«رشدان للعمارة» تستثمر 1.1 مليار جنيه العام الجارى
طرح مشروعني فى «القاهرة الجديدة» باستثمارات 960 مليون جنيه وتسليمهما 2020
تستهدف مجموعة رشدان للعمارة تنمية 4 مشروعات، خالل العام الجارى، باستثمارات 1.1 مليار جنيه، إلى جانب التعاقد على تصميم واإلشراف على تنفيذ عدد من المساجد فى الدول العربية والسوق المحلى ضمن نشاط االستشارات الهندسية للمجموعة.
وقال املهندس حسن رشدان، رئيس مجلس إدارة املجموعة، إنها بدأت تنمية مشروعني فى القاهرة اجلديدة، متهيداً لطرحهما؛ األول كومباوند سكنى مساحة 34 فداناً، يضم شققاً وفيالت باستثمارات 600 مليون جنيه، والثانى 26 فــدانــاً باستثمارات 360 مليون جنيه، ومتوقع تسليم املشروعني فى .2021
وبــــدأت املـجـمـوعـة نـشـاطـهـا فــى أعـمـال الـتـصـمـيـمـات واالســـتـــشـــارات الـهـنـدسـيـة، واملـــقـــاوالت الـعـامـة، عـــام ،1976 وصممت ونفذت عدة مشروعات سكنية ومراكز جتارية، ومــــدارس دولــيــة وفـــنـــادق، وقـــرى سياحية، ومتيزت فى تصميم واإلشراف على املساجد، وأضافت خالل السنوات األخيرة نشاط تنمية مشروعات سكنية.
أضـــاف «رشـــــدان»، أن املـجـمـوعـة متتلك قطعتى أرض فى مصر اجلديدة؛ األولى على مساحة 2500 متر، والثانية 1100 متر تبنى عليهما برجني سكنيني، بإجمالى استثمارات 180 مليون جنيه.
وسبق للشركة تنمية مشروع نيوميريالند بالتجمع اخلامس، بجوار اجلامعة األمريكية ونادى الزهور على مساحة 76 ألف متر، ويضم 48 فيال مبساحات تصل 600 متر للواحدة.
وقـال «رشـــدان»، إن الشركة تعاقدت على تصميم عدد من املساجد فى الدول العربية، منها عقد مع إحدى القبائل الليبية لتصميم مسجد الفيتورى فى بنغازى، ومسجدين فى السعودية، وآخر فى اإلمارات.
وصممت الشركة منذ بدء نشاطها أكثر من 70 مسجداً داخل مصر، أبرزها آل رشدان، والرحمن الرحيم، والنزهة للقوات املسلحة، وأخيراً الفتاح العليم بالعاصمة اإلدارية، إلى جانب عدد من املساجد بالدول العربية، وال تتقاضى أجراً مقابل تصميمها.
أضاف أن الشركة صممت مسجد الفتاح العليم فى العاصمة اإلداريـة، ومن املستهدف أن يكون أحــد معالم احلـضـارة اإلسالمية، ليكون مسجداً للدولة بإجمالى مساحة 145 ألف متر مربع تقريباً، يسع 10 آالف مصٍل، 2000و مصلية، و8 قاعات مناسبات، ومتحفاً للديانات السماوية ومكتبة ومستشفى 250 غرفة مقسم على 4 أدوار، ومعهداً لتعليم احلاسب اآللى وآخر لعلوم القرآن وحتفيظه وآخـر للعلوم التكنولوجية وغيرها من مباٍن إدارية وخدمات مختلفة.
أوضـــح أن املسجد ال يقتصر دوره على أداء الصالة فقط، وسيكون مركزاً اجتماعياً وثقافياً وتعليمياً ومسجداً للدولة واستقبال كبار الشخصيات ورموز الدولة وضيوفها فى املناسبات الدينية وغيرها.
أوضـــح «رشـــــدان»، أن عـنـاصـر املساجد األساسية تضمن املصلى، والقبة، والصحن، واملئذنة، وأضيف إليها فى السنوات األخيرة قـاعـة املـنـاسـبـات، واملـكـتـبـة حـيـث أصبحتا من العناصر األساسية التى ال غنى عنها، فاملساجد حتولت إلى دور للمناسبات يحضر فيها كبار رجال الدولة، وتستقبل الشخصيات املهمة، كما أنها مبثابة منبر تعليمى وتنويرى، ولم تعد «مصلى» فقط.
وقــال إن املساجد عبر تاريخها الطويل لم تختلف كثيراً، فاملعماريون املسلمون، وإن تفننوا فى ابتداع أشكال املساجد وصحونها ومحاريبها ومنابرها وأروقتها، لم يضيفوا عنصراً أساسياً واحــداً إلى عمارة املساجد احلديثة، وميكن تقسيم األشـكـال املعمارية للمساجد تبعاً لتاريخ إنشائها.
وشدد «رشدان»، على أن املكاتب االستشارية تـأثـرت بـالـقـرارات االقتصادية خــالل العام املـاضـى، مبا فى ذلـك حترير سعر الصرف الذى تسبب فى تراجع املشروعات املطروحة.
أوضح أن املكاتب االستشارية تُراعى عند وضع دراسات اجلدوى للمشروعات التغيرات املتوقعة فى حركة األسعار خالل فترة محددة، لكَّن التعومي تسبب فى رفـع األسعار بنسب كبيرة جتاوزت التوقعات.
أشـار إلى أن التغيرات فى األسعار أثرت على كل شركة حسب قوتها املالية وقدرتها على استكمال املشروعات، خاصة أنها مرتبطة بتسليمها وفق جدول زمنى محدد.
وصممت ونفذت مجموعة رشدان مدارس دولــيــة فــى الـنـزهـة ومـصـر اجلــديــدة وقــرى سياحية فـى العريش والعديد مـن الفنادق واملراكز التجارية فى مصر والوطن العربى خاصة فى املدينة املنورة خلبرتها فى تنفيذ العمارة احلديثة على الطراز اإلسالمى.
أضاف أن شركات التطوير التى يتعامل معها طالبت بإعادة دراسة تكاليف مشروعاتها فى مراحل التطوير، بعد ارتفاع أسعار مدخالت اإلنشاء.
أشـار إلـى أن بعض الشركات وضعت فى دراستها للتكلفة احتمالية ارتفاع الدوالر خالل ،2018 وذلك لوضع دراسات سعرية تُقلل بها نسب املخاطرة للمراحل اجلديدة.
ولفت إلى أن الشركات العقارية تستهدف حـسـاب التكاليف ملشروعاتها لتتوافق مع األسعار اجلديدة للخامات الحتساب الزيادة فـى إجمالى استثمارات املـشـروع والسيولة املـطـلـوبـة لتحديد نـسـب الـــزيـــادات ألسـعـار وحداتها، وأن الشركات طالبت، أيضاً، بتوفير حلول هندسية لتصميمات املشروعات، مبا يضمن ترشيداً لإلنفاق دون املساس بجودة املنتج النهائى.
وقــال «رشــــدان»، إن قــرار البنك املركزى تخفيض سعر الـفـائـدة، يُسهم فـى تنشيط الــســوق الـعـقـارى بتخفيض التكاليف على املطورين العقاريني، وهو ما يؤدى إلى استقرار أســعــار بـيـع الـــوحـــدات، إلـــى جــانــب حتفيز املواطنني للشراء بغرض االستثمار، بعد توجه هذه الشريحة الفترة األخيرة للشهادات ذات العائد املرتفع.
عقود لتصميم عدة مساجد منها «الفتاح العليم» بـ«العاصمة اإلدارية»
180 مليون جنيه لتنفيذ برجني سكنيني فى «مصر الجديدة»