«سوديك» تخطط لتسليم 1048 وحدة العام الجارى
«شريف»: سداد 526 مليون جنيه لـ«املجتمعات العمرانية» ..وننافس عىل 2054 فدانًا لتطويرها بالشراكة
تخطط شـركـة الــســادس مـن أكتوبر للتنمية واالسـتـثـمـار (ســـوديـــك) لتسليم 1048 وحـــدة، خالل العام اجلارى، بإيرادات إجمالية 3.9 مليار جنيه، وسلمت الشركة خالل العام املاضى 1151 وحـدة فى 9 مشروعات طبقاً خلطة التسليمات املستهدفة.
وقال ماجد شريف، الرئيس التنفيذى للشركة فــى مـؤمتـر صحفى يــوم اخلميس املــاضــى، إن الشركة تستهدف 8.7 مليار جنيه مبيعات تعاقدية خالل ،2018 مبا ميثل منـواً فى املبيعات بنسبة %55 مقارنة بأهداف العام املاضى التى كانت 5.6 مليار جنيه .
أوضح أن العام اجلـارى يشهد تسليم وحدات مشروع سيزار بالساحل الشمالى بجانب وحدات مشروع فيليت، ومعظمها فيالت وتــاون هـاوس، وهو ما يفسر ارتفاع قيمة اإليرادات املتوقعة منها، مقارنة باملتحقق العام املاضى.
وذكر «شريف»، أن زيادة مستوى قيمة املبيعات التعاقدية املستهدفة للعام اجلارى جزء صغير منه؛ نتيجة زيـادة األسعار، لكن النصيب األكبر يعود إلى منو مساحات املبانى املباعة فى املشروعات القائمة، بـاإلضـافـة إلــى مـشـروع أرض «شركة اليسر» التابعة ومساحتها 300 فدان بالكيلو 43.5 بطريق القاهرة اإلسكندرية الصحراوى وتنتظر الشركة، خالل أسابيع، اتضاح الرؤية بشأن تكلفة تغيير نشاط األرض من زارعى إلى عمرانى وقيمة رسوم تعديل النشاط.
وقدر استثمارات الشركة فى العام اجلارى عند 3.2 مليار جنيه - غير شاملة قيمة األراضـى - مقابل 1.8 مليار جنيه العام املاضى.
وقــال «شـريـف»، إن املـعـدالت املتوقعة لزيادة أسعار الوحدات، خالل العام اجلارى، تتراوح بني 10 و ،%15 وهى تدور حول مستويات التضخم.
وتسعى الشركة إلمتــام عـدة صفقات جديدة لالستحواذ على األراضى خالل ،2018 مع توقعات بإطالق مشروعات جديدة فى الساحل الشمالى وغرب القاهرة، وبدعم من موقفها املالى.
وجتـــرى الـشـركـة الـفـحـص الـنـافـى للجهالة لالستحواذ على قطعة أرض بالساحل الشمالى مبساحة 300 فدان، واقتربت من حسم الصفقة، بينما ما زالت جترى مفاوضات بشأن قطعة أرض أخرى.
وقال «شريف»، إن محفظة أراضى الشركة تبلغ مساحتها 4.6 مليون متر مربع، فيما تتنافس على 4 قطع أراضى طرحتها هيئة املجتمعات العمرانية فى مزايدة لتطويرها بالشراكة، ثالث منها فى الشيخ زايد، وقطعة فى أكتوبر مبساحة إجمالية 2054 فداناً.
وأشار إلى أن الشركة تعتزم سداد 526 مليون جنيه أقـسـاط أراٍض لصالح هيئة املجتمعات العمرانية اجلديدة.
وسجلت إيـرادات النشاط العام املاضى %11 منــواً لتصل 2.3 مليار جنيه، وتـواصـل الشركة تسليم الوحدات فى مواعيدها. وأسهمت عمليات التسليم فى مشروع إيستاون ريزيدانسيز بنسبة %55 من القيمة اإلجمالية لعمليات التسليم التى متت على مـدار العام، وشهد 2017 أيضاً البدء فى عمليات تسليم وحـدات مشروع كـورت ياردز فى سوديك وست والتى أسهمت بنسبة %12 من القيمة اإلجمالية لعمليات التسليم.
بـلـغ صـافـى الــربــح بـعـد حـصـة احلــقــوق غير املسيطرة خالل العام 597 مليون جنيه بهامش صافى ربح وصل حلوالى ،%26 مقارنة بـ %21 خالل .2016 ويبلغ رصيد النقدية وما فى حكمها لــدى الـشـركـة 3.6 مليار جنيه، مـا يشير لقوة املركز املالى للشركة، ويدعم العمليات اإلنشائية ملشروعاتها حتـت التنفيذ وخطط التوسع فى محفظة األراضى.
وصل رصيد أوراق القبض حلوالى 11.2 مليار جنيه، وهو ما يتيح رؤية واضحة للتدفقات النقدية املستقبلية.
واسـتـخـدمـت «ســـوديـــك» %45 مــن إجمالى التسهيالت املصرفية املمنوحة لها والتى وصلت 3.3 مليار جنيه، ليصل رصيد الديون املصرفية املستحقة على الشركة 1.5 مليار جنيه.
بلغ صافى املبيعات املتعاقد عليها العام املاضى 5.7 مليار جنيه فى كل املشروعات العام املاضى، وأطلقت «سوديك» عدة مشروعات جديدة، مبا فى ذلك أول مشروع للشركة بنظام املشاركة مع شركة مصر اجلديدة لإلسكان والتعمير «سوديك إيـسـت»، أطلقت املرحلة األولـــى منه فـى الربع األخير من العام، وأسهمت تلك املرحلة من املشروع فى حتقيق 1.7 مليار جنيه من إجمالى تعاقدات مبيعات الشركة على مدار العام.