«عربية القابضة» تستهدف 6 مليارات جنيه مبيعات تعاقدية 2019

شكرى: تنفيذ %90 من املرحلة الثانية لـ«جالرييا» وتسليمها ديسمرب املقبل الشركة بدأت إنشاءات «صن كابيتال» وباعت 1556 وحدة

تستهدف مجموعة عربية القابضة، تحقيق ما بين 5 ـ 6 مليارات جنيه مبيعات تعاقدية بمشروعاتها خالل ،2019 وتتوقع الشركة ضخ 1.5 مليار جنيه بمشروعيها «صن كابيتال» و«جاليريا»، فى حين تمتلك 5 ماليين متر مربع محفظة اﻷراضى. قال المهندس طارق شكرى رئيس مجلس اإلدارة، إن «عربية القابضة» تعمل وفق آلية قائمة على معدالت تنفيذ مرتفعة فى كل المشروعات بمجرد الحصول على التراخيص. أضـاف أن الشركة تتوقع تحقيق ما بين 5

و6 مليار جنيه مبيعات من مشروعاتها العام المقبل، موضحاً أنها تعتمد سياسة البيع على المراحل، وربط الطروحات بالتنفيذ.

ونجحت «عربية» فى ضخ نحو 2 مليار جنيه فى مشروع جاليريا بالقاهرة الجديدة منذ بدء تنفيذه، وتتوقع ضخ أكثر من 500 مليون جنيه العام المقبل، وسلمت الشركة المرحلة األولى من المشروع، فى حين تمكنت من تنفيذ %90 من المرحلة الثانية وتسلمها ديسمبر المقبل، كـمـا حصلت عـلـى تـراخـيـص كـامـل المبانى بالمشروع، وتنفذ باقى المراحل بالتوازى، بمشاركة ألف عامل يومياً.

ويقام مشروع «جاليريا» على مساحة 75 فداناً بالقاهرة الجديدة، ويطور على 7 مراحل تنفيذية وبيعية باستثمارات 5 مليارات جنيه، وسـددت الشركة كامل قيمة األرض، ووصلت المرافق كاملة للمشروع بما فى ذلك وصالت الغاز والتليفونات.

وأعـلـن شـكـرى، أن الشركة تستعد لطرح المرحلتين الرابعة والسادسة، واللتين تضمان نحو 300 وحدة لكل مرحلة، إذ سوقت جزءاً من المرحلة الرابعة عبر عالقات شخصية لعمالء سابقين قبل االفتتاح الرسمى، وبلغت نسب تنفيذ االنشاءات %60 من المرحلتين، متوقعاً وصول نسب التسويق إلى %70 من إجمالى المشروع العام المقبل، وتضم المرحلة األولى من مشروع جاليريا نحو 300 وحـدة سكنية، تم تسليمها للعمالء، وتجهز الشركة لتسليم المرحلة الثانية خالل أسابيع بإجمالى 600 وحدة للمرحلتين.

أشـار شكرى إلى التعامل مع القمامة عبر منظومة بيئية متكاملة ودورة إلكترونية، إذ يتم وضعها فى أنبوب مخصص للجمع.

ووضـعـت الـشـركـة نـظـام تحكم أمـنـى عبر كمبيوتر مــركــزى، مــن خـــالل كـــروت خاصة بالسكان لفتح األبـواب لكل عمارة، كما يوجد ملصق لسيارات المالك ليفتح أبواب الجراجات دون الحاجة إلى أفراد أمن، وال يسمح بدخول السيارات غير المسجلة بالمشروع، وكذا كل جـراج خـاص بسكان العمارة فقط من خالل البيانات المخزنة تسجل وتخزن كل التحركات والتفاصيل بالمشروع ويتم التعامل مع سيارات الضيوف من خالل بوابة خاصة.

كما أن المشروع مغطى بالكاميرات بما فى ذلك مداخل العمارات والممرات، والقائمين على النظام األمنى لديهم خبرة شرطية سابقة.

وقسم المشروع إلى مجموعة مناطق لكل منها طابع خــاص فـى «الـالنـد سكيب» بلون معين، مما يخلق تنوعا وتجديداً فى المشروع، إلى جانب «تراك» محدد بعالمات كل 400 متر، واستراحات.

وتعد الشركة مخططا وتصميمات نـادى رياضى ضمن المشروع، وتستهدف أن يضمن أنشطة متعددة وأفكاراً جديدة، ويقام على نحو

20 ألف متر مربع، مستهدفة البدء فى الشق التجارى العام المقبل.

قــال شــكــرى، إن الـشـركـة بـــدأت بـقـوة فى إنشاءات «صن كابيتال»، وتخطط لضخ أكثر من مليار جنيه فى المشروع العام المقبل، ويجرى إنشاء أساسات 10 عمارات، بجانب تنفيذ أعمال حفر وتسوية كبيرة شملت نحو مليون متر مكعب من الرمال، وحفر أساسات

60 عمارة تصل أعمال الـواحـدة منها إلـى 5 آالف متر مكعب بإجمالى 300 ألف متر مكعب فقط من الحفر، كما نفذت سوار دعائى بطول

2 كيلو متر حول المشروع، وأدخلت المرافق من وصالت المياه والكهرباء بمحطة 1 ميجا، تكفى احتياجات %90 من المشروع اﻹنشائية.

وحصلت الشركة على تراخيص 41 عمارة، وتقترب من استخراج تراخيص73 عمارة أخرى خالل أيام، وتجهز الرسومات اﻹنشائية لـ 57 فيال مستقلة و»تــاون هــاوس» ليصل إجمالى عدد المبانى التى تم استخراج تراخيصها الى

135 مبنياً وهذا يغطى كامل الوحدات التى تم تسويقها وأخرى لم تطرح بعد، وعينت الشركة استشارى هندسى وفريق إدارة كامل فى موقع المشروع للمتابعة الدائمة لألعمال.

أوضــح شـكـرى، أن الشركة سوقت 1556 وحدة بقيمة 3.7 مليار جنيه فى «صن كابيتال» مـنـذ طــرحــه لـلـبـيـع، وتـمـثـل نـحـو %20 من المشروع عبر طرحين خالل ،2018 والطرح المقبل خالل 2019 وتوجد قائمة انتظار كبيرة على الفيالت.

واشار إلى فوز مشروع «صن كابيتال» بجائزة افضل تصميم مجمع فندقى ضمن مشروع سكنى فى الشرق األوسـط، وهى جائزة تمنح مرة فى العام ويتم المفاضلة فيها بين عدد كبير مـن المشروعات فـى الـشـرق االوســط، ويضم مشروع «صن كابيتال»، فنادق «فيرمونت» و«هوليداى ان»، و«إنتر كونتيننتال».

وتـعـد مجموعة عربية مــن أكـبـر مطورى الـمـبـانـى اﻹداريـــــة والــتــجــاريــة فــى الـقـاهـرة الجديدة، إذ أنهت مبنى «التايكون» وهو مبنى إدارى فى شارع البنوك وأنهت الشركة تنفيذه ووصـلـت الـمـرافـق بالكامل ويـطـرح للتسويق الشهر المقبل.

وتبلغ مساحة المبنى نحو 20 ألف متر مربع، مخصص جزء منها لإيجار، وستتولى إحدى الشركات المتخصصة والتابعة للمجموعة إدارة المبنى، وتطور الشركة مبنى آخر إدارى خاص بالشركة، ستنتقل إليه، ويطرح الجزء المتبقى لإيجار بداية العام المقبل، وسبق للشركة إنهاء مبنى إدارى ومؤجر إلى البنك المصرى الخليجى، ويبلغ إجـمـالـى محفظة أراضــى الشركة حوالى 5 ماليين متر مربع.

طارق شكرى