Los bienes incautados se ofertaron sin estudios
Inmobiliar revisa los vacíos encontrados en las negociaciones
Fueron años de malas negociaciones. Ecuador perdió dinero por las irregularidades que rodearon a los bienes incautados de la banca privada. Las ventas y arriendos de los inmuebles se hicieron de manera desordenada, descuidada y con afectaciones al bolsillo estatal.
No hubo verificaciones ni estudios que respalden los precios de comercialización. Es decir, pese a que había entidades a cargo del tema, el Estado vendía o arrendaba lotes, edificios, casas, departamentos y locales comerciales a un valor aleatorio, sin respaldos que garanticen el mejor precio posible.
En total, según un informe de la Contraloría General del Estado, más de 66 bienes fueron analizados y se detectaron anomalías. Son casi ocho millones de dólares en revisión.
En Manabí, por ejemplo, se vendieron tres bienes incautados por 125.159 dólares. Ese valor pudo ser mayor porque no hubo una comparación del mercado. Solo se vendió a un precio determinado, sin respaldos.
Lo mismo se detectó en Pichincha, Tungurahua y Guayas (ver cuadro).
El informe DNA1-00462018, entregado al Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Público (Inmobiliar) el 19 de julio de este año, refleja las falencias de los procesos de “recepción, administración, valoración, propiedad, arrendamiento, donación y venta de los bienes entregados por la Unidad de Gestión de Derecho Público (Ugedep) y el Banco Central”, entre el 1 de enero de 2012 y el 31 de diciembre de 2016.
En el texto destaca, por ejemplo, modificaciones que hizo Inmobiliar a los parámetros para la fijación de valores de los bienes enajenados. Esas modificaciones (sin sustento económico, técnico ni jurídico) afectaron el precio de venta de los inmuebles incautados después de la crisis bancaria de la década de los noventa.
Inmobiliar también incumplió normas básicas, lo cual le costó al país un valor aún no
LOS BIENES
determinado. Los integrantes de la entidad omitieron el cobro de arriendos atrasados de locales comerciales. Pese a que no se realizaron los pagos por dichos arrendamientos, sí se renovaron los contratos.
En total, la Contraloría General del Estado analizó los arrendamientos de 45 bienes.
También hubo errores administrativos. Inmobiliar no exhibió un sistema de manejo de personal con una base de datos automatizada que contenga información de los servidores y exservidores de la entidad. Sin ese dato, destaca el ente de control, es difícil que el departamento de auditoría tenga toda la información para un examen especial.
EXPRESO consultó con el Servicio de Gestión Inmobiliaria del Sector Público sobre las observaciones y recomendaciones que planteó la Contraloría General en su último informe. Los voceros de la entidad respondieron que están acatando las indicaciones y que se está cambiando el reglamento para la administración y operación de los bienes que heredaron de la Ugedep y el Banco Central. Las recomendaciones están dirigidas al titular de la entidad y otros mandos altos.
EL DETALLE Sentencia. La Sala Especializada de la Corte Provincial del Guayas confirmó las medidas cautelares que impiden el traspaso de bienes de los Isaías.