Imprescindibles

1. Ubicación. Un edificio verde siempre está ubicado en el centro de la ciudad, con buenos sistemas de transporte. No puede estar en las afueras porque entonces hay que utilizar mucha energía para llegar, mucho uso de carro.

2. Ahorro de agua. Se contemplan todos los ángulos posibles: condensación del aire acondicionado, reutilización del agua de lluvia, optimización de su uso... El concepto que debe primar tanto en el tema del agua como en el de energía es gastar menos y que la fuente de ese recurso sea renovable o reutilizada. Para las plantas hay que seleccionar las especies que se mantienen solas con poca agua y no necesitan mantenimiento en su vida adulta.

3. El tema energético es más complejo. Se comienza por que el edificio no se caliente mucho para no gastar mucha energía en enfriarlo. Se logra con dobles paredes, con colores claros, materiales adecuados. Se utilizan sensores de ocupación, como el que apaga las luces del baño cuando no hay nadie. Sensores para la calidad del aire en los parqueos, llega un momento en que el sensor avisa para que se prenda el extractor

4. Luz natural. La luz natural es más sana y agradable. Cuanta más luz natural hay en un edificio, más productiva y feliz es la gente. El ser humano está hecho para estar en contacto con la naturaleza. En la certificación LEED se maneja incluso el tema de la calidad de las vistas. No se trata sólo de tener una ventana, sino de cuántos planos se pueden ver en esa vista.

5. Materiales de construcción. Un edificio verde se concibe desde la elección de los materiales. Se escogen componentes reciclados y se exige que en la medida de lo posible sean materiales locales. Esto para evitar el gasto de energía en el transporte y para incentivar la economía local o de cercanía.

6. La calidad del aire. Se contempla la calidad del aire, los filtros, ¿Cuánto aire fresco entra en el sistema de aire acondicionado? Cuanto más aire fresco entre de fuera, mucho mejor. Y por supuesto, que sea un espacio libre de humos, que no se fume y debe tener puntos de reciclaje.

7. La construcción. Para obtener una certificación acreditada es preciso manejar adecuadamente el proceso de construcción: no tapar imbornales, ensuciar ni dañar aceras ni la calle. Construir sin crear un caos en el proceso es un prerrequisito.