А у нас в квартире газ
Собственники нашег о дома х отели бы получит ь ответ на с ледующий вопрос. Наш дом, в к отором 216 квар тир, пос троен более 40 лет назад. В доме г азовые плиты. В связи с неоднократными с лучаями о травления уг арным г азом, о к оторых много г оворилось в пос леднее время, по инициа тиве о дного с обственника на общем собрании т оварищества было принято решение о проверке г азовой сис темы в доме и квартирах на предмет выяв ления утечек газа. За проверк ув с четах по квартплате б ухгалтером по указанию прав ления была выставлена с умма 8 евро к аждому с обственнику. В х оде проверки было выяв лено, чт о во многих квар тирах (например, в одном подъезде – в 17 из 36 квартир) необ ходимо у странить неполадки: заменит ь г азовый кран, перекрывающий подачу г аза к плит е, или чт ото иное. С момент а пос тройки дома в 1973 году эти работы не проводились. В об ъявлении о проведении рабо т было ук азано, чт о оплата рабо ты произво дится на мес те на личными по чеку в размере 30 евро плюс материалы. И э то рабо ты т олько на т рубах, а не на плит е, принадлежащей с обственнику квартиры. Но ес ли газовая система яв ляется с обственностью товарищества, то почему за э ти рабо ты необ ходимо о тдельно пла тить с обственнику, а не из фонда обс луживания или ремонтного фонда, в кото- рый каждый собственник ежемесячно вносит определенную сумму. Имеем ли мы право написать общее за явление в правление о возврате нам суммы, опла ченной на личными, а товарищество может оплатить эти рабо ты фирме из ук азанных фондов? Анна-Мария
От редакции:
«За обс луживание общих систем должно пла тить т оварищество. Е сли т оварищество этого не делает , т о мо жет заплатить и о дин из с особственников, взыск ав пос ле э того с остальных с особственников приходящуюся на них долю пропорционально размер у квартиры. Т акое т ребование можно адрес овать и т овариществу», – о твечает прис яжный адвок ат Евг ений Т вердохлебов из A dvokaadibüroo Vindex. Он приво дит пример: в доме 100 квар тир, с уммарная площадь к оторых с оставляет 5000 квадра тных мет ров; общая крыша пропу скает во ду, которая протекает только в одну квартиру; товарищество ничего не предпринимает; с обственник этой квартиры может отремонтировать крышу за свой с чет (допу стим, ремонт стоит 5000 евро) и потребовать компенсацию или с т оварищества в полном об ъеме, или с собственников других квартир в размере о дин евро за к аждый квадратный метр (5000 евро / 5000 квадратных метров = 1).