Arrendador

En el caso de que el bien que se quiere arrendar deba importarse, el arrendatario deberá figurar como consignatario de las declaraciones de importación y demás documentos y trasladará sus privilegios (beneficios y franquicias de que goce) al arrendador.

Podríamos entender mejor este caso en el siguiente ejemplo:

“A” decide importar una máquina, la misma que le resulta indispensable en su negocio. Obtiene la declaración de importación y demás documentos exigidos por la ley, pero se da cuenta que el pago que debe realizar por la máquina es una inversión que le deja prácticamente sin liquidez. Ante la necesidad de la máquina, le resultaría muy conveniente efectuar un contrato de leasing. Entonces acudirá a una empresa dedicada habitualmente al arrendamiento mercantil y le trasladará todos los privilegios que él tiene para la importación, convirtiéndose el arrendador en importador del bien que más adelante será objeto de leasing.

Préstamos al arrendador

Los préstamos hechos en el país por bancos o entidades financieras al arrendador, destinados a operaciones de arrendamiento mercantil no estarán sometidos a límites relativos al capital social del arrendador.

Crédito externo

Cuando por causa de un contrato de arrendamiento mercantil el arrendador contrae un crédito proveniente del exterior y pagadero en divisas libremente convertibles, puede estipularse que el pago de la renta se cumpla en divisas. Para que esta estipulación tenga valor, el crédito externo deberá estar autorizado por el Banco Central del Ecuador.

B.- El mercantil Obligaciones

- El arrendador deberá entregar el bien objeto del contrato en el tiempo y lugar establecidos en el contrato;

- Será responsable ante el arrendatario hasta por culpa leve, que se entiende como la falta de aquella diligencia y cuidado que los hombres emplean ordinariamente en sus negocios propios y que se opone a la diligencia o cuidado ordinario o mediano.

En cambio no responderá por la evicción ni por los vicios ocultos de la cosa arrendada, salvo que se pacte expresamente lo contrario. El arrendatario corre con el riesgo de la cosa; pero tendrá derecho a demandar el saneamiento de la cosa arrendada, a los fabricantes y proveedores de la misma.

- Puede pactarse en el contrato que la obligación de inscribir el contrato de leasing en el registro mercantil y la de contratar el seguro correspondiente, sean realizadas por el arrendador, corriendo éste con todos los gastos.

En el arrendamiento mercantil inmobiliario, cuando el arrendatario no ejerce su opción de compra y escoge como derechos alternativos : 1) la venta del bien a un tercero (recibiendo una parte inferior al valor residual del precio en que se venda)

Fuente:

·

Lea más en la siguiente entrega sobre: Leasign e

importación