На все слу­чаи жиз­ни

За­чем вам мо­жет по­на­бить­ся но­та­ри­ус и ко­гда луч­ше обра­щать­ся на­пря­мую к нему, ми­нуя дру­гих спе­ци­а­ли­стов?

MK Estonia - - ЮРФАК - ИН­НА МЕЛЬНИКОВА

Что мы зна­ем о но­та­ри­усах? Прак­ти­че­ски ни­че­го, кро­ме то­го, что они нуж­ны при раз­но­го ро­да сдел­ках, и их услу­ги сто­ят де­нег. За­ча­стую да­же нема­лых. Имен­но, что­бы раз­ве­ять ту­ман и ми­фы, на ми­нув­шей неде­ле, впер­вые за всю ис­то­рию, в Эсто­нии был про­ве­ден День от­кры­тых две­рей в но­та­ри­аль­ных кон­то­рах. За­чем нуж­ны но­та­ри­усы и ко­гда они мо­гут нам при­го­дить­ся – раз­би­ра­лась «МК-Эсто­ния».

«Этот День от­кры­тых две­рей пред­на­зна­чен, преж­де все­го, для тех, кто по­па­да­ет в но­та­ри­аль­ные бю­ро неча­сто, или не чув­ству­ет се­бя до­ста­точ­но уве­рен­но в юри­ди­че­ских во­про­сах, – по­яс­нил пред­се­да­тель Но­та­ри­аль­ной па­ла­ты Тар­во Пу­ри. – В об­ще­стве рас­про­стра­не­но до­ста­точ­но мно­го ми­фов и оши­боч­ных мне­ний, ко­то­рые за­став­ля­ют лю­дей при­ни­мать ре­ше­ния, о ко­то­рых они позд­нее жа­ле­ют. Лю­бые важ­ные ре­ше­ния, ка­са­ю­щи­е­ся се­мьи и иму­ще­ства, сле­ду­ет при­ни­мать про­ду­ман­но и без эмо­ций. За­да­ча но­та­ри­уса – на­пра­вить лю­дей в та­ких си­ту­а­ци­ях и по­мочь им».

Неожи­дан­ный ин­те­рес

В на­шей стране 64 но­та­ри­аль­ных бю­ро. И все они 1 но­яб­ря на три ча­са рас­пах­ну­ли свои две­ри для всех же­ла­ю­щих. Зай­ти и по­лу­чить бес­плат­ную кон­суль­та­цию мог лю­бой… Что ин­те­рес­но, ак­ция вы­зва­ла огром­ный от­клик.

«У нас толь­ко за пер­вый час при­шло боль­ше де­ся­ти че­ло­век, – го­во­рит сек­ре­тарь но­та­ри­уса Ал­лы Шев­чук. – Это очень-очень мно­го – в обыч­ный день, по за­пи­си, по­се­ти­те­лей ку­да мень­ше. Сколь­ко при­дет еще, да­же пред­по­ло­жить бо­юсь. Впер­вые та­кое ме­ро­при­я­тие, ин­те­рес есть».

А мы от­пра­ви­лись в но­та­ри­аль­ное бю­ро, где ра­бо­та­ет пред­се­да­тель Но­та­ри­аль­ной па­ла­ты Тар­во Пу­ри, что­бы про­ве­рить, дей­стви­тель­но ли лю­бой же­ла­ю­щий мо­жет вот так за­про­сто по­пасть на при­ем и по­лу­чить от­ве­ты на все ин­те­ре­су­ю­щие во­про­сы.

«Вы из га­зе­ты? Да, ко­неч­но, Тар­во Пу­ри с ва­ми по­бе­се­ду­ет, но при­дет­ся по­до­ждать – у него как раз кли­ент, – при­вет­ли­вая сек­ре­тарь пред­ла­га­ет раз­ме­стить­ся в при­ем­ной и по­до­ждать ми­нут де­сять. – Сей­час идут лю­ди, у всех свои во­про­сы. Уже око­ло де­ся­ти че­ло­век при­шли имен­но в рам­ках на­ше­го Дня от­кры­тых две­рей».

При­ят­но то, что с по­се­ти­те­ля­ми об­ща­ют­ся на их язы­ке – что по-эс­тон­ски, что по-рус­ски. А ря­дом со мной си­дят две да­мы, то­же при­шли на при­ем. По­ка ко­ро­таю вре­мя, ре­шаю спро­сить их, за­чем при­шли в кон­то­ру – мо­жет, как те, кто за­шел «про­сто так» – по­смот­реть. Увы, но да­мы со­вер­шен­но точ­но зна­ли, за­чем при­шли, кто та­кие но­та­ри­усы и ка­кие функ­ции они вы­пол­ня­ют – оформ­ле­ние сде­лок с недви­жи­мо­стью в том чис­ле. «Мы как раз и при­шли офор­мить до­ку­мен­ты, так что для че­го нуж­ны эти лю­ди, пре­крас­но зна­ем», – сме­ют­ся жен­щи­ны.

Но на са­мом де­ле о но­та­ри­усах вспо­ми­на­ют лишь то­гда, ко­гда они становятся необ­хо­ди­мы­ми при ка­ких-то сдел­ках, упус­кая за­ча­стую то, что есть ряд си­ту­а­ций, ко­гда мож­но обой­тись од­ним лишь

но­та­ри­усом, эко­но­мя при этом день­ги.

За­ве­ща­ние и на­след­ство

«Са­мые глав­ные и ак­ту­аль­ные во­про­сы, с ко­то­ры­ми об­ра­ща­ют­ся кли­ен­ты – это за­ве­ща­ния и на­след­ство, – рас­ска­зы­ва­ет Тар­во Пу­ри. – Как офор­мить до­ку­мен­ты, что, на­при­мер, де­шев­ле – всту­пить в пра­ва на­сле­до­ва­ния, ко­гда род­ствен­ник умер, или же за­ра­нее на­пи­сать за­ве­ща­ние? Это во­про­сы, ма­ло то­го что ин­те­ре­су­ю­щие большую часть лю­дей, так еще и те, по ко- то­рым мы мо­жем дать гра­мот­ную кон­суль­та­цию, ведь но­та­ри­ус – это преж­де все­го юрист, у нас у всех юри­ди­че­ское об­ра­зо­ва­ние, про­сто для то­го, что­бы стать но­та­ри­усом, необ­хо­ди­мо прой­ти еще двух­лет­нее до­пол­ни­тель­ное обу­че­ние, сдать эк­за­мен. Толь­ко то­гда мож­но го­во­рить о том, что юрист стал но­та­ри­усом и мо­жет ра­бо­тать по про­фес­сии».

Так что но­та­ри­усы – это не «лю­ди с ули­цы». Бо­лее то­го, но­та­ри­усом не мо­жет стать лю­бой юрист – долж­ность эта го­су­дар­ствен­ная и ко­ли­че­ство мест огра- ни­че­но. На­при­мер, сей­час у нас око­ло 15 юри­стов, сдав­ших эк­за­ме­ны для ра­бо­ты но­та­ри­уса­ми, ждут ва­кан­сии.

Как уже го­во­ри­лось, са­мы­ми по­пу­ляр­ны­ми «но­та­ри­аль­ны­ми» те­ма­ми становятся за­ве­ща­ния. «Это очень вос­тре­бо­ван­ная и важ­ная те­ма – все­воз­мож­ные ва­ри­ан­ты на­сле­до­ва­ния, – рас­ска­зы­ва­ет г-н Пу­ри. – В год в сред­нем у нас в стране оформ­ля­ет­ся око­ло 7000 за­ве­ща­ний, при этом на­блю­да­ет­ся яв­ный рост – с каж­дым го­дом это ко­ли­че­ство уве­ли­чи­ва­ет­ся на пол­ты­ся­чи. Год на­зад бы­ло 6500, два го­да – 6000. Ду­маю, рост про­дол­жит­ся – лю­ди ста­ли от­вет­ствен­нее».

От­дель­но сто­ит во­прос о на­сле­до­ва­нии, ес­ли лю­ди со­жи­тель­ству­ют, то есть не оформ­ля­ли свои от­но­ше­ния офи­ци­аль­но. Здесь то­же без по­мо­щи но­та­ри­усов ни­ку­да.

«Ска­жем так, сна­ча­ла лю­ди при­хо­дят к нам на кон­суль­та­цию, за­да­ют все во­про­сы плюс мы мо­жем кое-что до­ба­вить и по­со­ве­то­вать, за­тем но­та­ри­ус под­го­тав­ли­ва­ет необ­хо­ди­мые до­ку­мен­ты, и лю­ди при­хо­дят к нам – за­кре­пить до­ку­мен­ты офи­ци­аль­но», – по­яс­ня­ет пред­се­да­тель Но­та­ри­аль­ной па­ла­ты.

Сле­ду­ю­щий по по­пу­ляр­но­сти (и необ­хо­ди­мо­сти) во­прос но­та­ри­аль­ной сфе­ры – сдел­ки куп­ли-про­да­жи. По за­ко­ну все сдел­ки с недви­жи­мо­стью долж­ны прой­ти че­рез но­та­ри­уса. И сде­ла­но это не про­сто так.

«Во-пер­вых, мы преж­де все­го про­ве­ря­ем, тот ли че­ло­век пе­ред на­ми, и его ли до­ку­мен­ты, – рас­ска­зы­ва­ет Тар­во Пу­ри. – За­тем мы уточ­ня­ем – со­вер­ша­ет­ся сдел­ка доб­ро­воль­но или под дав­ле­ни­ем – в прак­ти­ке бы­ва­ют раз­ные слу­чаи, и мы обя­за­ны убе­дить­ся в том, что сдел­ка доб­ро­воль­ная. В-тре­тьих, но­та­ри­ус обес­пе­чи­ва­ет, что­бы под­го­тов­лен­ный им до­го­вор был рав­но­цен­ным, что­бы ни од­на из сто­рон не оказалась в убыт­ке. Ну и важ­но так­же то, что все но­та­ри­аль­ные сдел­ки ре­ги­стри­ру­ют­ся и на­хо­дят­ся в ар­хи­ве – все­гда мож­но най­ти и про­ве­рить».

Без по­сред­ни­ков

На са­мом де­ле си­ту­а­ций, ко­гда мо­жет по­на­до­бить­ся но­та­ри­ус, мил­ли­он. На­при­мер, ча­сто ро­ди­те­ли, от­пус­кая сво­их де­тей с род­ствен­ни­ка­ми или опе­ку­на­ми за гра­ни­цу, оформ­ля­ют раз­ре­ше­ние на вы­езд, ко­то­рое за­тем под­твер­жда­ет­ся но­та­ри­усом.

«За­ча­стую, в стра­нахчле­нах ЕС не про­ве­ря­ют, этот до­ку­мент ис­поль­зу­ет­ся толь­ко в ка­че­стве до­пол­ни­тель­ной стра­хов­ки, но ес­ли речь идет о стра­нах за пре­де­ла­ми ЕС, та­кая бу­ма­га необ­хо­ди­ма, – рас­ска­зы­ва­ет ню­ан­сы Тар­во Пу­ри. – Или же, на­при­мер, ре­бе­нок со­вер­ша­ет пе­ре­лет в со­про­вож­де­нии опе­ку­на. Этот до­ку­мент ну­жен для под­твер­жде­ния то­го, что че­ло­век име­ет пра­во со­про­вож­дать несо­вер­шен­но­лет­не­го».

В прин­ци­пе, лю­бое свое дви­же­ние мож­но за­кре­пить но­та­ри­аль­но. И да­же ис­поль­зо­вать но­та­ри­усов как сейф.

«Один раз кли­ент дол­жен был пе­ре­дать дру­го­му че­ло­ве­ку круп­ную сум­му де­нег, – про­дол­жа­ет Пу­ри. – Бан­кам не до­ве­рял, пе­ре­дать пря­мо не мог, об­ра­тил­ся к нам за по­мо­щью, что­бы день­ги бы­ли пе­ре­да­ны офи­ци­аль­но и кор­рект­но. Мы, ко­неч­но, уди­ви­лись, это до­воль­но необыч­но бы­ло, но тем не ме­нее, вполне в рам­ках на­шей ра­бо­ты. Кли­ент пе­ре­вел день­ги на но­та­ри­аль­ный де­по­зит, и мы пе­ре­да­ли все ад­ре­са­ту. Ра­зу­ме­ет­ся, мы не яв­ля­ем­ся учре­жде­ни­я­ми для дли­тель­но­го хра­не­ния, но ес­ли что-то экс­трен­ное, то на на­шу по­мощь все­гда мож­но рас­счи­ты­вать».

По фик­си­ро­ван­ной сто­и­мо­сти

В на­ро­де, осо­бен­но сре­ди рус­ско­языч­ной ча­сти на­се­ле­ния Эсто­нии, рас­про­стра­нен миф, что к но­та­ри­усу про­сто так не по­пасть. А ес­ли и по­пасть, то ра­бо­та бу­дет сто­ить очень до­ро­го. И ча­сто оформ­ле­ние до­ку­мен­тов идет че­рез по­сред­ни­ков.

«На са­мом де­ле, это боль­ше за­блуж­де­ние, счи­тать, что на­ши услу­ги до­ро­ги или че­ло­век про­сто так сю­да не по­па­дет, – объ­яс­ня­ет но­та­ри­ус. – Во-пер­вых, на при­ем к нам мож­но за­ре­ги­стри­ро­вать­ся, как к лю­бо­му юри­сту или спе­ци­а­ли­сту. Во­вто­рых, очень ча­сто на­ши услу­ги сто­ят на­мно­го де­шев­ле, чем в юри­ди­че­ской кон­то­ре. Ино­гда в несколь­ко раз. Оши­боч­но мне­ние, к при­ме­ру, о том, что сто­и­мость оформ­ле­ния на­след­ства за­ви­сит от сто­и­мо­сти иму­ще­ства. Цены фик­си­ро­ва­ны – все мож­но най­ти в riigiteataja, там есть За­кон об опла­те но­та­ри­аль­ных услуг, он так и на­зы­ва­ет­ся Notari tasu Seadus. На­при­мер, оформ­ле­ние на­след­ства сто­ит при­мер­но 200-250 ев­ро, со­став­ле­ние за­ве­ща­ния - 40 ев­ро. Пла­та за оформ­ле­ние до­го­во­ра куп­ли­про­да­жи дей­стви­тель­но за­ви­сит от сум­мы сдел­ки. На­при­мер, при сто­и­мо­сти квар­ти­ры в 60 000 ев­ро, она со­ста­вит 235 ев­ро. По­это­му не бой­тесь обра­щать­ся с во­про­са­ми и при­хо­дить на кон­суль­та­ции, по­чти во всех слу­ча­ях по­сред­ни­ки не нуж­ны – все мож­но офор­мить на­пря­мую».

Кста­ти, о том, что еще лю­ди ча­стень­ко не зна­ют. За­ве­ща­ния и сдел­ки с недви­жи­мо­стью да­ле­ко не все, чем за­ни­ма­ют­ся но­та­ри­усы. На­при­мер, у них так­же мож­но офор­мить брак или раз­вод, свидетельство о рож­де­нии. В об­щем, все то, что мы при­вык­ли де­лать со­вер­шен­но в дру­гих кон­то­рах.

Имен­но по­это­му но­та­ри­усы ре­ши­ли в рам­ках об­ще­ев­ро­пей­ско­го про­ек­та от­кры­тых две­рей но­та­ри­усов, ко­то­рый ко­ор­ди­ни­ру­ет Со­вет но­та­ри­усов Ев­ро­пей­ско­го со­ю­за, про­ве­сти в Эсто­нии это ме­ро­при­я­тие. И несмот­ря на то, что осо­бой ин­фо­кам­па­нии не бы­ло, на­род об этом узнал и охот­но за­гля­ды­вал в кон­то­ры, за­да­вая свои во­про­сы и по­лу­чая на них от­ве­ты. Что важ­но – со­вер­шен­но бес­плат­но.

Фо­то: Ин­на Мельникова.

На стра­же за­КоННо­сти: гла­ва Но­та­ри­аль­ной па­ла­ты Тар­во Пу­ри по­яс­ня­ет, что ра­бо­та но­та­ри­усов за­клю­ча­ет­ся в том, что­бы под­твер­ждать за­кон­ность сде­лок.

Newspapers in Russian

Newspapers from Estonia

© PressReader. All rights reserved.