søer. I min verden giver det ingen mening. For mig er vaerdien af områderne indregnet i grundpriserne for husene i området. Derfor bliver der reelt tale om dobbeltbeskatning, når grundejerforeningerne nu skal betale grundskyld af arealerne,« afslutter han.