Что нам стоит дом построить!
Небывалый случай: эстонский Кулибин обустроил небольшую квартиру… прямо на крытой парковке
6000 евро стоят два парковочных места общей площадью 26 квадратных метров – по размеру это почти как однокомнатная квартира.
В одной из ласнамяэских новостроек есть парковка на нулевом этаже. Предприимчивый мужчина купил там два парковочных места, огородил их стенами, оборудовал санузлом, душем, подключился к канализации, провел туда электричество. И если бы не случайность, то неизвестно, сколько еще он наслаждался бы собственной изобретательностью…
Вдоме по адресу Лийкури, 8а, можно купить парковочное место как владельцу квартиры, так и любому, как выясняется, человеку со стороны. В доме 150 квартир и 200 парковочных мест. Парковка крытая, оборудована шлагбаумом с пультом.
Надо сказать, что это очень хорошая бизнесидея. Человека можно понять. Судите сами: квартиры в этом доме стоят от 105 до 150 тысяч евро. Стоимость одного квадратного метра – минимум 1534 евро. Но можно купить за 3000 евро место на парковке в крытом гараже. Площадь – 13 квадратных метров. Охрана, освещение. Два места – почти как однокомнатная квартира в Ласнамяэ. И все это удовольствие – за 6000 евро! Плюс, конечно, ремонт и обустройство, но все равно недорого.
Выяснилось случайно
Досконально не известно, сколько времени прошло с того момента, как предприимчивый мужчина построил стены и оборудовал там милое жилище, до того, как это все обнаружили. Но вполне возможно, что будь делец поскромнее и не так явно воровал бы электричество у соседа, он бы еще долгое время наслаждался удобствами.
Ведь те, кто идет по парковке, заняты преимущественно своими делами. Стена и стена. Мало ли что. Может, подсобное помещение у товарищества.
Да и правление товарищества наверняка не сразу обнаружило, что тут такие дела. Стали присматриваться, только когда владелец одного из подвалов пожаловался на потенциальное воровство электричества. Проследили, куда провода идут. Вызвали полицию. Вскрыли. А тут такое дело!
Член правления КТ Лийкури, 8а, Тийна Аэсма говорит, что до суда они не хотели бы комментировать данную историю в прессе.
«На парковке есть освещение, и он начал воровать у соседа электричество, – поясняет председатель. – Так получилось, что над его местами на парковке проходила и труба с водой. Он врезался туда. Туалет и душ были подключены к сточной канализации».
Сказать, что эта ситуация шокировала правление, – ничего не сказать.
«Никто не думал, что человек там оборудует квартиру с унитазом, водой и электричеством!» – говорит Тийна Аэсма.
Сейчас дела обстоят так: товарищество дало владельцу этих парковочных мест время, чтобы ликвидировать незаконную постройку. И если ситуация не изменится, намерено обращаться в суд.
«Все это, конечно, незаконно, – подчеркивает Тийна Аэсма. – Можно было бы сломать и все. Но у нас цивилизованное государство, и мы будем решать проблему цивилизованными методами и по закону».
«МК-Эстония» очень хо- тела пообщаться с местным Кулибиным, однако Тийна Аэсма не захотела давать какие-либо контакты владельца квартиры на парковке, а попытки связаться с ним другими способами успехом не увенчались.
Помогут чиновники и суд
Другой раз люди и ремонт в своей квартире сделать не могут, не заручившись согласием всех соседей, а тут такое! В любом случае ясно одно: владелец этой «квартиры» не прав.
«Если на парковке, принадлежащей дому, кто-то воздвиг незаконное сооружение, то товариществу нужно обратиться в таллиннский Департамент городского планирования, который займется этим вопросом», – комментирует юрист Данил Липатов из Progressor Õigusbüroo.
По словам юриста, товарищество может дождаться решения чиновников, а может, чтобы ускорить процесс, также параллельно выставить человеку, возведшему на парковке стены, письменное требование постройку убрать. И если это не поможет – обращаться в суд.
С ним соглашается и консультант по вопросам квартирных товариществ Раймо Йыгева.
«Таких случаев на моей памяти в Эстонии еще не было! – говорит он. – Это же вообще незаконно! Парковочное место – для парковки. Такими вопросами занимается Департамент городского планирования – контролирует эту сферу, выдает разрешения на строительство и эксплуатацию. Если туда обратиться, они займутся этим делом и могут наказать человека за незаконную постройку».
Другие прецеденты
В Эстонии это, похоже, первый такой случай. Но в мире пара предшественников у данного господина есть.
Например, работник Google в течение двух лет жил с женой на корпоративной парковке центрального офиса. 33-летний Пит пришел работать в Google. Сначала он был временным работником, но дорос до руководителя проектов в отделе научных разработок. С января 2012 года по октябрь 2013 года Пит прожил со своей женой Карой в автофургоне на стоянке компании.
У них не было ни воды, ни электричества, но это позволило им сэкономить до 80 процентов своего заработка. И это – несмотря на то, что жили они в очень дорогой области Залива. Пару лет экономии помогли им купить собственный дом.
На девяти квадратных метрах внутреннего пространства фургона была маленькая кухня с пропановой плитой, мойкой, кухонным столиком с двумя шкафчиками по бокам. В машине было достаточно места для двух велосипедов, одежды и запасных автодеталей. У них был даже душ и туалет, которыми, впрочем, они почти не пользовались.
Жена Пита от работы получила членскую карту в фитнес-клубе, где могла принимать душ и пользоваться другими льготами. Пит делал то же самое в кампусе Google.
Что касается еды, то Пит в основном брал еду в кафе Google, и они ее делили между собой.
«Охранники на парковке подходили редко. В основном, если на смене был новенький или охраннику хотелось поболтать, – вспоминают они. – Это было больше похоже на соседские визиты».
В 2010 году писали также о 39-летнем учителе из Токио, который приобрел на автомобильной парковке участок земли площадью в 30 квадратных метров, чтобы построить собственный дом, в котором он теперь живет вместе с матерью. Трехэтажная вилла обошлась ему в 500 тысяч долларов. Ультракрошечный дом был даже показан на телеканале CNN.
Размер гостиной в этом самом маленьком доме в Токио не превышает размеры встроенного шкафа для одежды в «полнометражной» квартире. В доме нет места для хлама, и у каждой вещи – свое место: стиральная машина находится под кухонной раковиной, микроволновка и чайник стоят в шкафу с выдвижными полками. А шкаф для посуды рассчитан только на две кофейные чашки.
Лестница на второй и третий этаж поднимается спиралью, и она имеет треугольную форму, что позволило в угол между этажами вмонтировать шкаф для обуви.
Рассказывая о доме, построенном по собственному проекту, хозяин признает, что размер имеет значение, однако намного важнее – атмосфера, и поэтому при проектировании жилища он особое внимание уделял тому, чтобы в комнатах было достаточно света. Большие окна выходят на юг, что создает иллюзию пространства.
Хозяин дома признает, что за возможность иметь собственный угол в одном из самых дорогих городов планеты ему приходится расплачиваться личной жизнью, так как он вынужден делить кровать со своей матерью.