De store shoppingcentre slår rekord i udlejning af butikker
I en tid med pres på dele af detailhandlen er der tro på en lysere fremtid hos Danske Shoppingcentre trods et år med dyk på bundlinjen udløst af renter og vaerdiregulering af ejendomme.
I en tid, hvor der er meldinger om pres på dele af detailhandlen og butikslukninger rundtom i landet, er der omvendt optimisme hos Danske Shoppingcentre.
Selskabet står bag driften af 17 indkøbscentre rundtom i landet og melder om både vaekst i antallet af kunder samt udlejning af butikker.
Danske Shoppingcentre har netop lukket regnskabet for 2023, som viser fremgang i omsaetning og driftsresultatet.
»Vi er jo ikke immune for samfundsudviklingen og følger også med i, hvad der sker i verden omkring os. Det normale er ikke laengere det normale, og vi er i en ny verden. En vaekst på 4 pct. i antal kunder samt en tilsvarende vaekst i omsaetningen er i hvert fald tilfredsstillende,« mener Jesper Faurholdt, der er adm. direktør for Danske Shoppingcentre.
Han oplyser samtidig, at antallet af ny-udlejninger i de 17 centre i 2023 slog alle hidtidige rekorder
»Nye udlejninger er jo det, som også giver os tro på fremtiden. Efter 2022, som var med fremgang, voksede nyudlejninger med 44 pct. i fjor. Det er højeste antal kontrakter, som vi har lavet på et år, i vores historie,« siger Jesper Faurholdt.
Dmografisk god placering
Han fastslår, at der er tale om en forskellig udvikling i de enkelte af selskabets centre, hvor eksempelvis Amagercentret er med en hastig fremgang efter en modernisering de seneste år. Det samme gaelder City2 i Høje-Taastrup . Desuden er der fremgang i flere af de store jyske centre.
»Samlet har vi en demografisk god placering. Vores centre ligger jo nogle af de steder, som folk flytter til. Fremgangen i antallet af kunder er et miks mellem de 17 centre.
Det spaender jo dog over, at vi selvfølgelig også har nogle center med lidt udfordringer,« siger Jesper Faurholdt.
Blandt de aktiviteter, som generelt vokser i shoppingcentre, er antallet af spisesteder, der åbner – af forskellig art. Den udvikling tror Jesper Faurholdt fortsaetter, da det ligger i en trend med, at forbrugere ønsker at kombinere shopping med oplevelser.
Det seneste år er der investeret samlet 410 mio. kr. i de 17 centre mod 234 mio. kr. året før.
Stort underskud
Regnskabet for Danske Shoppingcentre viser en fremgang på 40 mio. kr. i driftsresultatet til 652 mio. kr. På bundlinjen ender året dog med et stort underskud på 880 mio kr. mod et plus på en halv mia. året før. Ifølge direktøren skyldes det en negativ vaerdiregulering af ejendomme på 1,5 mia. kr. Vaerdi af centrene er bogført til 15 mia.
kr. mod 16,2 mia. kr. året før.
»De høje renteniveauer og voksende afkastkrav har påvirket vaerdien af vores shoppingcentre i 2023, og det har medført en negativ vaerdiregulering, som traekker det samlede resultat ned. Driftsresultatet er solidt og det bedste i selskabets historie,« siger Jesper Faurholdt.
Blandt de nye tiltag er, at selskabet har hjemtaget regnskab og administration, som tidligere lå hos ejendomsselskabet Deas, og siden februar 2023 opbygget egen organisation.
Det er ifølge Jesper Faurholdt med til at styrke selskabet.