Считается или не считается?

Говорили много о новом законе для товариществ. Был ли он, такой закон? Как я понимаю, он должен охватывать всю деятельность товариществ. Например, меня волнует, какой процент жильцов должен явиться на собрание, чтобы оно считалось состоявшимся?

Наш председатель по некоторым вопросам ссылается на то, что по новому закону сейчас уже не так, как было раньше. Например, у нас на собрание в ноябре 2018 года пришел 61 человек. Дом у нас – 216 квартир, и я говорила председателю о том, что собрание не состоялось. А председатель мне ответил, что по новому положению собрание считается состоявшимся с тем количеством человек, которые пришли. В итоге приняли решение по вопросу, о котором остальные жильцы даже не в курсе.

Раньше было 50% + 1 человек, тогда считалось, что собрание состоялось. Если пришло меньше, назначали повторное. А сейчас как? На этой почве у нас с председателем возникло разногласие.

От редакции:

«Новый закон, регулирующий деятельность квартирных товариществ, называется «Закон о квартирной собственности и квартирном товариществе», он вступил в силу 1 января 2018 года, – отвечает магистр права, юрист KETA ÕIGUSBÜROO OÜ Марина Сухнёва, – Часть 2 статьи 20 указанного закона устанавливает общее правило, что общее собрание квартирособственников правомочно принимать решения, если участвующим в нем квартирособственникам принадлежит больше половины голосов и больше половины долей в долевой собственности, если уставом не предусмотрено иное».

Таким образом, поясняет юрист, в уставе квартирного товарищества можно написать, что так называемое «первое» собрание правомочно принимать решения при меньшем количестве голосов участников, чем уставлено в законе.

«А вот так называемое «повторное собрание» КТ правомочно принимать решения независимо от количества участников», – добавляет Марина Сухнёва.