سكان القاهرة الكبرى واإلسكندرية يتصدرون الحاجزين لوحدات «أبراج العلمين»
عمرو القاىض لـ« :» مشاركة الدولة فى تنمية املشروعات العقارية حافز للقطاع الخاص دخول عدد كبري من الشركات للسوق العقارى خَّفض معدالت مبيعات املطورين
استحوذ سـكـان محافظات القاهرة الـكـبـرى، واﻹسـكـنـدريـة، على أكـثـر من %20 مـن مبيعات شـركـة سيتى إيـدج للتطوير العقارى بأبراج العلمني اجلديدة.
قال عمرو القاضى، الرئيس التنفيذى لشركة سيتى إيـــدج للتطوير العقارى التابعة لهيئة املجتمعات العمرانية، إَّن القاهرة الكبرى واﻹسكندرية تصدرتا قائمة املحافظات التى اشترى مواطنون منهما وحدات بأبراج العلمني اجلديدة، وتأتى بعدهما باقى املحافظات.
أوضح «القاضى»، أَّن الشركة سوقت املرحلة اﻷولـى بأبراج العلمني اجلديدة فى مدة ال تتجاوز 8 أسابيع بقيمة بيعية بلغت 7.5 مليار جنيه، مبا ميثل %50 من إجمالى مبيعات الساحل الشمالى خالل العام اجلارى.
وتـتـراوح أسـعـار الـوحـدات املطروحة بــأبــراج العلمني اجلــديــدة بـني 30 و34 ألف جنيه للمتر، وفارق السعر هو زيادة شهرية طبيعية فى حركة املبيعات، الفتاً إلى أن السوق استقبل املشروع بشكل قوى وحقق إقباالً كبيراً.
أشــــار «الـــقـــاضـــى» إلـــى أن الـعـمـالء املستهدفني بالعلمني اجلـديـدة تختلف عن مشروع الشركة باملنصورة اجلديدة، خــاصــة أن اﻷخـــيـــرة سـتـشـهـد إقــبــاالً مبحافظات الدلتا أكثر بخالف مشروع الـعـلـمـني لـــذا بــــدأت الــشــركــة بــدراســة متطلبات السوق العقارى مبنطقة الدلتا.
قال «القاضى»، إَّن دخول الدولة كمطور عقارى يعد حافزاً للقطاع للقطاع اخلاص على تقدمي منتجات متنوعة تتالءم مع جميع الشرائح بجانب التنويع فى املشروعات العقارية، خاصة أن السوق العقارى فى مصر يستوعب اجلميع وليس منافساً، كما يشاع فى ظل الطلب الدائم للعقار.
ويرى «القاضى»، أن دخول عدد كبير من الشركات السوق العقارى أدى إلى تباطؤ حركات املبيعات ملعظم الشركات القائمة، خاصة فى ظل توزيع املبيعات على تلك الشركات الصغيرة، والتنافس فى جذب العمالء من خالل العروض التى متنحها بجانب كثرة املـعـروض، ما دفع حركة البيع للتباطؤ وليس الركود.
وتستهدف «سيتى إيدج» مبيعات بقيمة مليار جنيه من بيع 300 وحدة مبشروع «زاهية» مبدينة املنصورة اجلديدة، وذلك خــالل 3 أشـهـر املقبلة، ويـضـم الطرح وحدات بأبراج املدينة وعدداً من الفيالت، ويبلغ سعر املتر 24 ألف جنيه، والفيالت تبدأ من 4.6 مليون جنيه للوحدة.
ويـــقـــام مـــشـــروع «زاهـــيـــة» املـنـصـورة اجلديدة على مساحة 1900 فدان، ويضم فيالت فاخرة كاملة التشطيب مبساحات من 290 إلى 820 متراً، واﻷبراج بارتفاع 28 دوراً بإطاللة مباشرة على البحر، وتضم وحــدات مبساحات من 135 إلى 350 متراً.
وحققت شركة سيتى إيــدج للتطوير العقارى إيـرادات تصل 8 مليارات جنيه هذا العام.
وتــتــولــى شـركـتـا املـــقـــاولـــون الــعــرب، وأوراسـكـوم، أعمال تنفيذ املشروع، ومت االنتهاء من أعمال احلفر حلوالى 350
فيال، بينما مت االنتهاء من أعمال الهيكل اخلرسانى لـ041 فيال.
وتضم مدينة املنصورة اجلديدة عدداً مـن اﻷنشطة االستثمارية فـى مختلف املـــجـــاالت، وكـــان قــد مت تخصيص 76 فداناً جلامعة املنصورة، و04 فداناً للقرية الذكية، و04 فداناً جلامعة النهضة كذلك تضم املدينة منطقة لوجستية وخدمية، جـامـعـات مـراكـز بحثية علمية، مدينة طبية، ومناطق صناعات تكنولوجية.
وتأسست شركة «سيتى إيدج» للتطوير العقارى عبر شراكة بني هيئة املجتمعات العمرانية اجلديدة بنسبة ،%60 وبنك التعمير واﻹسكان بنسبة ،%38 والشركة القابضة لالستثمار والتنمية بنسبة 2%،
ويبلغ رأس املــال املـدفـوع لشركة سيتى إيدج للتطوير العقارى 1.3 مليار جنيه.