Враг под потолком
Какие меры воздействия есть на председателя, который ничего не предпринимает, чтобы решить проблему?
«Помогите! Уже несколько лет боремся в квартире моих родителей в Кохтла-Ярве с плесенью, – обратилась в редакцию их дочь Елена. – Родители – пенсионеры, им уже по 80 лет. Проблема не только у моих родителей, другие люди в доме тоже страдают от плесени, а председатель ничего не предпринимает!» Как можно в такой ситуации повлиять на председателя и какие меры могут принять сами жители дома?
Женщина отмечает, что неоднократно и ее родители, и другие соседи обращались к председателю, на что получали ответ: «Надо чаще проветривать!»
«Но при этом дело же не только в проветривании, – возмущается Елена. – Надо и топить нормально, а у родителей в квартире все время холодно и влажно. Вот и плесень!»
Чем опасна плесень?
Плесень в квартире – довольно частое явление. Она опасна для здоровья человека из-за токсических испарений. Только на одном квадратном метре плесень производит миллионы спор каждый день, они оседают на поверхностях и начинают активно развиваться. А что будет, если она на обоях в квартире пробудет несколько месяцев?
Споры проникают в организм человека через кожу, нос и рот. Контактируя с кожей, грибок может стать причиной многих заболеваний. Более частая реакция организма – аллергия, особенно ею часто страдают дети и люди пожилого возраста. Затем следует бронхиальная астма, кожные высыпания, пневмония, синусит, хроническая заложенность носа, расстройства желудочно-кишечного тракта, носовые кровотечения, головные боли, приступы удушья, экземы, дерматит, конъюнктивит, стоматит, бронхит, ларингит и другие заболевания органов дыхания.
Попадая на волосы и ногти, споры грибка могут вызвать и их поражение. Может ухудшиться общее состояние, человек начинает чувствовать слабость, организм истощается, часто возникают приступы мигрени. Летучие компоненты могут через дыхание быстро проникать в нашу кровь и вызывать интоксикацию организма. Состояние человека резко ухудшается, у него может возникнуть нестерпимая головная боль, головокружение, которое часто сопровождается тошнотой и даже рвотой.
Долгое проживание по соседству с плесенью нередко может вызвать проблемы с опорно-двигательной системой, привести к заболеваниям суставов и ревматическим болям. Могут быть проблемы с желуд- ком, возможны поражения печени и почек, эмфизема легких, в особо сложных случаях могут возникать внутренние кровотечения.
Особенно грибок любит недостаточную вентиляцию и повышенную влажность. «Сырое» помещение, квартиры, расположенные рядом с подвалами, неправильное применение увлажнителей, масса всевозможных комнатных растений способствуют появлению плесени.
При этом недостаточно отскрести и отмыть грибок, сделать ремонт и поклеить новые обои. Необходимо создать определенный микроклимат, при котором плесень не сможет развиваться.
Однако с этим-то как раз и беда. Точной причины возникновения плесени в доме не знает никто.
«Но если проблема с вентиляцией, то товари- щество должно ее решать! – считает Елена. – Председатель лишь говорит, что надо чаще проветривать. Но при этом в квартире и так холодно, а если еще и проветривать, то будет еще холоднее!»
Если проблема в отоплении, то нужно просто добавить градусов. И это тоже в компетенции председателя. Но председатель, по словам Елены, лишь отмахивается.
«При этом они делают какие-то отмостки и прочую чепуху, а то, что люди каждый день дышат токсинами, председателя не волнует!» – возмущается женщина.
Другие соседи тоже страдают от плесени и неоднократно обращались к председателю. На что каждый из них получил ответ, что это только у них такая проблема, а больше ни у кого нет.
«Но плесень ползет по всему дому, – говорят люди. – Точечно этот вопрос не решить. Нужно бороться с ней со всех сторон и сразу. И тут должен подключиться председатель!»
Проблемы нет!
«МК-Эстония» пообщалась с председателем дома по адресу Пуру теэ, 86, Татьяной Грин. Женщина заявила, что о проблеме плесени слышит вообще первый раз!
«Никто ко мне с подобной проблемой не обращался! – отрезала она. – Да и обращаться нужно правильно, в письменном виде, правление тог- да рассмотрит вопрос и решит».
Татьяна Грин сразу же начала выяснять, кто же жалуется. И подвергать их претензии критике. Мол, есть в доме люди, которые всем недовольны. Ну а плесень… А что плесень?
«Это же у них плесень! Это – не моя проблема!» – заявляет председатель.
Что же касается недотопа, то Грин отмечает, что у них 22 градуса, все по закону. Но для того, чтобы протопить отсыревший дом как следует, нужно больше.
«Они понаставили себе некачественных пластиковых окон без микропроветривания. Да наделали ремонтов в кухне, закрыв вентиляцию. Вот и ползет плесень. Просто нужно проветривать!» – стоит на своем председатель.
На вопрос, когда в доме последний раз чистили вентиляционные шахты, Татьяна Грин отвечает, что несколько лет назад.
«По закону их нужно чистить раз в пять лет!» – на голубом глазу заявляет председатель.
Она считает, что если вопрос плесени так сильно волнует жителей дома, то почему никто письменно не обратился? Почему не добавили этот вопрос в повестку дня?
«Ведь я не могу решать такие вопросы, это решает общее собрание, – говорит председатель. – Если общее собрание решит, что нужно бороться с плесенью, значит будем бороться».
Как же правильно бороться?
В ситуации, когда здоровье жителей дома страдает, а правление ничего не предпринимает, порой нужно бороться и с плесенью, и с правлением.
«Если собственники квартир сообщают о проблеме, а правление и председатель не реагируют, то нужно собирать 10% голосов и созывать внеочередное общее собрание, где поднимать вопрос о недоверии правлению, – говорит консультант по вопросам квартирных товариществ Раймо Йыгева. – Если же председатель после этого уже хочет решить проблему и готов разбираться, то нужно решать проблему с плесенью и дальше уже снова смотреть на работу председателя».
Причин возникновения плесени, по словам специа- листа, может быть несколько. Возможно, замуровали в ходе ремонта вентиляционные дыры. Вкупе с пластиковыми окнами вполне может повыситься влажность, и, как результат, плесень.
«Нет такого, что вентиляционные шахты нужно чистить раз в пять лет, – опровергает слова председателя специалист. – Их нужно чистить при необходимости! Это очень серьезный вопрос!»
Он вспоминает случай в Пыхья-Таллинне, когда изза неработающей вентиляции и угарного газа умер ребенок. И советует жителям этого дома, если у них есть вопросы по поводу работы вентиляции, включить этот пункт в повестку дня общего собрания.
Назвать, например, «проверка вентиляции» или «чистка вентиляции». И если на собрании большинством голосов будет решено, что нужно вентиляцию проверить или почистить, то председатель будет обязан внести этот пункт в план хозяйственной деятельности и выделить на него деньги. И придется тогда председателю решение общего собрания выполнять.