388 مليار جنيه استثمارات «المجتمعات العمرانية» فى 14 مدينة جديدة حتى 2020
«الجزار»: الهيئة تتوقف عن نشاطها االستثمارى وتعود لدور منظم القطاع بعد استقرار أوضاع السوق
تـصـل اســتــثــمــارات هـيـئـة املجتمعات العمرانية باملراحل األولى لتنمية 14 مدينة جديدة 388 مليار جنيه فى الفترة من عام
2016 وحتى .2020 وقـــال الـدكـتـور عـاصـم اجلــــزار، وزيــر اإلسكان، إن «املجتمعات العمرانية» تعتبر أكـبـر املستثمرين فـى القطاع العقارى، حالياً، رغم أن ذلك ال يعد دورها األصلى.
أضـــاف، فـى تصريحات خــالل مؤمتر عقدته غرفة التجارة األمريكية بالقاهرة حول تطور ومنو قطاع العقارات املصرى، أن الهيئة تنفذ 14 مدينة جديدة ضمن مــــدن اجلــيــل الــــرابــــع، وتــصــل التكلفة االستثمارية للمراحل األولــى لتلك املدن
388 مليار جنيه خالل فترة بدأت 2016 وتستمر حتى .2020
وتابع «اجلزار»، «املجتمعات العمرانية حالياً تفعل كل شىء وهذا غير منطقى إذا كنا فى ظروف تقليدية ولكن األوضاع غير مستقرة فى القطاع لذا فإَّن الهيئة تدخلت لزيادة وتيرة االستثمارات وعندما يستقر القطاع ستعود لدورها الطبيعى كمنظم للسوق».
أوضــح أن الهيئة لن تقوم بهذا الـدور لفترات طويلة وما دفعها لذلك هو صعوبة استثمار الـشـركـات فـى املــراحــل األولــى للمدن اجلديدة.
وقال: «لن يقبل أى مستثمر أن يذهب لتطوير مـشـروع فـى منتصف الصحراء وعلى سبيل املثال احلكومة تنفذ طرقاً لـربـط مـديـنـة نـاصـر فــى غـــرب أسـيـوط بتكلفة تتجاوز 2 مليار جنيه وكذلك احلال فى مدينة العلمني اجلديدة وغيرها من املدن التى لن تلقى إقباالً من الشركات دون تدخل من الهيئة وتنمية مشروعات إلثبات اجلدية».
أضاف «اجلزار»، أن الهيئة ستنتهى من تنفيذ املراحل األولى بعدد من مدن اجليل الرابع خالل العام املقبل، والتى تضم على سبيل املـثـال مـشـروع العاصمة اإلداريـــة والعلمني اجلــديــدة واملـنـصـورة اجلـديـدة وناصر وغرب قنا وشرق بورسعيد.
أوضـــح وزيـــر اإلســـكـــان، أن مضاعفة الرقعة املعمورة مبصر من %7 إلى %14 سيوفر فرصاً استثمارية للشركات العقارية ويحل األزمـات التى تواجه املدن القدمية وتوفير أراٍض بقطاعات اقتصادية مختلفة ال تقتصر على التطوير العقارى.
وقـال «اجلـــزار»، «إن الشركات تتحمل مسئولية زيــادة أسعار األراضـــى، وتطرح الهيئة مـسـاحـات اسـتـثـمـاريـة وقـــد جند مستثمراً يعرض قيمة تتجاوز %10 مثًال عـن السعر الــذى يجرى الـتـفـاوض عليه مــع مستثمر آخـــر، وفــى هــذه احلــالــة ال نقدر على رفض العرض حتى ال نتعرض للمساءلة أمام اجلهات الرقابية».
وقـــالـــت مـــى عــبــداحلــمــيــد، الـرئـيـس التنفيذى لصندوق اإلسـكـان االجتماعى ودعـــم التمويل الـعـقـارى، إَّن التمويالت التى متت إتاحتها لعمالء مشروع اإلسكان االجتماعى ارتفعت إلـى 22 مليار جنيه خالل الشهر اجلارى.
أضـــافـــت لــــ«الـــبـــورصـــة» عـلـى هـامـش مشاركتها مبؤمتر غرفة التجارة األمريكية، أن الصندوق يستهدف منح متويالت بقيمة
10 مليارات جنيه حتى نهاية العام اجلارى لتصل قيمة التمويل إلـى 32 ملياراً فى ديسمبر .2019
أوضحت أن الصندوق قدم دعماً نقدياً لعمالء «اإلسكان االجتماعى» بقيمة 3.7 مليار جنيه، وسيرتفع إلى 5.4 مليار جنيه بنهاية العام اجلارى بعد إضافة 100 ألف عميل جدد.
أشارت إلى ارتفاع عدد جهات التمويل الـتـى تعمل فـى مـجـال التمويل العقارى ببرنامج اإلسكان االجتماعى ليصل إلى 26 بنكاً وشركة.
«عبدالحميد»: 22 مليار جنيه لتمويل عمالء «اإلسكان االجتماعى» و01 مليارات أخرى إنفاقًا مستهدفًا