Чем бо­ле­ет дом

Как рас­по­знать опас­но­сти, под­сте­ре­га­ю­щие вас в квар­ти­рах в ста­рых до­мах и но­вострой­ках?

MK Estonia - - КОММУНАЛКА - ВИкТОРИЯ ЛИНДЕН

В ми­ре все боль­ше жиль­цов но­вых и ре­но­ви­ро­ван­ных жи­лых зда­ний жа­лу­ют­ся на дис­ком­форт. Ока­зы­ва­ет­ся, при­чи­на в воз­ду­хе, ко­то­рым мы все ды­шим! В ка­ких слу­ча­ях есть ос­но­ва­ния пред­по­ла­гать «син­дром боль­но­го зда­ния»? Ка­кие под­во­хи ждут жи­те­лей но­востро­ек? По­че­му вы пло­хо чув­ству­е­те се­бя на ра­бо­чем ме­сте? И как дол­го про­сто­ят до­ма со­вет­ской по­строй­ки?

Чем луч­ше все­го утеп­лять дом? Как до­бить­ся ком­фор­та на пер­вом эта­же? Чем и при ка­ких об­сто­я­тель­ствах опа­сен ас­бест? Что де­лать, ес­ли по сте­нам по­полз­ла пле­сень? Мож­но ли утеп­лять сте­ны из­нут­ри? Ка­кие луч­ше все­го вы­брать обои?

Об этих и дру­гих ню­ан­сах «МК-Эсто­нии» рас­ска­зал док­тор ин­же­нер­ных на­ук, ин­же­нер-стро­и­тель Юрий Бирш.

Сколь­ко про­сто­ят па­нель­ные до­ма?

«У лю­дей непра­виль­ное пред­став­ле­ние о бе­тоне, – се­ту­ет Бирш. – Они ду­ма­ют, что он ве­чен. Но это не так, ес­ли толь­ко его по­верх­ность не об­ра­ба­ты­вать спе­ци­аль­ны­ми со­ста­ва­ми».

Он вспо­ми­на­ет, что в со­вет­ское вре­мя был до­мо­стро­и­тель­ный ком­би­нат, и каж­дый день вы­пус­ка­ли бук­валь­но по до­му. Стро­и­те­лей то­гда про­си­ли ста­вить кры­шу за па­ру дней. По­это­му на же­ле­зо­бе­тон­ные ко­роб­ки про­сто кла­ли свер­ху спе­ци­аль­ные же­ле­зо­бе­тон­ные же па­не­ли. Бе­тон дол­жен был быть на­столь­ко плот­ным, что­бы он не про­пус­кал во­ду, то есть что­бы кры­ша не про­те­ка­ла.

«Для ны­неш­них жиль­цов это нехо­ро­шо. По­то­му что за эти­ми кры­ша­ми, какими бы хо­ро­ши­ми они ни бы­ли, на­до уха­жи­вать. Но об этом за­бы­ли. И сей­час эти кры­ши в за­пу­щен­ном со­сто­я­нии», – кон­ста­ти­ру­ет спе­ци­а­лист.

По его мне­нию, хо­зя­е­вам при­ва­ти­зи­ро­ван­ных квар­тир в до­мах с же­ле­зо­бе­тон­ны­ми кры­ша­ми со­вет­ской по­ры уже име­ет смысл ду­мать о бу­ду­щем.

«У са­мых пер­вых до­мов бы­ла га­ран­тия на 50 лет, – под­чер­ки­ва­ет ин­же­нер­стро­и­тель. – Сей­час этот срок уже про­шел. И каж­дый год эти до­ма долж- ны про­ве­рять­ся. И каж­дый год экс­пер­ты обя­за­ны ак­том под­твер­ждать, что бе­тон вы­дер­жит сле­ду­ю­щий се­зон. Но что бу­дет, ес­ли та­кие экс­пер­ты кон­ста­ти­ру­ют пол­ный из­нос кон­струк­ций? Это проблема, ведь до­ма уже при­над­ле­жат жиль­цам, за их ре­монт

и спа­се­ние долж­ны платить са­ми соб­ствен­ни­ки».

Он до­бав­ля­ет, что уже несколь­ко раз да­вал ин­тер­вью по это­му во­про­су, и сра­зу на него на­ча­ли на­па­дать про­дав­цы жи­лья – мол, он ло­ма­ет им ры­нок.

«Ведь ес­ли сей­час ска­зать жиль­цам, что зав­тра вме­сто до­мов у них бу­дут ру­и­ны, нач­нет­ся па­ни­ка. Но что де­лать – ду­мать-то сей­час на­до», – при­зы­ва­ет Бирш.

Про­ек­ты ре­но­ва­ции – хал­ту­ра?

Сей­час лю­дям ак­тив­но пред­ла­га­ют про­ве­сти ре­но­ва­цию и утеп­ле­ние ста­рых до­мов. При этом лю­ди долж­ны вло­жить и соб­ствен­ные сред­ства. Од­но­вре­мен­но есть мне­ние, что ре­но­ва­ция в том ви­де, в ко­то­ром она про­во­дит­ся, толь­ко по­вре­дит до­му – он пе­ре­ста­ет «ды­шать», и же­ле­зо­бе­тон­ные па­не­ли стен раз­ру­ша­ют­ся.

«Стро­и­тель­ство – слож­ная на­у­ка. По­стро­ить, ре­но­ви­ро­вать или утеп­лить мож­но лю­бой дом. Но на­до де­лать это пра­виль­но, – под­чер­ки­ва­ет Юрий Бирш. – Ес­ли мы бе­рем про­сто дом и на­чи­на­ем на сте­ны класть по­душ­ки, вряд ли что-то хо­ро­шее по­лу­чит­ся».

При этом он со­ве­ту­ет соб­ствен­ни­кам квар­тир, ко­то­рые со­гла­ша­ют­ся на ре­но­ва­цию, тща­тель­но все кон­тро­ли­ро­вать, что­бы не по­пасть впро­сак.

«Я бы на ме­сте жиль­цов на­нял спе­ци­а­ли­ста, ко­то­рый осу­ществ­лял бы надзор за про­цес­сом и да­вал со­ве­ты, – го­во­рит ин­же­нер-стро­и­тель. – А еще на­до вни­ма­тель­но по­смот­реть на проект ре­но­ва­ции, они ино­гда – хал­ту­ра выс­шей про­бы. Зна­чит, на­до по­про­сить, что­бы проект был при­ве­ден в со­от­вет­ствие. Это мо­жет сде­лать толь­ко спе­ци­а­лист».

Как до­бить­ся ком­фор­та на пер­вом эта­же?

«Зна­ю­щих спе­ци­а­ли­стов по здо­ро­вью зда­ний ста­но­вит­ся все мень­ше и мень­ше, – се­ту­ет Юрис Бирш. – А те, что сей­час за­ни­ма­ют­ся стро­и­тель­ством, мно­го­го не зна­ют. Вот, на­при­мер, очень про­стая вещь – в ста­ром до­ме на бе­тоне ле­жит ли­но­ле­ум или пли­ты ДСП, ко­то­рые дав­но сгни­ли. В квар­ти­ре хо­лод­но. Вы хо­ти­те за­ме­нить по­кры­тие по­ла. Вы по­ло­жи­те на бе­тон пе­но­по­ли­сти­рол, на него свер­ху дру­гое по­кры­тие, и ес­ли это вто­рой-чет­вер­тый этаж, то все бу­дет нор­маль­но. Но на пер­вом эта­же из под­ва­ла под­ни­ма­ет­ся вла­га. И ва­ри­ант с пе­но­по­ли­сти­ро­лом вас не спа­сет».

Проблема, по его сло­вам, ре­ша­ет­ся очень про­сто. В стро­и­тель­ных ма­га­зи­нах про­да­ет­ся в ру­ло­нах пла­сти­ко­вая мем­бра­на: ку­сок оран­же­во­го пла­сти­ка тол­щи­ной в па­ру мил­ли­мет­ров, ко­то­рый весь «про­штам­по­ван» – с од­ной сто­ро­ны в нем вмя­ти­ны диа­мет­ром при­мер­но в 10 мил­ли­мет­ров и глу­би­ной в во­семь мил­ли­мет­ров, а с дру­гой сто­ро­ны, со­от­вет­ствен­но – вы­пук­ло­сти.

«Его кла­дут на бе­тон­ный пол пу­пы­рыш­ка­ми вниз. На­верх укла­ды­ва­ют теп­ло­изо­ля­ци­он­ный пе­но­по­ли­сти­рол, а за­тем – ла­ми­нат или что вы там хо­ти­те. Мо­же­те по­ло­жить да­же пар­кет, бо­я­щий­ся вла­ги, – со­ве­ту­ет спе­ци­а­лист. – Про­блем не бу­дет, по­то­му что вся сы­рость бу­дет ухо­дить в ме­сте сты­ка по­ла и сте­ны вверх. Од­на­ко стро­и­те­ли в но­вых до­мах это­го, увы, не де­ла­ют».

Как утеп­лить квар­ти­ру сво­и­ми си­ла­ми?

Ес­ли у вас есть квар­ти­ра в мно­го­квар­тир­ном до­ме, и то­ва­ри­ще­ство раз­ду­мы­ва­ет, чем утеп­лять, то Юрий Бирш со­ве­ту­ет: утеп­ляй­те ка­мен­ной ва­той.

Про­бле­мы на­чи­на­ют­ся, ко­гда то­ва­ри­ще­ство утеп­лять дом не хо­чет, а лю­дям хо­лод­но. Мож­но утеп­лить­ся из­нут­ри. Но важ­но де­лать это пра­виль­но!

«Ни в ко­ем слу­чае нель­зя из­нут­ри ис­поль­зо­вать ми­не­раль­ные ва­ты – ка­мен­ную ва­ту, стек­ло­ва­ту, – при­зы­ва­ет Юрий Бирш. – Че­ло­век – со­зда­тель вла­ги внут­ри по­ме­ще­ния. Каж­дый день вы вы­де­ля­е­те лит­ры жид­ко­сти толь­ко че­рез ды­ха­ние, теп­лый воз­дух ком­на­ты по­па­да­ет в ка­мен­ную ва­ту, и хо­лод­ные кус­ки кам­ня кон­ден­си­ру­ют вла­гу. Но эта вла­га не мо­жет впи­тать­ся в ка­мень, по­это­му жид­кость ска­ты­ва­ет­ся вниз и там скап­ли­ва­ет­ся, вы­зы­вая пле­сень».

По­это­му, по­яс­ня­ет он, при ис­поль­зо­ва­нии ка­мен­ной ва­ты внут­ри меж­ду внут­рен­ним по­ме­ще­ни­ем и ка­мен­ной ва­той про­кла­ды­ва­ют па­ро­изо­ля­цию в ви­де спе­ци­аль­ной плен­ки.

«Но и это не вы­ход, по­то­му что по­сле та­кой про­це­ду­ры вы жи­ве­те слов­но в по­ли­эти­ле­но­вом меш­ке. Вы зна­е­те, что в по­ли­эти­ле­но­вом меш­ке хлеб мо­жет про­дер­жать­ся па­ру дней, а ку­сок мя­са и то­го мень­ше. А мы с ва­ми не по­хо­жи на хлеб, мы боль­ше на мя­со по­хо­жи. Так что это пло­хой ва­ри­ант утеп­ле­ния», – кон­ста­ти­ру­ет спе­ци­а­лист.

Он со­ве­ту­ет утеп­лять по­ме­ще­ние из­нут­ри толь­ко ма­те­ри­а­ла­ми, ко­то­рые гиг­ро­ско­пич­ны – вса­сы­ва­ют вла­гу и дер­жат ее в се­бе, по­ка она по­сте­пен­но не уй­дет на­ру­жу че­рез сте­ны. Са­мый луч­ший ма­те­ри­ал, по его мне­нию, – это мягкие дре­вес­но­во­лок­ни­стые пли­ты.

Чем опас­ны ши­фер­ные кры­ши?

В Ев­ро­пе уже дав­но за­пре­ще­но при­ме­не­ние ас­бе­ста. Ас­бе­сто­вая пыль при­зна­на кан­це­ро­ген­ной, мо­жет вы­звать раз­ные за­бо­ле­ва­ния, вплоть до ра­ка. Но во мно­гих до­мах в Эсто­нии ши­фер­ные кры­ши на ос­но­ве ас­бе­ста как сто­я­ли, так и сто­ят. Нас­коль­ко они на са­мом де­ле угро­жа­ют на­ше­му здо­ро­вью?

«Ни­че­го страш­но­го в ас- бес­то­вой кры­ше нет, – счи­та­ет Юрий Бирш. – Это все ев­ро­пей­ская воз­ня. Вот сто­ит ма­лень­кий сель­ский до­мик с по­зе­ле­нев­шей от мха ши­фер­ной кры­шей, си­дит в нем ста­руш­ка. Ей эта кры­ша чем-то вре­дит? Нет. Ши­фер пы­лит и вре­дит то­гда, ко­гда его на­чи­на­ют ло­мать. Ес­ли в до­ме ме­ня­ют ши­фер­ную кры­шу, то ра­бо­тать на­до в ре­спи­ра­то­рах и об­лом­ки ши­фе­ра от­вез­ти и сдать ту­да, где при­ни­ма­ют опас­ные от­хо­ды».

Он по­ка­зы­ва­ет то­нень­кий ку­со­чек ас­бе­ста, точ­но та­кой же ку­со­чек ка­мен­ной ва­ты Paroc, та­кой же ку­со­чек стек­ло­ва­ты Isover и ку­со­чек из де­ре­ва. По раз­ме­ру все они оди­на­ко­вые.

«Чем они от­ли­ча­ют­ся? Вы под­но­си­те каж­дый ку­со­чек к но­су и вды­ха­е­те в се­бя. Мель­чай­шие ча­сти­цы ма­те­ри­а­ла вхо­дят и осе­да­ют на лег­ких и сли­зи­стой ды­ха­тель­ных пу­тей. Ас­бе­сто­вая пыль вы­дер­жи­ва­ет дей­ствие ор­га­ни­че­ских жид­ко­стей и мо­жет су­ще­ство­вать в ва­шем ор­га­низ­ме 15 лет, – разъ­яс­ня­ет спе­ци­а­лист. – Ор­га­низм бо­рет­ся с чу­же­род­ны­ми пред­ме­та­ми, и за 15 лет эта пыль об­рас­та­ет ор­га­ни­кой, в ре­зуль­та­те че­го по­чти сто­про­цент­но воз­ни­ка­ют опу­хо­ли».

А Paroc, Isover, Rockwool и все осталь­ные, по его сло­вам, вы­дер­жи­ва­ют в ор­га­низ­ме толь­ко два-три го­да. По­это­му ас­бест на­зы­ва­ют кан­це­ро­ген­ным, а осталь­ные ма­те­ри­а­лы – ча­стич­но кан­це­ро­ген­ны­ми, по­то­му что силь­ный ор­га­низм их не чув­ству­ет, но сла­бый ор­га­низм мо­жет под­дать­ся. А де­ре­во (дре­вес­ная пыль) вы­во­дит­ся че­рез 56 дней.

«И та­кое де­ле­ние на кан­це­ро­ген­ные и ча­стич­но кан­це­ро­ген­ные ма­те­ри­а­лы про­изо­шло еще лет пят­на­дцать то­му на­зад, – рас­ска­зы­ва­ет Юрий Бирш. – Бы­ли да­же су- деб­ные про­цес­сы. По­том Rockwool – один из са­мых круп­ных в ми­ре про­из­во­ди­те­лей ка­мен­ной ва­ты – до­ду­мал­ся: ка­ко­го ле­ше­го нам на­до де­лать на­столь­ко стой­кую ка­мен­ную ва­ту, ко­то­рая так дол­го дер­жит­ся в ор­га­низ­ме? Мы ее об­ра­бо­та­ем, что­бы она не вы­дер­жи­ва­ла ор­га­ни­че­ские кис­ло­ты. Все! И они до­ве­ли ее стой­кость до 50 дней. И мо­мен­таль­но все су­деб­ные во­про­сы пре­кра­ти­лись, ма­те­ри­ал при­зна­ли без­вред­ным. Paroc вы­пенд­рил­ся и до­вел еще до мень­ше­го сро­ка – до 20 дней».

Толь­ко, до­бав­ля­ет он, да­ле­ко не во всех стра­нах по­яви­лась эта улуч­шен­ная ка­мен­ная ва­та, ко­то­рую ак­тив­но ис­поль­зу­ют, на­при­мер, в Па­ри­же и Бер­лине.

Чем опас­ны но­вострой­ки?

Но, ока­зы­ва­ет­ся, в на­ших до­мах есть опас­но­сти го­раз­до се­рьез­нее. На­при­мер, сра­зу в несколь­ких до­мах, по­стро­ен­ных в по­след­ние го­ды, по­яви­лись при­зна­ки так на­зы­ва­е­мо­го син­дро­ма боль­но­го зда­ния (СБЗ). По­жи­ли там немно­го –и у вас ухуд­ша­ет­ся са­мо­чув­ствие, по­яв­ля­ет­ся уста­лость, сон­ли­вость, на­ру­ше­ния кон­цен­тра­ции, го­лов­ные бо­ли и бо­ли в гор­ле, вы­де­ле­ния из но­са, чи­ха­ние, тош­но­та, го­ло­во­кру­же­ния…

Син­дром боль­но­го зда­ния вы­зы­ва­ют ты­ся­чи фак­то­ров. В этом про­цес­се, на­при­мер, участ­ву­ет и за­пах но­вой ме­бе­ли, и за­пах кра­сок, и за­пах строй­ма­те­ри­а­лов. Мо­жет, в до­ме недо­ста­точ­но све­та или вен­ти­ля­ции и при этом луч­ше раз­ви­ва­ет­ся пле­сень. Да и но­вые строй­ма­те­ри­а­лы, скон­цен­три­ро­ван­ные вме­сте, мо­гут вы­звать СБЗ.

«В со­вет­ское вре­мя, ко­гда вы по­лу­ча­ли квар­ти­ру, то за­пах крас­ки в ней не вы­зы­вал ни­че­го, кро­ме ра­до­сти от но­во­се­лья в но­вом до­ме, – го­во­рит Юрий Бирш. – А на За­па­де, уже в те вре­ме­на, ес­ли ты по­па­дал в та­кую квар­ти­ру, то пла­тил по­ни­жен­ную кварт­пла­ту до тех пор, по­ка стро­и­тель­ные за­па­хи не вы­вет­ри­ва­лись»

На­при­мер, ес­ли в зда­нии рань­ше бы­ла ла­бо­ра­то­рия, то да­же ев­ро­ре­монт не по­мо­жет. Был слу­чай, ко­гда все кон­струк­ции до­ма бы­ли про­пи­та­ны па­ра­ми хи­ми­ка- тов, и ис­па­ре­ния этих хи­ми­ка­тов, про­хо­дя че­рез по­ло­жен­ный при ев­ро­ре­мон­те ли­но­ле­ум, че­рез пли­ты ДСП, вме­сте с их вы­де­ле­ни­я­ми со­зда­ва­ли та­кие со­еди­не­ния вред­ных ве­ществ, что это про­сто бы­ла ка­ме­ра смерт­ни­ков. Лю­ди те­ря­ли со­зна­ние, по­быв па­ру ми­нут в по­ме­ще­нии.

Юрий Бирш со­ве­ту­ет: ес­ли вы по­ку­па­е­те жи­лье, пе­ред тем, как за­пла­тить деньги, при­гла­си­те экс­пер­та. Пусть он на­пи­шет, на что вам на­до об­ра­тить вни­ма­ние, где вам пред­сто­ят пе­ре­дел­ки и сколь­ко на это по­тре­бу­ет­ся де­нег. То­гда мож­но про­сить про­дав­ца сни­зить це­ну на эту сум­му.

Newspapers in Russian

Newspapers from Estonia

© PressReader. All rights reserved.