Собрание было, а результата нет

В нашем доме прошло общее собрание. Присутствовало 73 человека. Основные вопросы: кредит и выборы нового правления. По взятию кредита в три миллиона решений не приняли. При голосовании за одну самовыдвиженку в правление «за» было четыре человека, «против» – порядка 20. Впервые столько было против. Остальные вообще не голосовали. Как в этом случае надо трактовать результат? Прошла она в правление или нет?

Собрание было больше месяца назад, но протокола собрания жители дома до сих пор не видели и что там написано, не знают. А это является нарушением закона. Возникает подозрение, что протокол не показывают, так как в нем не все соответствует действительности, не все правда. Что в этом случае делать жильцам? В суд – дорого и долго.

Житель дома

От редакции:

«Если в уставе КТ нет специального кворума, то при выборах в правление проходит кандидат на имеющееся свободное место, если за него подан хоть один голос, – отвечает юрист KETA ÕIGUSBÜROO OÜ, магистр права Марина Сухнёва. – Читатель не написал, сколько квартир в доме и какое по счету собрание, поэтому не могу сказать, прошел ли вопрос о взятии кредита».

Что касается протокола собрания, по словам юриста, в общем случае он должен быть доступен по истечении 14 дней после собрания по требованию.

«Читатель не сообщил, что на протяжении трех месяцев требовал протокол, видимо, не требовал, так что и суд у него заявление не примет. Конечно, приличные правления вывешивают на инфодосках и рассылают по электронной почте хотя бы решения, не протокол, собрания по собственной инициативе. Также банки требуют, чтобы протокол собрания с решением о кредите был доведен до собственников квартир. Может, решение не было принято? – предполагает Марина Сухнёва. – Состав правления можно проверить в регистре в интернете самостоятельно и бесплатно. Если состав изменили, то в регистр послали протокол собрания, можно самим скачать».