Alquiler de Mercado Cuscatlán está inflado en $56,000
El alcalde Muyshondt señaló que edificio fue ofrecido en $40,000 por arrendamiento. Municipalidad paga $96,000.
El alcalde de San Salvador, Ernesto Muyshondt, consideró “muy bajo” los $2,000 mensuales de sobreprecio que la Corte de Cuentas de la República (CCR) aseguró se pagan por el arrendamiento del local donde se encuentra el mercado Cuscatlán (MC). Según el funcionario, es alrededor de $56,000 mensuales el monto real que se paga de sobreprecio. En 2015, el exalcalde de San Salvador y hoy candidato a la presidencia por el partido GANA, Nayib Bukele, firmó un contrato a 25 años plazo por el edificio —que es propiedad de Julio Alejandro Murra Saca— bajo un canon de arrendamiento de $96,050 por mes con una promesa de compra de $10,000 tras vencerse el plazo. En total, tras 25 años, la alcaldía habría pagado un total de $28,815, 000 por el inmueble.
“Me parece bajo el monto que se dice que se ha pagado en exceso. Yo creo que se ha pagado en exceso cerca de $50,000 mensuales, es decir, en un contrato a 25 años plazo se está pagando en exceso más de $10 millones, porque el inmueble se está ofreciendo en arrendamiento en $40,000 y se están pagando $96,000”, aseguró Muyshondt.
El actual alcalde también manifestó que al firmar un contrato a largo plazo –ocho periodos– debía ser sustentado con valúos al inmueble, por lo que criticó que esto no se llevara a cabo, según el hallazgo 8 del informe revelado por la CCR.
“Me parece excesivo el precio que se paga, onerosísimo, especialmente habiéndose hecho un contrato de un plazo de 25 años sin haber contado con un valúo veraz del inmueble que se trataba”, aseguró el alcalde.
Sobre esto, Muyshondt manifestó que se han solicitado valúos, por medio de la comisión especial creada en el concejo municipal. Dicha comisión también ya ha entregado informes en los que se señala, además, que “sobrevaloraron algunos ítems dentro de las partidas de remodelación que se hicieron en el inmueble”, entre otros detalles.
Entre algunas de las “condiciones y cláusulas desfavorables”, como lo afirma la auditoría, se encuentra que la alcaldía deberá cancelar 12 cuotas como penalidad para poder dar por finalizado el contrato, algo que según Muyshondt se estaría meditando.
“Sin duda es un contrato muy desfavorable para la alcaldía en el que se pagan condiciones muy por encima del mercado y si no logramos renegociar vamos a tener que declarar la lesividad del contrato o asumir las cláusulas de terminación del mismo y se establece que como salida se paga un año de penalidad”, señaló el jefe municipal.
Muyshondt también declaró que han buscado una renegociación del acuerdo; sin embargo, y “a pesar de diversas citas, por medio de su representante legal, no hemos tenido éxito en lograr para poder renegociar el contrato en términos que sean aceptables para la municipalidad”.
“Sin duda es un contrato muy desfavorable para la alcaldía en el que se pagan condiciones muy por encima del mercado y si no logramos renegociar vamos a tener que declarar la lesividad del contrato o asumir las cláusulas de terminación”. ERNESTO MUYSHONDT, ALCALDE DE SAN SALVADOR