«المجتمعات العمرانية» تعرض تطوير «مثلث ماسبيرو» بالشراكة مع مالك األراضى
«صديق»: الحكومة ترغب فى سرعة تنمية املشروع والهيئة تتحمل 3.45 مليار جنيه للمرافق واإلنشاءات والتعويضات
عـرضـت هيئة املجتمعات العمرانية على مـالك منطقة «مثلث ماسبيرو» الشراكة فى تنمية املشروعات االستثمارية على أراضيهم مقابل حتمل الهيئة تكلفة اإلنشاءات وتقاسم إيرادات املشروعات، وفقاً حلصص يتم االتفاق عليها.
قال املهندس خالد صديق، املدير التنفيذى لــصــنــدوق تــطــويــر املــنــاطــق الــعــشــوائــيــة، إن احلكومة ترغب فى سرعة تنمية مشروع «مثلث ماسبيرو»، وستعرض على املالك املشاركة فى تنمية املشروعات على أراضيهم مقابل حتمل هيئة املجتمعات العمرانية لتكلفة اإلنشاءات.
أضاف لـ«البورصة»: «مت االنتهاء من املخطط التفصيلى للمنطقة وكل شركة أو مالك سيلتزم بتطوير قطعة األرض اململوكة لها فى مهلة زمنية حتدد وفقاً لطبيعة النشاط.. ولكن بسبب رغبة احلكومة فى سرعة تنمية املشروعات سنعرض عليهم الشراكة فى التطوير».
أوضــح أن العرض يتضمن مشاركة املالك بقطعة األرض عـلـى أن تـتـولـى «املجتمعات العمرانية» تطوير املـشـروعـات ويـتـم تقاسم اإليرادات وفقاً حلصص مالية أو عينية.
أشار إلى طرح أعمال ترفيق موقع املشروع مطلع العام املقبل، وتصل التكلقة التقديرية للمرافق 750 مليون جنيه تتحملها «املجتمعات العمرانية».
وقــال «صــديــق»، إن الهيئة ستتولى إنشاء العمارات املخصصة للراغبني فى العودة ملوقع املشروع بعد االنتهاء من تنفيذه بتكلفة مليار جنيه.
أضـاف أن «املجتمعات العمرانية» ستسدد أيــضــاً مليار جنيه تعويضات لصغار مالك األراضى فى املشروع بجانب 701 مليون جنيه قيمة اإليجارات املؤقتة للسكان وأصحاب املحال التجارية ليصل إجمالى ما تتحمله الهيئة 3.45 مليار جنيه.
وحصلت «املجتمعات العمرانية» على قطعة أرض مبنطقة مثلث ماسبيرو لتطوير مشروع سـكـنـى مبـسـاحـة 5.5 فــــدان مـقـابـل حتملها تعويضات الشاغلني وتنفيذ وحدات للشاغلني الراغبني فى البقاء باملنطقة بعد التطوير.
وانتهت «جلنة تسيير أعمال ماسبيرو» من التفاوض مع الشركات مالكة األراضــى ضمن منطقة مثلث ماسبيرو، ومت توقيع اتفاقيات تسوية مع شركات «ماسبيرو للتنمية العمرانية»، و«الـــشـــركـــة الــســعــوديــة عـــبـــداهلل الـقـصـبـى»، و«الشركة السعودية مشيرة كساب»، و«القابضة للتشييد والبناء»، و«األعمال الهندسية» وأرض مدرسة األرمــن والتى مت بيعها لـ01 شركات و«ديوب» و«جان عيد».
وتبلغ مساحة املنطقة التى سيتم تطويرها ضمن مثلث ماسبيرو 52 فـدانـاً، %80 منها لكبار املالك بجانب %20 من املساحة لصغار املالك.
وتضمن االتـفـاق مع املــالك 3 خـيـارات هى ضم أراضيهم ملخطط التطوير أو احلصول على تعويض مالى أو أرض بديلة مبدينة 6 أكتوبر بنشاط عمرانى، وقدرت «اإلسكان» سعر املتر بـ86 ألـف جنيه للقطع املميزة التى تقع على شــارعــى اجلـــالء و62 يوليو و52 ألــف جنيه كمتوسط ملنطقة املشروع ويصل أقل سعر للمتر املربع 4 آالف جنيه للمواقع األقل متيزاً.