Otra de cal
El 7 de febrero pasado se entregó a la presidenta de la Asamblea el proyecto de Ley de Corredores de Bienes Raíces. En su contenido se establece, por ejemplo, que las empresas privadas cuyo objeto sea el desarrollo inmobiliario y el alquiler, contratarán a un corredor de bienes raíces para vender sus bienes o darlos en alquiler. Es decir, cuando después de años de estancamiento del sector inmobiliario y luego de mucho esfuerzo empieza a verse un ligero movimiento, se pretende expedir una ley donde se dejaría en el desempleo al personal de ventas y mercadeo de esas empresas. Pero el tema no termina ahí; si un pequeño empresario en el cantón Cascales desea hacer una modesta plaza de comidas con 7 locales para servir al turismo en el Oriente, debe acudir a un corredor de bienes raíces y pagarle una comisión, aunque él mismo se haya preocupado de conseguir a sus inquilinos.
El proyecto es tan absurdo, que las personas que hoy legítimamente ofrecen sus servicios de agentes de bienes raíces tendrían que convertirse en empleados de “corredores”, para que puedan seguir trabajando. Pero además, las licencias de operación de los corredores las conceden las asociaciones provinciales (ellos mismos), previo a los cursos que ellos dictan. ¿Quién terminará pagando las comisiones de los corredores? Desde luego que el comprador de la vivienda o los inquilinos, porque como generalmente ocurre en una economía de mercado, los costos
En estos días de la civilización, la tecnología va resolviendo problemas de intermediación y facilitando transacciones’.
se trasladan.
En estos días de la civilización, la tecnología va resolviendo problemas de intermediación y facilitando transacciones. Imaginemos por ejemplo que mañana se desarrolle un portal electrónico donde libremente se coloquen bienes raíces disponibles, siguiendo los requisitos de inscripción, y cualquier persona decida comprarlos o tomarlos en alquiler; más aún, que se desarrolle una aplicación donde se pueda fragmentar para propósitos de inversión un bien raíz, masificando la propiedad de medios tangibles de producción: ¿por qué se le debe pagar un centavo a alguien que no hizo nada? No traten de detener el avance de la civilización, por favor.