Estado no se defendió en demandas sobre terreno Sierra Bahoruco
del área protegida parque nacional Sierra de Bahoruco”, establece el informe de la entidad gubernamental.
Refiere que fue comprobado el derecho de propiedad correspondiente al recurrente conforme a una Constancia Anotada, emitida en fecha 20 de diciembre de 2021, por el Registrador de Títulos del municipio Neyba, provincia Bahoruco.
De acuerdo con el demandante, el referdido inmueble tiene un valor que es de RD$1,858,970,000.00, con base en un valor promedio de RD$630.16 por metro cuadrado, sin embargo, la Dirección de Catastro le otorgó un valor total de RD$7,021,000.00, en razón de un valor promedio de RD$2.38 por metros cuadrados.
“Este Colegiado procede a ordenar el pago de la superficie de los 2,950,000.00 metros cuadrados , por el valor total de quinientos noventa millones de pesos ( RD$ 590,000,000.00), en razón de RD$200.00 por metro cuadrado, toda vez, que representa un monto razonable para las partes”, establece el fallo del TSA al acoger parcialmente la demanda de justiprecio
Demanda de empresa DC
Las entidades del Estado pidieron declarar nula la demanda de la empresa DC International alegando falta de calidad de Tomás Dantes-Castillo sin embargo, de acuerdo al fallo judicial ninguna de las partes demandadas, ni la Procuraduría General Administrativa (PGA), aportaron medios probatorios que demuestren que él no sea el verdadero representante de la entidad demandante.
“En primer término ha sido comprobado el derecho de propiedad correspondiente a la demandante, entidad DC International, SRL, hecho no controvertido entre las partes, respecto a la porción de terreno amparada con la matrícula núm. 0600000441, con una superficie de 16,900,000.00 metros cuadrados, dentro del ámbito de la Parcela núm. 4213, del Distrito Catastral núm. 03, del municipio Duvergé, provincia Independencia, conforme a la Constancia Anotada, emitida en fecha 29 de diciembre de 2021, por el Registrador de Títulos del municipio Neyba, provincia Bahoruco”, refiere la sentencia de la Primera Sala del TSA.
Refiere que aunque la titularidad de la demandante sobre la propiedad está respaldada en una Constancia Anotada, Mensura Catastral dijo en su informe al tribunal que la porción se encuentra en su totalidad dentro del área protegida Parque Nacional Sierra de Bahoruco y que su propietario no recibió una justa compensación por parte del Estado.
Esa entidad gubernamental otorgó un valor total de RD$40,222,000.00, en razón de un valor promedio de RD$2.38 por metros cuadrados, una disparidad con de RD$11,123,000,000.00, que colocó la demandante en base a un valor promedio de RD$658.16 por metro cuadrado.
“Este Colegiado procede ordenar el pago de la superficie de los 16,900,000.00 metros cuadrados, por el valor total de seiscientos setenta y seis millones de pesos dominicanos con 00/100 centavos (RD$676,000,000.00), en razón de cuarenta pesos con 00/100 (RD$40.00) por metro cuadrado, toda vez, que representa un monto razonable para las partes”, refiere el fallo judicial.
l