Steven Holl sätter prägel på Tölö
Arkitektur Ingenting är alldeles vanligt i nybygget som ska stå i Bortre Tölö. I dag finslipar man detaljerna i huset av arkitekten Steven Holl och byggstarten är planerad till hösten. Prisnivån blir inte heller vanlig, upp till 14 000 euro per kvadratmet
Tölöborna Marja-Leena och Jaakko Hirva välkomnar Steven Holls nybygge till sina hemkvarter. De gillar ritningarna och väntar med spänning på att folk ska börja jogga på gröntaket till den okonventionella huslängan. Byggnaden kan stå klar i slutet av 2018.
Nu tar den sista etappen i omvandlingen av kvarteret mellan Merikantovägen och Mechelingatan fart. Projektet startade då Försvarsmakten beslöt att avstå från och sälja funkispärlan, Edesvikens kaserner i Bortre Tölö. Det skedde redan för över tio år sedan.
I samband med processen att sälja fastigheten aktualiserades även frågan om att göra kvarteret mer tätt bebyggt, och arbetet med en ändring i detaljplanen inleddes. Detaljplaner anger bland annat byggrätter, och byggrätt behövs för att möjliggöra en ny byggnad i kvarteret.
I det skedet bjöd stadsplaneringskontoret ett toppskikt av internationella arkitekter att tävla om nybygget. Syftet var att hitta högklassig ny arkitektur som samtidigt smälter in bakom huslängan på Merikantovägen 3 och fungerar ihop med de kulturmärkta kasernbyggnaderna som grannar.
Det var arkitekten bakom Kiasma, Steven Holl från New York som vann tävlingen tillsammans med sin finska kollega, arkitekten Vesa Honkonen.
Vid det här laget har kasernerna sålts, renoverats grundligt och byggts delvis om för olika former av boende. I bilkompaniets gamla garage verkar en stor livsmedelsaffär. Och nybygget i kvarteret är så gott som redo för det första spadtaget.
Den främsta orsaken till det utdragna skeendet är en lång period av ekonomisk recession som påverkade efterfrågan på tämligen exklusivt boende i såväl kasernerna som nybygget.
Som en slingrande flodfåra
Det segrande förslaget, Meander som betyder flodfåra, är ett slingrande bygge som kryper tvärs över kvarteret. Men det är ingalunda ett anonymt bygge som räds att ta plats. Tvärtom.
– Man kan lugnt karaktärisera byggnaden som något av ett landmärke med ambitiösa detaljer i formspråket. Platsen i Tölö är väldigt attraktiv, och nybygget blir förmodligen ett av de sista i stadsdelen. Tölö är mer eller mindre färdigbyggt, säger arkitekten och professorn Pentti Kareoja på Ark-House. Kareoja arbetar med projektet som Holls finländska samarbetspartner
Förutom att byggnaden har en slingrande skepnad växer den också i våningshöjd så att högsta flygeln ligger i norra ändan och precis i öppningen med vida vyer över Edesviken. Som lägst är huset två våningar, som högst når det sju.
– Lägsta våningen har ett lyft som en svävande svans och lämnar ett öppet rum under.
Enligt skisserna ska alla bostäder ha balkong med utsikt antingen över Edesviken eller parken mellan Hesperiagatorna. Nederst bygger man loftboende så att lägenheterna går i två plan, och överst finns bostäder med svindlande takhöjd på fem sex meter.
– Fasaden går i trä och höljet med de inglasade balkongerna i glas. Så vi brukar tala om träskeppet i glasflaskan, säger Kareoja. Man fäster stor vikt vid ekologiska och hållbara lösningar med solceller, gröntak och eventuellt bergvärme som energikälla. Parkeringsplatserna får rum under byggnaden.
90 bostäder mellan 30 och 180 kvadrat
Enligt Kareoja räknar man med att slutföra detaljarbetet inom kort, lämna in anhållan om bygglov om några månader och att byggstarten i bästa fall går i höst.
– Om tidtabellen håller och om kostnadsberäkningen på byggarbetena finner rätt balans kan huset stå färdigt ett och ett halvt år senare, det vill säga i slutet av 2018, säger han.
Kostnadsberäkning är i dagens läge kvistigt eftersom trycket att höja priser är påtagligt på grund av prognoser som förutspår ett visst ekonomiskt uppsving också i Finland.
I Meander ingår snäppet under 90 bostäder och i storlek går skalan från cirka 30 kvadratmeter till 180. De exakta bottenplanerna kristalliseras småningom, men förhandsmarknadsföringen på Huoneistokeskus är redan i gång. Trots att prisnivån tangerar rekord i Tölö är man på Huoneistokeskus övertygad om att läget och lägenheterna gestaltas som en sådan maffig mix att man finner köpare med god ekonomi. Begärt pris torde kretsa mellan 8 000 euro och 14 000 euro per kvadratmeter.
I den nya påkostade broschyren över objektet drar Huoneistokeskus sig inte för en sällsynt lyrisk skildring: Meander är inte en byggnad utan en sinnesstämning. Du behöver inte leta längre. Du är framme.
Än så länge är tomten ändå bara en obebyggd ovårdad kil mellan de befintliga huskropparna, den är smal och lång, sträcker sig i nordsydlig riktning och har under de senaste åren främst fungerat som plattform för tillfälliga baracker som ansluter sig till ombyggnadsarbetena i kasernerna.
Närmaste grannen i norr, Sommargatan 2 där både Yle har verkat och Finlands miljöcentral verkar ska också byggas om för boende.
Man kan lugnt karaktärisera byggnaden som något av ett landmärke med ambitiösa detaljer i formspråket. Pentti Kareoja, arkitekt och samarbetspartner med Steven Holl.