Hoteleros advierten turismo caería en recesión si se eleva números de pisos en construcciones
SANTO DOMINGO. Los empresarios del sector turístico, principalmente los de la región Este, están preocupados con la Resolución 002-2017 emitida en octubre y conocida a mediados de diciembre por el Ministerio de Turismo (Mitur), que permite la elevación de cinco hasta 22 pisos y 77 metros de altura el nivel de las construcciones de torres en la Playa de Macao, La Altagracia.
Esto preocupó a los empresarios turísticos y provocó que cuatro entidades de ese sector no esperaran a que el Mitur les responda en “su debido tiempo”, como informaron en una nota de prensa, y enviaron una carta al presidente Danilo Medina, donde expresaron su preocupación, ya que de “aprobarse el proyecto violentaría los planes de ordenamientos y normativas actuales”.
Advirtieron que de implementarse la normativa habrá una desvaloración inmobiliaria en zonas de playas con edificios de altura, como ha sucedido, por ejemplo, en España, donde las emblemáticas zonas de Benindorm, Torremolinos y Magaluf no han podido levantarse.
“Donde se impone edificios de alturas son los primeros en caer en ciclos de recesión y las últimos en recuperarse en procesos de expansión”, manifestaron las entidades.
La carta, enviada a través de Gustavo Montalvo, ministro de la Presidencia, está firmada por los presidentes de la Asociación de Hoteles y Restaurantes de la República Dominicana (Asonahores), la Asociación de Hoteles y Proyectos Turísticos de la Región Este (Asoleste), y la Asociación de Hoteles La Romana-Bayahibe, quienes indicaron que debe continuar con la normativa actual, porque “brinda un clima de estabilidad y seguridad que garantiza que sigamos mejorando nuestro posicionamiento en el turismo mundial, logrando estimular el crecimiento de aportes de divisas e ingresos del sector para el bien de nuestro país”.
Señalaron que el modelo dominicano ha sido adoptado por otros destinos, como Cuba, Riviera Maya y Jamaica, que han actualizados sus esquemas, por lo que expresan que “la introducción de edificaciones turísticas de alturas superiores a los cinco pisos como parte de nuestro producto, afectará negativamente el modelo”.
El documento fue firmado por Joel Santos, presidente de Asonahores; Ernesto Veloz, presidente de Asoleste; Andrés Fernández, presidente de los hoteles La Romana-Bayahibe, y Ramón Rosselló, de los hoteles en la zona del Caribe (Inverotel).
Sobre la Resolución, Ernesto Veloz, manifestó que se puede ver como “algo desleal” por parte del Mitur y que no había razón para hacerlo. “Esperábamos que el Mitur consensuara con el sector antes de emitir la Resolución”, expresó, quien depositó un recurso de oposición en el Ayuntamiento de Higüey para que retroceda con la medida.
La “excepción” de Cap Cana
Pese a que desde el 2005 el Mitur creó el Plan de Ordenamiento Territorial Verón, Bávaro-Punta Cana, baja la Resolución 154, y modificada por la Resolución número 7 del 2012, que establece la construcción límite de hasta cinco pisos como altura máxima, en Cap Cana hay dos proyectos de altura: “7 Mares”, una torre de 15 pisos, e Il Lago at Juanillo Beach, de seis pisos, los cuales no están dentro de esta normativa.
Esto se debe a que la regulación de Cap Cana no está dentro de la Resolución y se rige por su “Plan Maestro”, que regula las construcciones que se realizan en el interior de la zona.
El artículo 16 de esa resolución establece que: “los proyectos localizados dentro del complejo turístico Cap Cana serán normados mediante parámetros aprobados bajo No Objeción y Uso del Suelo, al Plan Maestro, bajo el oficio número 3125 del 12 de octubre del 2007”.
Esto indica que Cap Capa tiene sus propias normativas internas, que no son reguladas por el Plan de Ordenamiento Territorial creado por el Mitur.