Пропавшая квартира
Женщина оставила в квартире жильца… и вскоре лишилась недвижимости!
Родившаяся в 1941 году Таисия Данилова сейчас живет в Белоруссии. Ей 87 лет, она довольно плохо слышит, но события тех лет помнит и до сих пор чувствует несправедливость.
Незадолго до восстановления Эстонской Республики она работала в буфете при железнодорожном вокзале в Хаапсалу. У нее была двухкомнатная кооперативная квартира и муж. Но муж вскоре заболел, нужно было ехать лечиться в Белоруссию, и она последовала за ним. Квартиру, по ее словам, продать не удалось, так как время было непростое. Поэтому она оставила там жильца и договорилась приехать через год.
Дела давно минувших дней
Но жизнь сложилась иначе. Муж долго болел и в итоге умер. Сын, живший в Эстонии, тоже умер. Сын, который живет с ней в Белоруссии, по словам Сергея, пьет и маму обижает. И она очень хочет вернуться в Эстонию, где у нее сейчас живет внук с женой и растет правнук.
«Я знаю, у меня тут осталась двухкомнатная квартира. Помогите мне ее, пожалуйста, вернуть», – просит старушка.
«Мы бы с удовольствием взяли бы ее к себе, – говорит Сергей, – но сами ютимся с женой и маленьким ребенком в однокомнатной, которую снимаем. Вот если бы вернуть бабушкину квартиру и перевезти ее сюда…»
В поисках истины «МКЭстония» обратилась в мэрию Хаапсалу, в отдел регистрации. Там пообещали поднять архивы и посмотреть. Ситуация осложнялась еще и тем, что у пожилой дамы нет эстонского личного кода, и досконально неизвестно, как пишется ее имя по-эстонски. Тем не менее, главный специалист городской канцелярии Кайре Вийлусте сообщила, что квартира номер 17 в доме по адресу Яама, 8а, с Таисией Даниловой, по данным Крепостной книги, никакой связи не имеет. Первый собственник там был зарегистрирован в 2000 году, в прошлом году он сменился.
Возможно, квартира за ней не числится потому, что она не была приватизирована? «Скорей всего, – соглашается чиновник. – Тогда как раз начинался процесс приватизации жилья, были так называемые «желтые карты», но многие люди были по-прежнему убеждены, что если им дали квартиру, то она – их, и ничего не предпринимали. Неприватизированные квартиры переходили городу, и город их продавал».
Наверняка многие помнят, что в начале 90-х было
«Моя бабушка в 1992 году уехала из Эстонии в Белоруссию, – рассказывает житель Хаапсалу, Сергей Данилов. – У нее была кооперативная квартира. Уезжая, она пустила туда пожить человека. Они договаривались, что через год бабушка приедет, и они оформят сделку купли-продажи. Но так сложилось, что на следующий год она приехать не смогла. Сейчас квартира продана и перепродана, и бабушка считает, что ее просто обманули». В этой непростой и весьма запутанной истории, уходящей корнями в 90-е, и разбиралась «МК-Эстония». решено год рабочего стажа в Эстонии приравнять к одному квадратному метру общей площади квартиры. Людям выдавали ценные бумаги, которые население тут же прозвало «желтыми картами» – за цвет. Эти бумаги давали право бесплатно приватизировать то количество квадратных метров, которое равнялось указанному в бумаге трудовому стажу.
Но голь на выдумки хитра. Были те, кто не считали нужным приватизировать, были те, кому стажа не хватало, и были те, у кого его было с избытком. Спрос рождает предложение, и в те годы стажем и «желтыми картами» даже торговали. Однако, как выясняется, данная квартира сменила собственника по другой причине.
Преданья старины глубокой
«МК-Эстонии» удалось разыскать мужчину по имени Кассо Каазик, который много лет назад и купил эту квартиру. Он рассказал, что в 1994 году некий Ивар Лийв, с которым Кассо учился в школе, предложил ему купить двухкомнатную квартиру номер 17 на Яама, 8а.
«Этот парень был сыном одного из тогдашних руководителей Ляэне-Эстонского банка, – рассказывает Каазик. – Сам он там не жил, квартира стояла пустой, даже плиты не было. Он объяснил, что так как дела идут из-за ситуации с банком не очень, то ни денег, ни времени на приведение квартиры в порядок нет. Поэтому он ее и продает».
Кассо Каазик, которому тогда было 19 лет, после раздумий согласился. Несмотря на то, что 55 000 крон по тем временам были просто огромной суммой, у него они на- шлись. Каазик поясняет, что он сам работал в банке, да и мама помогла. В общем, купил он эту квартиру.
«Лийв сказал мне, что сам он ее приобрел в 1992 году, – рассказывает Каазик. – За сколько – не сказал».
Затем мужчина поговорил с соседкой, которая, по его словам, жила в этом доме с самого начала и прекрасно все помнит, и сообщил новые сведения: оказывается, по воспоминаниям соседки, Таисия Данилова свою квартиру все же продала.
«Она совершенно в этом уверена, – говорит Каазик. – Таисия ходила и предлагала квартиру, неоднократно говорила, что вот-вот ее продаст. Это длилось какое-то время. Потом она также предлагала соседке плиту и номер телефона – тогда домашний телефон был дефицитом. Потом действительно куда-то уехала».
Любопытно, что Ивар Лийв, продав квартиру, пропал – словно сквозь землю провалился. Когда Кассо Каазик стал его вскоре искать, потому что выяснилось, что в квартире проблемы с канализацией, то найти уже не смог.
«В итоге я все туда покупал сам, делал ремонт, а потом еще и решал проблемы с канализацией», – рассказывает Каазик.
Он жил в этой квартире до 2005 года, затем сдал ее в аренду, а в прошлом году вообще решил продать. Однако как собственник он числится лишь с 2000 года – по его словам, только в том году можно было образовывать товарищества и вносить квартиры в регистр как отдельную недвижимость, закрепленную за конкретным собственником.
«Так как это были кооперативные квартиры, то приватизировать их было не нужно», – заверяет Каазик.
Уравнение с несколькими неизвестными
В этой истории много странного и непонятного. Неужели Таисия Данилова действительно могла продать квартиру и об этом… забыть? Она заверяет, что просто пустила пожить в квартиру некоего мужчину.
Был ли им Ивар Лийв или кто-то другой – неизвестно. Пожилая дама имени мужчины не помнит.
Как квартира потом стала собственностью Ивара Лийва? И за сколько? Это так и осталось тайной. Неоспорим только факт, что пожилая дама очень хочет вернуться в Эстонию и убеждена: в истории с квартирой ее обманули.
55 000 крон заплатил в 1994 году 19-летний Кассо Каазик за двухкомнатную квартиру, некогда выданную Таисии Даниловой.