«اإلسكان» تتوقع 310 مليارات جنيه استثمارات تطوير 6573 فدانًا بالشراكة
اشتراط خبرة فى تطوير مساحة مماثلة.. وأولوية لسداد جزء نقدى بالدوالر
توقعت وزارة اإلسكان ارتفاع استثمارات 13 مشروعاً فـى 4 مـدن جـديـدة مبساحة إجمالية
6573 فداناً طرحتها بالشراكة مع القطاع اخلاص إلى أكثر من 310 مليارات جنيه.
وقالت مصادر حكومية لـ«البورصة»، إن اللجان الفنية بهيئة املجتمعات العمرانية أعدت دراسة عـن االسـتـثـمـارات املتوقعة لكل مــشــروع، وفقاً ملوقع املدينة ومساحة األرض ودرجة التميز ونوع األنشطة املستهدفة وفترة تطوير املشروعات.
وتتوزع األراضى على 6 قطع بالقاهرة اجلديدة مبساحات 184 و243 و194 و103 و396 و334 فداناً مبناطق تطل على محاور حركة رئيسية، منها الطريق الدائرى األوسطى، وامتداد طريق التسعني، كما تقع بالقرب من مشروعات استثمارية متميزة باملدينة بجانب قطعة مبساحة 144 فداناً فى 6 أكتوبر مبنطقة التوسعات الشمالية. وطــرحــت الهيئة 3 قـطـع أراض مبساحات
59 و205 و410 أفـدنـة فـى مدينة الشيخ زايـد واألخيرة إلقامة مشروع «زايد كريستال سبارك» باشتراطات بنائية مميزة، وارتفاعات تصل إلى 36 متراً، ويسمح بإقامة برج بارتفاع يصل 150 متراً، كما يضم امتداد مدينة الشيخ زايد قطعتى أرض مبساحات كبيرة ،500 1000و فدان، باإلضافة إلى
2800 فدان فى جنوب مارينا. أضافت املصادر، أن «املجتمعات العمرانية» ستقيم العروض، وفقاً لعدد من املحاور، أهمها االستثمارات التى يعتزم املستثمرون ضخها فى املــشــروع؛ لضمان تطوير مـشـروعـات مبستوى بنائى مرتفع بجانب أعلى حصة مالية وعينية للهيئة وأقـل فترة تطوير بجانب سـداد جزء من املستحقات بالدوالر.
أوضحت أن االستثمارات املتوقعة تتجاوز 310 مليارات جنيه واألنشطة االستثمارية موزعة على أنشطة عمرانية متكاملة وسياحية وعمرانية ومختلطة فى مواقع مميزة باملدن اجلديدة.
وأقــرت «املجتمعات العمرانية» مبدأ سابقة اخلبرة للشركات الراغبة فى تطوير املشروعات بــالــشــراكــة مـــع الـهـيـئـة، واشــتــرطــت تـطـويـرهـا مشروعات عمرانية سابقة مبساحات إجمالية ال تقل عن مساحة األرض التى ستتقدم الشركة للمنافسة عليها، مع وضع أولوية للشركات التى تقوم بسداد جزء نقدى بالدوالر.
وقـالـت املـصـادر، إن استثمارات املشروعات تبدأ من 8 مليارات جنيه ألقل مساحة، وترتفع لتتجاوز 50 مليار جنيه ألكبر مساحة، وميكن أن ترتفع االستثمارات، وفقاً للعناصر الداخلية التى ستنفذها الشركات فى املشروعات.
وقررت الهيئة عقد جلسة االستفسارات يوم 22 أغسطس املقبل، وتبلغ قيمة جدية احلجز %2 من قيمة األرض، طبقاً ملوقع ومساحة كل قطعة، وفقاً ملا هو وارد بكراسة الشروط، ويبدأ بيع الكراسات يـوم 30 يوليو اجلــارى وتقدمي الـعـروض من 24 وحتى 28 سبتمبر.
ووقـعـت «اإلســكــان» 6 مـذكـرات تفاهم خالل القمة االقتصادية مبدينة شــرم الشيخ مـارس
2015 ملشروعات عمرانية وسياحية مع مستثمرين مصريني وعرب وأجانب، ومت توقيع عقود شراكة
لـ4 مشروعات فى مدينتى «القاهرة اجلديدة» و«أكتوبر» على مساحة 1927 فداناً باستثمارات بلغت حــوالــى 131 مـلـيـار جنيه بحصة لهيئة املجتمعات العمرانية مالكة األرض تتراوح بني 30
%42و وتصل مدة التنفيذ 10 سنوات.