Обзор: жилищные кредиты в 2020 году
Руководитель сферы жилищных кредитов Swedbank Анне Пяргма на основе данных Swedbank даёт итоговый обзор тенденций жилищных кредитов в 2020 году.
После весенней неопределённости, вызванной коронавирусом, восстановление наступило довольно быстро. С приходом зимы уровень осведомлённости людей повысился, а дела начинают вести, когда желание купить становится вполне определённым. Также внимательно рассматривается возможность взять кредит. В уходящем году в Эстонии было взято больше жилищных кредитов, чем за тот же период годом ранее. В конце ноября рост жилищных кредитов Swedbank составил 8% по сравнению с предыдущим годом.
Средний жилищный кредит
Средняя сумма жилищного кредита составила 91 000 евро, то есть осталась на уровне прошлого года.
Средний срок кредита в 2020 году составил 22,4 года. В прошлом году – 22,0 года, то есть и этот показатель практически не изменился по сравнению с прошлым годом.
Средний заёмщик
64% наших жилищных кредитов мы выдаём жителям Таллинна и его окрестностей. На втором месте – Тарту и окрестности с 14 процентами.
Остальные 22% распределяются по другим уездам и городам Эстонии.
Наибольшее количество заёмщиков, 47%, приходится на возрастную группу 26–35 лет, а 17% заёмщиков – в возрасте 46 лет и старше.
Средняя сумма кредита больше всего увеличилась по сравнению с предыдущим годом в возрастной группе 18–25 лет.
Количество заёмщиков, собственный доход которых или доход вместе с созаёмщиком составляет до 1500 евро в месяц, уменьшается, а количество заёмщиков с доходом более 1500 евро растёт. 74% заёмщиков имеют собственный доход или доход с созаёмщиком более 1500 евро в месяц. 23% заёмщиков имеют доход более 3000 евро в месяц (собственный или с созаёмщиком).
Кредиты, взятые на двоих
Доля кредитов, взятых совместно с другим заёмщиком, снизилась на пару процентов по сравнению с предыдущим годом и составляет на конец года 43%.
Средняя сумма кредита составляет 122 000 евро. 89% заёмщиков, приобретающих жильё в новых проектах, имеют доход более 1500 евро в месяц, а 32% – более 3000 евро в месяц. Средний размер самофинансирования составляет 48 000 евро.
Доля кредитов, взятых совместно с другим заёмщиком, в новостройках в 2020 году составила 52%. Интересно, что в новых проектах покупают жильё заёмщики всех возрастов.