Ekspert kalder udkast til realkreditafgørelse for en skandale
Lars Krull fra Aalborg Universitet tror ikke på, at en foreslået model til at løse Totalkredits konkurrencesag ender med at blive indført.
En af landets førende bankog realkrediteksperter har ikke fantasi til at forestille sig, at et nyt forslag til at afgøre en konkurrencesag på realkreditmarkedet ender med at blive vedtaget.
Seniorrådgiver Lars Krull fra Aalborg Universitet har ikke selv set forslaget, men udtaler sig på baggrund af Finans’ afsløring af den model, Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen har sendt i høring hos udvalgte banker.
Det, der på fagsprog kaldes at lave en markedstest.
»Det vil vaere en skandale, hvis konkurrencemyndighederne går med til det her,« siger Lars Krull.
Ifølge ham er det nye forslag til at løse konkurrencesagen ikke et skridt i den rigtige retning.
»Vi har bekendt os til konkurrence i dette samfund, og jeg kan ikke forstå, hvis konkurrencemyndighederne vender sig vaek fra den bekendelse og så støtter en bestemt virksomhed. Formålet med konkurrenceloven er, at vi tror på, at konkurrence skaffer os de rigtige og bedste priser. Det er helt uafhaengigt af ejerformer,« siger Lars Krull.
Ikke en kritik af Nykredit
I dag må de 41 banker, der formidler lån fra Nykredits datterselskab Totalkredit, ikke benytte andre realkreditselskaber. Det fik i 2021 Jyske Bank til at rejse en konkurrencesag.
Finans afslørede tirsdag, at den model, der nu er sendt i høring i sagen, vil gøre det muligt for bankerne i Totalkredit-samarbejdet at formidle andre realkreditselskabers lån.
Dog ikke, hvis realkreditselskaberne er ejet af en stor bank – en såkaldt sifi-bank (systemisk vigtigt finansielt institut) – eller er ejet af en filial af et udenlandsk pengeinstitut med en arbejdende kapital over 75 mia. kr.
Det udelukker alle Totalkredits konkurrenter på det danske realkreditmarked for privatkunder, som er Jyske Realkredit under Jyske Bank, Realkredit Danmark under Danske Bank og Nordea Kredit under Nordea.
»Det er absolut ikke noget kønt stykke arbejde, hvis Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen går med til det her. Men det tvivler jeg på, at styrelsen gør,« siger Lars Krull.
Det er for ham vigtigt at pointere, at han ikke kritiserer
Nykredit, som han mener er en fantastisk virksomhed, som gør det supergodt.
Men netop derfor kan Nykredit i hans optik sagtens klare sig på et marked med konkurrence.
»Jeg kritiserer egentlig ikke Nykredit, men virksomheden har en position og status, der ikke er passende for et konkurrencesamfund,« siger Lars Krull.
Cheføkonom enig
Hvis sagen ender med at blive afgjort med den model, som nu er i høring, vil Lars Krull rose Nykredits evner som lobbyist.
»Konkurrencestyrelsen løser ikke opgaven med at sikre fri og fair konkurrence, hvis den går med til det her. Så hvis den gør det, har Nykredit gjort et fantastisk stykke benarbejde med at overbevise nogen om, at der er noget på spil her,« siger Lars Krull.
Forbrugerrådet Taenks cheføkonom, Morten Bruun
Pedersen, er enig med bankeksperten i, at forslaget, som er sendt ud, ikke løser de problemer, der er på det danske realkreditmarked.
»Eftersom alle de nuvaerende realkreditudbydere er ejet af et sifi-institut, løsner dette forslag ikke de bindinger, som den nuvaerende Totalkreditaftale indeholder,« siger han.
Han peger på, at der inden for de seneste 10 år er gjort to
forsøg på at etablere et nyt realkreditinstitut i Danmark for at skaerpe konkurrencen på markedet for udlån til boligmarkedet.
»Men begge forsøg mislykkedes jo, fordi der er kapitalkrav, som gør det dyrt at låne penge ud. Jeg har svaert ved at se, at det bliver bedre med det nye forslag,« siger Morten Bruun Pedersen.
Nykredit har ingen kommentarer til sagen.