»ﺍﳴﺎﻝ« ﺗﻜﺸﻒ ﺃﻫﻢ ﻣﻼﻣﺢ ﻭﺷﺮﻭﻁ ﻃﺮﺡ »ﻏﺮﻧﺎﻃﺔ« ﺍﻟﺘﺎﺭﻳﺨﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﳴﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ

ﻛﺘﺐ - ﻣﺼﻄﻔﻰ ﻃﻠﻌﺖ:

ﻛﺸﻔﺖ ﻣﺼﺎدر ﻣﻄﻠﻌﺔ ﻟـ»اﻟﻤﺎل« ﻋﻦ أﻫﻢ اﻟﺒﻨﻮد اﻟﺘﻰ ﺗﻀﻤﻨﺘﻬﺎ ﻛﺮاﺳﺔ ﺷﺮوط ﻃﺮح ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻏﺮﻧﺎﻃﺔ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ - اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﺸﺮﻛﺔ ﻣﺼﺮ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻟﻺﺳﻜﺎن واﻟﺘﻌﻤﻴﺮ - ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺘﺜﻤﺮى اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص.

وأﻛــــﺪت اﻟــﻤــﺼــﺎدر أن اﻟــﻄــﺮح ﺳـﻴـﺘـﻢ ﺑﻨﻈﺎم اﻟﻤﺸﺎرﻛﺔ ﻓﻰ اﻹﻳﺮادات ﺑﺤﺪ أدﻧﻰ ﻣﻀﻤﻮن ﻳﺤﺪده ﻣﻘﺪم اﻟﻌﺮض ﺑﻐﺮض اﻟﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ ﻣـﻮرد ﻣﺎﻟﻰ داﺋﻢ ﻟﺸﺮﻛﺔ ﻣﺼﺮ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻟﻼﺳﻜﺎن.

وﻗــﺎﻟــﺖ إن ﻣــﺪة ﻋـﻘـﺪ اﻟـﻤـﺸـﺎرﻛـﺔ 20 ﻋـﺎﻣـﺎ، و ﻳﺘﻀﻤﻦ ﺛــﻼث ﻣﻨﺎﻃﻖ رﺋﻴﺴﻴﺔ ﻓـﻰ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ، ﻣﻮﺿﺤﺔ أن اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮ ﻳﻤﻜﻨﻪ اﻟﺪﺧﻮل واﻟﻤﻨﺎﻓﺴﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﻨﻄﻘﺔ واﺣﺪة أو اﻛﺜﺮ.

وأﺷﺎرت إﻟﻰ أن ﻣﺼﺮ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻟﻺﺳﻜﺎن ﺳﺘﻤﻨﺢ ﻣﻬﻠﺔ 8 أﺷﻬﺮ ﻟﻠﻔﺎﺋﺰ ﻋﻘﺐ اﻟﺘﺮﺳﻴﺔ ﻟﻠﺒﺪء ﻓﻰ أﻧﺸﻄﺘﻪ اﻟﺘﺸﻐﻴﻠﻴﺔ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﻨﺔ.

وأﻛـــــﺪت أن ﻣـــﻦ أﻫـــﻢ ﺷــــﺮوط اﻟـــﻄـــﺮح ﻋــﺪم اﻟﻤﺴﺎس ﺑﻤﺒﻨﻰ ﻏﺮﻧﺎﻃﺔ اﻟﺘﺎرﻳﺨﻰ ﻟﻠﺤﻔﺎظ ﻋﻠﻰ ﻗﻴﻤﺘﻪ، ﻣﻮﺿﺤﺔ أﻧﻪ ﻗﺪ ﻳﺘﻢ اﻟﺴﻤﺎح ﻟﻠﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﺑﺒﻌﺾ اﻟﺘﺠﻬﻴﺰات اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ دون اﻹﺧﻼل ﺑﺎﻟﺸﻜﻞ اﻟﺠﻤﺎﻟﻰ واﻟﺤﻀﺎرى ﻟﻠﻤﺪﻳﻨﺔ.

وذﻛﺮت اﻟﻤﺼﺎدر أﻧﻪ ﻣﻦ اﻟﻤﻘﺮر اﺧﺘﻴﺎر اﻟﻔﺎﺋﺰ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﻟﺠﻨﺘﻴﻦ ﻣﺎﻟﻴﺔ وﻓﻨﻴﺔ ﺑﻌﺪ ﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﻌﺮوض اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ، ﻋﻠﻰ أن ﻳﺴﺒﻖ ذﻟﻚ ﻓﺘﺮة ﻟﻠﺮد ﻋﻠﻰ أى اﺳﺘﻔﺴﺎرات ﻟﺪى اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ.

وأﻛﺪت أن اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻗﺘﺮﺣﺖ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ إﻗﺎﻣﺔ ﻣﺸﺮوﻋﺎت ﺛﻘﺎﻓﻴﺔ وﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ وﺗﺠﺎرﻳﺔ إﻟﻰ

ﺟﺎﻧﺐ اﻟﻤﻄﺎﻋﻢ ﻟﻜﻦ ﺗﺮﻛﺖ اﻟﺤﺮﻳﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜﻤﺮ ﻟﻼﺧﺘﻴﺎر ﻣﻦ ﺑﻴﻨﻬﺎ أو ﻋﺮض أﻓﻜﺎر أﺧﺮى.

وﻟﻔﺘﺖ إﻟﻰ أن اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻧﺘﻬﺖ ﻣﻦ ﺗﺠﻬﻴﺰ وﺗﺮﻣﻴﻢ اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ ﻗﺒﻞ ﻋﺮﺿﻬﺎ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ واﻧﺘﻈﺮت اﻟﺘﻮﻗﻴﺖ اﻟﻤﻨﺎﺳﺐ ﻟﻠﻄﺮح، ﻋﻠﻤﺎ ﺑﺄﻧﻪ ﻳﺘﻢ اﺳﺘﻐﻼﻟﻬﺎ ﻓﻰ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﺤﺎﻟﻰ ﺑﺈﻗﺎﻣﺔ ﺑﻌﺾ اﻟﻔﻌﺎﻟﻴﺎت واﻟﻤﻌﺎرض ﻟﻠﺮاﻏﺒﻴﻦ.

وﺗﺘﻀﻤﻦ اﻟﻤﻨﺎﻃﻖ اﻟـﺜـﻼث اﻟﻤﻄﺮوﺣﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻛﻼ ﻣﻦ اﻟﻤﺒﻨﻰ اﻟﺮﺋﻴﺴﻰ ﺑﺎﻟﻤﺪرج واﻟﺴﺎﺣﺔ اﻷﻣﺎﻣﻴﺔ، و ﻣﺒﻨﻰ اﻻﺳﺘﺮاﺣﺔ اﻟﻤﻠﻜﻴﺔ، و اﻟﺴﺎﺣﺔ اﻟﺨﻠﻔﻴﺔ.

وﺗﻌﺘﺒﺮ »ﻏﺮﻧﺎﻃﺔ« أﺣـﺪ أﻫـﻢ اﻟﻤﻌﺎﻟﻢ اﻟﺘﺮاﺛﻴﺔ واﻟﺘﺎرﻳﺨﻴﺔ ﻓـﻰ ﻣﺼﺮ وأول ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﺗﻢ ﺗﺄﺳﻴﺴﻬﺎ ﺧـﻼل أواﺋــﻞ اﻟﻘﺮن اﻟﻤﺎﺿﻰ ﻋﻠﻰ ﻳﺪ اﻟﺒﺎرون إﻣﺒﺎن ﻣﺆﺳﺲ ﺷﺮﻛﺔ ﻣﺼﺮ اﻟﺠﺪﻳﺪة.

وﺗﻘﺎم اﻟﻤﺪﻳﻨﺔ ﻋﻠﻰ 11 أﻟﻒ ﻣﺘﺮ وﺑﺪأت ﻣﺼﺮ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻟﻺﺳﻜﺎن واﻟﺘﻌﻤﻴﺮ ﻓﻰ ﺗﻄﻮﻳﺮﻫﺎ ﻋﺎم 2017 واﻧﺘﻬﺖ ﻣﻨﻬﺎ ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ ﺑﻌﺪ أن اﺳﺘﻐﺮﻗﺖ ﻋﺎﻣﻴﻦ ﺑﺘﻜﻠﻔﺔ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ 47 ﻣﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ ﻓﻰ إﻃﺎر ﺧﻄﺔ اﻟﺪوﻟﺔ ﻹﺣﻴﺎء وﺗﻄﻮﻳﺮ اﻟﻘﺎﻫﺮة اﻟﺘﺮاﺛﻴﺔ وﻣﺒﺎﻧﻴﻬﺎ.

ﻳﺬﻛﺮ أن أرﺑﺎح ﺷﺮﻛﺔ ﻣﺼﺮ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻟﻺﺳﻜﺎن ﻗﻔﺰت ﺑﻨﺤﻮ %512 ﻟﺘﺼﻞ إﻟﻰ 19.41 ﻣﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ ﺧﻼل اﻟﺮﺑﻊ اﻷول ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺠﺎرى، ﻣﻘﺎﺑﻞ 3.17 ﻣﻠﻴﻮن ﻟﻠﻔﺘﺮة اﻟﻤﻘﺎرﻧﺔ ﻣﻦ ،2023 ﻛﻤﺎ ارﺗـﻔـﻊ إﺟﻤﺎﻟﻰ اﻟﻤﺒﻴﻌﺎت إﻟــﻰ 90.91 ﻣﻠﻴﻮن ﺧﻼل 3 أﺷﻬﺮ، ﻣﻘﺎﺑﻞ 63.54 ﻣﻠﻴﻮن ﺑﻨﺴﺒﺔ ﻧﻤﻮ .%43

❙◗ ﻣﺼﺎﺩﺭ: ﻓﺘﺮﺓ ﺳﻤﺎﺡ 8 ﺃﺷﻬﺮ ﻣﻨﺬ ﺍﻟﺘﺮﺳﻴﺔ.. ﻭﻋﺪﻡ ﺍﻟﻤﺴﺎﺱ ﺑﺎﻟﻤﺒﻨﻰ ﺍﻷﺛﺮﻱ ❙◗