Boligmarkedet oplever det faerreste antal lånetilbud i 28 år
I København er antallet af lånetilbud faldet voldsomt siden nytår.
Selv om det er en lille smule højere end i januar, er det stadig et heftigt fald i forhold til november og december sidste år, hvor der blev givet henholdsvis 1.202 og 1.205 lånetilbud. LISE NYTOFT BERGMANN, BOLIGØKONOM I NORDEA KREDIT
Boligmarkedet er trykket i bund, viser nye tal fra Finans Danmark. I februar blev der kun givet 11.056 lånetilbud til virksomheder og boligejere. Det er det laveste antal, siden man begyndte at lave statistik i 1996.
To øvrige nøgletal fra februar tegner et dystert billede:
Boligejerne indhentede kun 9.556 lånetilbud. Det er 29 pct. faerre end samme måned året før og det laveste siden statistikkens begyndelse. Man begyndte først at adskille lån til private og lån til virksomheder i 2017.
Der blev indhentet 2.043 lånetilbud til køb af ejerboliger og sommerhuse. Det er på historisk lavt niveau sammenlignet med samme tidspunkt de foregående år.
Der er to hovedårsager til det store fald. Lysten til at laegge lån om er stort set vaek. Det samme er lysten til at købe en ny bolig.
»Det kan skyldes, at boligpriserne er højere end for et år siden, og renterne ligger på et højere niveau nu, end hvis vi kigger mere end et par år tilbage i tid,« mener Peter Jayaswal, der er direktør for realkredit og ejendomsfinansiering i Finans Danmark.
Han forventer, at efterspørgslen vil stige i løbet af foråret og sommeren.
Lån omlagt
Kun et markant rentefald kan skubbe gang i låneomlaegningerne. Mange boligejere har omlagt deres boliglån som reaktion på rentestigningerne, som tog fart efter Rusland angreb Ukraine for godt to år siden.
»Der er nu faerre danskere, for hvem en omlaegning kan vaere interessant,« vurderer Peter Jayaswal.
Isaer i København er tallene bemaerkelsesvaerdige, mener Lise Nytoft Bergmann, der er boligøkonom i Nordea Kredit.
I februar blev der kun udstedt 428 lånetilbud i forbindelse med boligkøb i København By og København Omegn.
»Selv om det er en lille smule højere end i januar, er det stadig et heftigt fald i forhold til november og december sidste år, hvor der blev givet henholdsvis 1.202 og 1.205 lånetilbud,« fremhaever hun.
Boligskattereform
Det store fald i lånetilbuddene i København og omegnskommunerne skal forklares med boligskattereformen.
Hvis boligen blev overtaget inden nytår, fik ejeren skatterabat og skulle betale efter de gamle regler
»Derfor er det ikke overraskende, at det er i København og omegn, at interessen for at låne penge til boligkøb er bremset hårdest op,« mener Lise Nytoft Bergmann.