»ﻛﻮﻧﺘﻜﺖ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ« ﺗﺤﻘﻖ 900 ﻣﻠﻴﻮﻥ ﺟﻨﻴﻪ ﻣﻦ »ﻛﺎﻳﻮ ﻣﻮﻝ« ﺍﻟﻌﺎﺻﻤﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻳﺔ
ﻗـﺎل أﺣﻤﺪ ﻓﻜﺮى، رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ إدارة ﺷﺮﻛﺔ ﻛﻮﻧﺘﻜﺖ، إن اﻟﺸﺮﻛﺔ ﻧﺠﺤﺖ ﻓﻰ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻣﻌﺪﻻت ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻣﺮﺗﻔﻌﺔ ﺑﻤﺸﺮوﻋﺘﻬﺎ رﻏــﻢ ارﺗــﻔــﺎع ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ.
وأﻛــــﺪ أن اﻟــﺸــﺮﻛــﺔ اﻧـﺘـﻬـﺖ ﻣــﻦ ﺗﻨﻔﻴﺬ %40 ﻣﻦ ﻣﺸﺮوع ”ﻣﻴﺮﻛﻮرى ﻣـﻮل ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳــﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة، وﻫﻮ ﻋﺒﺎرة ﻋﻦ ﻣﻮل ﺗﺠﺎرى إدارى ﻳﻘﺎم ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﺣﺔ 2800 ﻣﺘﺮ، وﻳﺘﻜﻮن ﻣﻦ 10 ﻃﻮاﺑﻖ، ﺑﻤﺴﺘﻬﺪﻓﺎت ﺑﻴﻌﻴﺔ ﺗﺼﻞ إﻟﻰ 600 ﻣﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ، ﻻﻓﺘﺎ إﻟﻰ أن اﻟﻤﺒﻴﻌﺎت اﻟﺘﻰ ﺣﻘﻘﻬﺎ اﻟﻤﺸﺮوع ﺣﺘﻰ اﻵن ﺗﺒﻠﻎ ﻧﺤﻮ 400 ﻣﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ.
وأﺿــﺎف أﻧـﻪ ﺗﻢ اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻦ ﺗﻨﻔﻴﺬ %20 ﻣﻦ إﻧﺸﺎءات ﻣﺸﺮوع ”ﻛﻮان ﺗﺎور“ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة، وﻫﻮ ﻣﺸﺮوع ﺗﺠﺎرى إدارى ﻃﺒﻰ وﻳﺘﻜﻮن ﻣﻦ أرﺿﻰ و52 دورا، وﺗﻤﺖ اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻤﺎح ﺑﺒﻨﺎء 3 أدوار إﺿﺎﻓﻴﺔ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﺷﺮﻛﺔ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳـﺔ، وﻳﺒﻠﻎ ﺣﺠﻢ اﺳﺘﺜﻤﺎراﺗﻪ 1.5 ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﺑﻤﺴﺘﻬﺪﻓﺎت ﺑﻴﻌﻴﺔ ﺗﺒﻠﻎ ﻧﺤﻮ 2 ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ.
وأوﺿﺢ أن اﻟﺸﺮﻛﺔ اﻧﺘﻬﺖ ﻣﻦ ﺗﻨﻔﻴﺬ %30 ﻣﻦ إﻧﺸﺎءات ﻣﺸﺮوع ﻛﺎﻳﻮ ﻣـﻮل، وﻫﻮ ﻣﺸﺮوع ﺗﺠﺎرى ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ ﻳـﻘـﺎم ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﺣﺔ 7500 ﻣﺘﺮ ﺑﺤﺠﻢ اﺳﺘﺜﻤﺎرات 800 ﻣﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ، وﺑﻤﺴﺘﻬﺪﻓﺎت ﺑﻴﻌﻴﺔ ﺗﻘﺪر ﺑﻨﺤﻮ 1.8 ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ، ﻻﻓًﺘﺎ إﻟﻰ أن اﻟﻤﺒﻴﻌﺎت اﻟﺘﻰ ﺣﻘﻘﻬﺎ اﻟﻤﺸﺮوع ﺣﺘﻰ اﻵن ﺗﺒﻠﻎ ﻧﺤﻮ ﻣﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ.
وأﻛﺪ أن اﻟﺸﺮﻛﺔ ﻟﺪﻳﻬﺎ ﺧﻄﺔ ﺗﺴﻠﻴﻤﺎت ﻃﻤﻮﺣﺔ ﺗﺴﺘﻬﺪف ﺗﺴﻠﻴﻢ 280 وﺣﺪة ﺑﻨﻬﺎﻳﺔ اﻟﻌﺎم اﻟﺠﺎرى ﺑــﻤــﺸــﺮوع ﻣــﻴــﺮﻛــﻮرى ﻣـــﻮل ﺑـﺎﻟـﻌـﺎﺻـﻤـﺔ اﻹدارﻳــــﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة، وﻓﻘﺎ ﻟﻠﺠﺪاول اﻟﺰﻣﻨﻴﺔ اﻟﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﻣﻊ اﻟﻌﻤﻼء.
وأﺿــــﺎف أن 30% ﻣــﻦ ﻋــﻤــﻼء اﻟــﺸــﺮﻛــﺔ ﻣﻦ 900 اﻷﺟﺎﻧﺐ واﻟﻤﺼﺮﻳﻴﻦ اﻟﻌﺎﻣﻠﻴﻦ ﺑﺎﻟﺨﺎرج وﺧﺎﺻﺔ ﻣﻦ دول اﻟﺨﻠﻴﺞ، ﻣﺎ ﻳﺘﻤﺎﺷﻰ ﻣﻊ ﺧﻄﺔ اﻟﺪوﻟﺔ ﻟﻠﺘﻮﺳﻊ ﻓﻰ ﺗﺼﺪﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎر اﻟﻤﺼﺮى.
وأوﺿﺢ أن أﺑﺮز اﻟﺠﻨﺴﻴﺎت اﻷﺟﻨﺒﻴﺔ اﻟﺘﻰ ﺗﺘﻮاﻓﺪ ﻋﻠﻰ ﻃﻠﺐ ﺷــﺮاء اﻟﻌﻘﺎرات ﻣﻦ اﻟﺸﺮﻛﺔ ﻣﻦ دول إﻳﻄﺎﻟﻴﺎ وﻓﺮﻧﺴﺎ وأﻟﻤﺎﻧﻴﺎ.
وﻗﺎل إﻧﻪ ﻣﻦ اﻟﻤﻤﻜﻦ ﺧﻼل اﻟﻔﺘﺮة اﻟﻤﻘﺒﻠﺔ دراﺳﺔ اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ آﻟﻴﺎت ﺗﻤﻮﻳﻠﻴﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﻛﺎﻻﻗﺘﺮاض ﻣﻦ اﻟﺒﻨﻮك إذا اﺳﺘﺪﻋﻰ اﻷﻣﺮ ذﻟﻚ ﻓﻰ ﻣﺸﺮوﻋﺎت ﻣﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ، ﻻﻓﺘﺎ إﻟﻰ أن اﻟﺸﺮﻛﺔ ﺗﺮﻛﺰ ﺧﻼل اﻟﻔﺘﺮة اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﺳﺮﻋﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت، واﻻﻟﺘﺰام ﺑﻤﻮاﻋﻴﺪ اﻟﺘﺴﻠﻴﻤﺎت اﻟﻤﺤﺪدة ﻟﻠﻌﻤﻼء.
وأوﺿﺢ أﻧﻪ ﻳﺠﺐ ﺗﻘﺪﻳﻢ دﻋﻢ أﻛﺒﺮ ﻟﻠﻤﻄﻮرﻳﻦ ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺐ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﺧﻼل اﻟﻔﺘﺮة اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﻮﻓﻴﺮ اﻷراﺿـــﻰ ﺑﺴﻌﺮ ﻣﻘﺒﻮل وﻏﻴﺮ ﻣﺒﺎﻟﻎ ﻓﻴﻪ، وإﻋﺎدة اﻟﻨﻈﺮ ﻓﻰ ﻧﻈﺎم اﻟﺘﺴﻌﻴﺮ ﺑﺎﻟﻤﺪن اﻟﺠﺪﻳﺪة، ﻣــﻊ ﺿــــﺮورة اﻟــﻤــﻮاﻓــﻘــﺔ ﻋـﻠـﻰ ﺗـﻤـﻮﻳـﻞ اﻟــﻮﺣــﺪات ﺗﺤﺖ اﻹﻧــﺸــﺎء ﻟﻤﺴﺎﻋﺪة اﻟـﺸـﺮﻛـﺎت ﻋﻠﻰ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻣﺸﺮوﻋﺎﺗﻬﺎ.
وأﻛﺪ أن اﻟﻔﺘﺮة اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﺷﻬﺪت ﻣﺒﻴﻌﺎت ﺗﻌﺎﻗﺪﻳﺔ ﻛﺒﻴﺮة ﻟﻠﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﻄﻮرﻳﻦ ﻧﺘﻴﺠﺔ زﻳـﺎدة اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ ﺷﺮاء اﻟﻌﻘﺎر ﺑﺎﻋﺘﺒﺎره اﻟﻤﻼذ اﻵﻣﻦ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر، وﻟــﻜــﻦ ﻧــﺠــﺎح اﻟـــﺸـــﺮﻛـــﺎت ﻳــﻘــﺎس ﺑـﻨـﺴـﺐ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻣﺸﺮوﻋﺎﺗﻬﺎ وﻟﻴﺲ ﺑﺈﺑﺮام ﺗﻌﺎﻗﺪات ﻣﻊ اﻟﻌﻤﻼء.
وﻗــﺎل إن ”ﻛﻮﻧﺘﻜﺖ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى“اﻋﺘﻤﺪت ﻋﻠﻰ ﻋﺪة ﻣﺤﺎور ﻟﻠﺘﺤﻮط ﻣﻦ اﻟﺰﻳﺎدات اﻟﻜﺒﻴﺮة ﻓﻰ اﻷﺳــﻌــﺎر، وذﻟــﻚ ﻣـﻦ ﺧــﻼل اﻟﺘﺮﺷﻴﺪ ﻓـﻰ اﻟﺨﻄﻂ اﻟﺒﻴﻌﻴﺔ وأﻻ ﺗﺘﻌﺪى ﻧﺴﺐ ﻣﺒﻴﻌﺎت اﻟﻤﺸﺮوع %60 ﻗﺒﻞ اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻨﻪ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺎﻣﻞ، وﺗﺨﺰﻳﻦ أﻛﺒﺮ ﻗﺪر ﻣﻤﻜﻦ ﻣﻦ ﻣﻮاد اﻟﺒﻨﺎء وأﺑﺮزﻫﺎ اﻟﺤﺪﻳﺪ، ﻓﻀﻼ ﻋﻦ ﻣﺮاﺟﻌﺔ اﻷﺳﻌﺎر ﺑﺸﻜﻞ ﻣﺴﺘﻤﺮ ﻟﺘﺠﻨﺐ أى ﺧﺴﺎﺋﺮ ﻧﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ ﻓﺮوق اﻷﺳﻌﺎر أو ﺗﺤﻤﻞ أﻋﺒﺎء ﻣﺎﻟﻴﺔ ﺟﺪﻳﺪة.
وأﻛـﺪ أن اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺳﻮف ﻳﺸﻬﺪ زﻳـﺎدات ﺑﻨﺴﺒﺔ %25 ﻓﻰ أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات ﺧﻼل اﻟﺮﺑﻊ اﻷول ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺠﺎرى؛ أﻣﺎ إذا ﺣﺪث ﺗﻌﻮﻳﻢ اﻟﺠﻨﻴﻪ ﺳﻮف ﺗﺮﺗﻔﻊ اﻷﺳﻌﺎر ﺑﻨﺴﺐ ﻛﺒﻴﺮة، ﻣﻮﺿﺤﺎ أن أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات ارﺗﻔﻌﺖ ﺑﻨﺴﺒﺔ ﺗﺘﺠﺎوز %70 ﺧﻼل اﻟﻌﺎم اﻟﻤﺎﺿﻰ ﻧﺘﻴﺠﺔ زﻳﺎدات أﺳﻌﺎر اﻟﻤﻮاد اﻟﺨﺎم.
وﻟـﻔـﺖ إﻟــﻰ أن اﻟــﻮﺣــﺪات اﻟـﺘـﺠـﺎرﻳـﺔ واﻹدارﻳــــﺔ ﺗﺴﺘﺤﻮذ ﻋﻠﻰ اﻟﻨﺼﻴﺐ اﻷﻛﺒﺮ ﻣﻦ ﻣﺒﻴﻌﺎت اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳــﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﺑﺎﻋﺘﺒﺎرﻫﺎ اﻟﻤﻨﺘﺞ اﻷﻛﺜﺮ ﻃﻠﺒﺎ، ﻧﻈﺮا ﻟﺰﻳﺎدة اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻴﻬﺎ، ﻷﻧﻬﺎ ﺗﺤﻘﻖ رﺑﺤﻴﺔ ﻛﺒﻴﺮة ﻓﻰ وﻗﺖ ﻗﺼﻴﺮ.