На все случаи жизни
Зачем вам может понабиться нотариус и когда лучше обращаться напрямую к нему, минуя других специалистов?
Что мы знаем о нотариусах? Практически ничего, кроме того, что они нужны при разного рода сделках, и их услуги стоят денег. Зачастую даже немалых. Именно, чтобы развеять туман и мифы, на минувшей неделе, впервые за всю историю, в Эстонии был проведен День открытых дверей в нотариальных конторах. Зачем нужны нотариусы и когда они могут нам пригодиться – разбиралась «МК-Эстония».
«Этот День открытых дверей предназначен, прежде всего, для тех, кто попадает в нотариальные бюро нечасто, или не чувствует себя достаточно уверенно в юридических вопросах, – пояснил председатель Нотариальной палаты Тарво Пури. – В обществе распространено достаточно много мифов и ошибочных мнений, которые заставляют людей принимать решения, о которых они позднее жалеют. Любые важные решения, касающиеся семьи и имущества, следует принимать продуманно и без эмоций. Задача нотариуса – направить людей в таких ситуациях и помочь им».
Неожиданный интерес
В нашей стране 64 нотариальных бюро. И все они 1 ноября на три часа распахнули свои двери для всех желающих. Зайти и получить бесплатную консультацию мог любой… Что интересно, акция вызвала огромный отклик.
«У нас только за первый час пришло больше десяти человек, – говорит секретарь нотариуса Аллы Шевчук. – Это очень-очень много – в обычный день, по записи, посетителей куда меньше. Сколько придет еще, даже предположить боюсь. Впервые такое мероприятие, интерес есть».
А мы отправились в нотариальное бюро, где работает председатель Нотариальной палаты Тарво Пури, чтобы проверить, действительно ли любой желающий может вот так запросто попасть на прием и получить ответы на все интересующие вопросы.
«Вы из газеты? Да, конечно, Тарво Пури с вами побеседует, но придется подождать – у него как раз клиент, – приветливая секретарь предлагает разместиться в приемной и подождать минут десять. – Сейчас идут люди, у всех свои вопросы. Уже около десяти человек пришли именно в рамках нашего Дня открытых дверей».
Приятно то, что с посетителями общаются на их языке – что по-эстонски, что по-русски. А рядом со мной сидят две дамы, тоже пришли на прием. Пока коротаю время, решаю спросить их, зачем пришли в контору – может, как те, кто зашел «просто так» – посмотреть. Увы, но дамы совершенно точно знали, зачем пришли, кто такие нотариусы и какие функции они выполняют – оформление сделок с недвижимостью в том числе. «Мы как раз и пришли оформить документы, так что для чего нужны эти люди, прекрасно знаем», – смеются женщины.
Но на самом деле о нотариусах вспоминают лишь тогда, когда они становятся необходимыми при каких-то сделках, упуская зачастую то, что есть ряд ситуаций, когда можно обойтись одним лишь
нотариусом, экономя при этом деньги.
Завещание и наследство
«Самые главные и актуальные вопросы, с которыми обращаются клиенты – это завещания и наследство, – рассказывает Тарво Пури. – Как оформить документы, что, например, дешевле – вступить в права наследования, когда родственник умер, или же заранее написать завещание? Это вопросы, мало того что интересующие большую часть людей, так еще и те, по ко- торым мы можем дать грамотную консультацию, ведь нотариус – это прежде всего юрист, у нас у всех юридическое образование, просто для того, чтобы стать нотариусом, необходимо пройти еще двухлетнее дополнительное обучение, сдать экзамен. Только тогда можно говорить о том, что юрист стал нотариусом и может работать по профессии».
Так что нотариусы – это не «люди с улицы». Более того, нотариусом не может стать любой юрист – должность эта государственная и количество мест огра- ничено. Например, сейчас у нас около 15 юристов, сдавших экзамены для работы нотариусами, ждут вакансии.
Как уже говорилось, самыми популярными «нотариальными» темами становятся завещания. «Это очень востребованная и важная тема – всевозможные варианты наследования, – рассказывает г-н Пури. – В год в среднем у нас в стране оформляется около 7000 завещаний, при этом наблюдается явный рост – с каждым годом это количество увеличивается на полтысячи. Год назад было 6500, два года – 6000. Думаю, рост продолжится – люди стали ответственнее».
Отдельно стоит вопрос о наследовании, если люди сожительствуют, то есть не оформляли свои отношения официально. Здесь тоже без помощи нотариусов никуда.
«Скажем так, сначала люди приходят к нам на консультацию, задают все вопросы плюс мы можем кое-что добавить и посоветовать, затем нотариус подготавливает необходимые документы, и люди приходят к нам – закрепить документы официально», – поясняет председатель Нотариальной палаты.
Следующий по популярности (и необходимости) вопрос нотариальной сферы – сделки купли-продажи. По закону все сделки с недвижимостью должны пройти через нотариуса. И сделано это не просто так.
«Во-первых, мы прежде всего проверяем, тот ли человек перед нами, и его ли документы, – рассказывает Тарво Пури. – Затем мы уточняем – совершается сделка добровольно или под давлением – в практике бывают разные случаи, и мы обязаны убедиться в том, что сделка добровольная. В-третьих, нотариус обеспечивает, чтобы подготовленный им договор был равноценным, чтобы ни одна из сторон не оказалась в убытке. Ну и важно также то, что все нотариальные сделки регистрируются и находятся в архиве – всегда можно найти и проверить».
Без посредников
На самом деле ситуаций, когда может понадобиться нотариус, миллион. Например, часто родители, отпуская своих детей с родственниками или опекунами за границу, оформляют разрешение на выезд, которое затем подтверждается нотариусом.
«Зачастую, в странахчленах ЕС не проверяют, этот документ используется только в качестве дополнительной страховки, но если речь идет о странах за пределами ЕС, такая бумага необходима, – рассказывает нюансы Тарво Пури. – Или же, например, ребенок совершает перелет в сопровождении опекуна. Этот документ нужен для подтверждения того, что человек имеет право сопровождать несовершеннолетнего».
В принципе, любое свое движение можно закрепить нотариально. И даже использовать нотариусов как сейф.
«Один раз клиент должен был передать другому человеку крупную сумму денег, – продолжает Пури. – Банкам не доверял, передать прямо не мог, обратился к нам за помощью, чтобы деньги были переданы официально и корректно. Мы, конечно, удивились, это довольно необычно было, но тем не менее, вполне в рамках нашей работы. Клиент перевел деньги на нотариальный депозит, и мы передали все адресату. Разумеется, мы не являемся учреждениями для длительного хранения, но если что-то экстренное, то на нашу помощь всегда можно рассчитывать».
По фиксированной стоимости
В народе, особенно среди русскоязычной части населения Эстонии, распространен миф, что к нотариусу просто так не попасть. А если и попасть, то работа будет стоить очень дорого. И часто оформление документов идет через посредников.
«На самом деле, это больше заблуждение, считать, что наши услуги дороги или человек просто так сюда не попадет, – объясняет нотариус. – Во-первых, на прием к нам можно зарегистрироваться, как к любому юристу или специалисту. Вовторых, очень часто наши услуги стоят намного дешевле, чем в юридической конторе. Иногда в несколько раз. Ошибочно мнение, к примеру, о том, что стоимость оформления наследства зависит от стоимости имущества. Цены фиксированы – все можно найти в riigiteataja, там есть Закон об оплате нотариальных услуг, он так и называется Notari tasu Seadus. Например, оформление наследства стоит примерно 200-250 евро, составление завещания - 40 евро. Плата за оформление договора куплипродажи действительно зависит от суммы сделки. Например, при стоимости квартиры в 60 000 евро, она составит 235 евро. Поэтому не бойтесь обращаться с вопросами и приходить на консультации, почти во всех случаях посредники не нужны – все можно оформить напрямую».
Кстати, о том, что еще люди частенько не знают. Завещания и сделки с недвижимостью далеко не все, чем занимаются нотариусы. Например, у них также можно оформить брак или развод, свидетельство о рождении. В общем, все то, что мы привыкли делать совершенно в других конторах.
Именно поэтому нотариусы решили в рамках общеевропейского проекта открытых дверей нотариусов, который координирует Совет нотариусов Европейского союза, провести в Эстонии это мероприятие. И несмотря на то, что особой инфокампании не было, народ об этом узнал и охотно заглядывал в конторы, задавая свои вопросы и получая на них ответы. Что важно – совершенно бесплатно.