Afirman que el FSV tiene las condiciones para ser banco

La institución decidió aumentar de $125,000 a $150,000 el monto de los créditos que otorga para comprar vivienda.

Tomás Chevéz, presidente del Fondo Social para la Vivienda (FSV), afirmó que la institución está en capacidad de ser transformada en un banco. En días anteriores, Michelle Sol comunicó que el FSV será transformado en un banco. Sol fungirá como ministra de Vivienda según anunció el presidente electo, Nayib Bukele. “El anuncio es muy atractivo para la administración del fondo, obviamente al convertirse en un banco el Fondo Social diversifica más productos financieros y pudiéramos hablar de mejores resultados. Tiene condiciones para ese salto”, comentó Chévez al ser consultado sobre el anuncio.

El FSV es una institución de crédito autónoma que fue creada en mayo de 1973. La entidad surgió como programa de seguridad social en el que participaba el Estado, patrones y trabajadores.

Con la decisión se tendrán que reformar leyes, anotó Chévez, quien añadió que el cambio implica la captación de fondos del público, hacer operaciones internacionales y en la Bolsa de Valores. Por hoy solo otorga créditos para la compra de vivienda y en bolsa solo coloca certificados de inversión.

Según datos del FSV, entre junio de 2014 a mayo de 2019 ha otorgado 20,869 créditos para la compra de vivienda por un monto de $292 millones.

SUBEN LÍMITE A CRÉDITOS

El viernes pasado, el FSV anunció la decisión de aumentar el monto máximo de los créditos para compra de vivienda de $125,000 a $150,000. Este aplicará para las líneas de vivienda nueva y usada, construcción de vivienda individual y traslado de deuda, Casa Joven, Vivienda Cercana, Aporte y Crédito y el nuevo Programa Vivienda en Altura.

“Consideramos al sector construcción un aliado estratégico. Ellos producen las viviendas y nosotros damos el crédito. Ellos solicitaron al fondo, por el valor de los apartamentos, que incrementáramos el techo. También tuvimos una solicitud de los hermanos en el exterior, así vimos esta oportunidad”, comentó Chévez.

De manera paralela, el FSV anunció el programa de Vivienda en Altura. Bajo este programa se podrán adquirir apartamentos nuevos o usados con precios entre $50,000 a $150,000, con primas desde el 5 %, tasas de interés desde el 7.99 %, y plazos de hasta 30 años. De momento hay 11 proyectos de apartamentos seleccionados. ES EL MONTO MÁXIMO QUE OTORGARÁ EL FONDO SOCIAL PARA LA VIVIENDA PARA LA COMPRA DE VIVIENDA NUEVA Y USADA EN EL SALVADOR. Última nota de la escala musical, dos semanas para iniciar gobierno, mil retos enfrente, mencionamos algunos importantes, ofrecemos sugerencias.

Agua. Más allá de leyes que provocan polémica, pragmáticamente debe aumentarse la cantidad de agua disponible, reteniendo lluvia y eliminando pérdidas en tuberías. Luego discutir cómo regular uso, quién y cómo paga. Actualmente paga 5 veces más el pobre que va con cántaro, que el usuario de ANDA. Dos temas que nunca han tenido un enfoque estratégico y focalización de esfuerzos en resolverlos: reducir la pérdida en las tuberías de ANDA, alrededor de 40 %, astronómico, agua que no llega a los usuarios que pagan.

Las pérdidas se dan por fracturas en tuberías antiguas en un país en que tiembla constantemente. Los funcionarios que llegan a la ANDA se dejan envolver por los problemas del día a día, se crecen por el poder que detentan y no se enfocan en este reto. Hasta hoy nadie le ha dedicado esfuerzos a este tema crucial, 40 % de pérdida, ¡urge!

Otro reto es retener lluvia, llueve aproximadamente 1,800 mm al año, bastante, pero una cifra obscenamente alta se va a los ríos y al mar, arrastrando tierra fértil. Soluciones: es cavar grandes reservorios de infiltración controlada en zonas que retienen, fomentar guardar agua lluvia en casas y edificios, naturalmente sembrar muchos árboles que ayudan a retener y atraen más lluvia.

La siembra masiva debe darse en lugares de retención, como el volcán de San Salvador y en montañas en que abajo hay regadíos. Aterrizando, debemos reforestar la cuenca del Lempa, de la cual 10 mil kilómetros cuadrados pertenecen a El Salvador, 1 millón de hectáreas. El promedio de árboles por hectárea mezclando frutales, maderables y de conservación es de aproximadamente 500, necesitamos sembrar unos 500 millones de árboles. Los ya existentes se descuentan con los que necesitamos sembrar en las lomas y montañas, nos quedamos con la cifra.

Ningún gobierno puede hacerlo solo, hay ejemplos a seguir como Chile y Finlandia con programas de asistencia para semilla y leyes de estímulo. Beneficios fiscales de largo plazo para maderables, de corto para frutales y subsidios inteligentes para parceleros que tienen que sustituir milpa por maderables. Subsidio, lo que produciría neto la milpa, si mantienen y cuidan los árboles. Esto no es teoría, lo hicimos en Construambiente, del sector construcción y bancario en el volcán de San Salvador.

Reto enorme, el Ministerio del Ambiente, su misión es restaurar, mitigar los daños al medioambiente causados por el hombre y evitar y compensar los que pueden causar nuevas inversiones que producen empleo y desarrollo de manera eficiente sin detener la inversión.

A la fecha, el MARN no ha cumplido con sus deberes. No persigue adecuadamente ni obliga a mitigar o multar a los contaminadores y destructores y es una barrera complicada para las nuevas inversiones. No se trata de ser permisivo, sino eficiente en trámites e inteligentes evitando el daño ambiental en todo lo posible y cambiando lo que se da por compensación ambiental efectiva.

El MARN deben ser manejado por gente con perfil gerencial, no ambientalistas ideologizados. La labor es compleja; ejemplo: localizar, medir y estimar las penalizaciones para los que contaminan ríos y quebradas es imposible para un ministerio. Si empodera ciudadanos en sus cuencas, que monitoreen, denuncien y midan en lo posible la contaminación, parte de la multa, cobrada automáticamente, remuneración para los vigilantes ambientales, en línea. Eso es habilidad gerencial.

Basura, en macro rellenos sanitarios público-privados, en micro, estímulos y campañas para no botar basura, con campañas de educación desde la escuela y masiva a los adultos, involucrando a la sociedad, multas no perdonables por otra instancia para contaminadores, desde automóviles, en playas y calles, hasta alcaldías, industrias y empresas.

Muy difícil, pero fundamental, agilizar y disminuir la burocracia, eliminar los empleos no justificados. Haría historia.