Bostadskarriär eller mammas soffa

Bara genom att sitta på sitt arsle har den genomsnittliga villaägaren i Stockholm blivit 24 000 euro rikare varje år. Med ett sådant prisrally på bostäder är det inte konstigt att både Riksbanken och OECD varnar för de höga fastighetspriserna i Sverige.

●●Det●är●en●smärre●chock●att●som● stockholmare●gå●in●på●finska●bostadssajter●och●få●en●inblick●in● i●den●finländska●allmogen.●Här● finns●inga●fruktkorgar●i●varje●rum● eller●urblekta●reklamfoton●som● får●minsta●källarskrubb●att●se● ut●som●slott●badande●i●ljus.●Inga● mäklartexter●med●floskler●som● ”sjöglimt”,●”citypuls”●och●”generös● planlösning”.●Däremot●ett●överflöd●av●solkiga●tapeter●i●Berghäll● och●sängöverkast●i●zebramönster●i●Esbo.

Eller●så●såg●det●ut●för●några●år● sedan●när●jag●under●ett●svagt●ögonblick●faktiskt●övervägde●att●dra● flyttlasset●österut●och●byta●Stockholm●mot●Helsingfors.●Nu●blev●det● inte●så●och●vad●jag●förstår●är●det● många●finlandssvenskar●som●gör● tvärtom●och●flyr●till●Sverige.

Vad●som●väntar●är●oftast●ett●tröskande●med●andra-●och●tredjehandskontrakt●eftersom●bostadsbristen●är●akut●i●Stockholmsregionen● och●egentligen●i●hela●landet●numera.●Enligt●en●SVT-undersökning●har● priserna●på●bostäder●fördubblats● de●senaste●tio●åren,●vilket●gjort●vissa●till●miljonärer●och●andra●i●princip●bostadslösa●då●de●tvingas●bo●hos● föräldrar●eller●på●kompisars●soffor.

Hyresgästföreningen●släppte●nyligen●en●rapport●som●visar●att●var● fjärde●ung●vuxen●under●27●år●bor● med●sina●föräldrar.●Förutom●att● det●bromsar●den●ekonomiska●utvecklingen●så●riskerar●vi●en●hel●generation●svenskar●som●curlas●långt● upp●i●30-plusåldern.●Hur●ska●det●gå● i●hockey-VM●om●några●år●när●dessa● jättebebisar●ska●ut●på●isen?

●●Men●kanske●speglar●de●olika●bostadsannonserna●för●Sverige●och● Finland●hur●vi●ser●på●att●äga●vårt● boende.●I●Stockholm●är●det●nästan● omöjligt●att●gå●på●fest●utan●att●diskutera●hur●du●bor,●var●du●bor●och● kvadratmeterpriser.●Folk●pratar●på● allvar●om●”bostadskarriär”,●det●vill● säga,●att●vartannat●år●sälja●den●bostad●du●har,●räkna●hem●vinsten●och● köpa●större.●Jag●har●bekanta●som● började●med●ett●svartkontrakt●i●en● förort●för●15●år●sedan●och●som●nu● sitter●på●jättevillor●i●stan.

Det●är●inte●bara●ett●boende●som● mäklarna●säljer●utan●också●en● livsstil●och●dröm●om●miljonvinster.●Med●överskottet●från●bostadsprisökningen●kan●man●konsumera●prylar●och●åka●på●långsemester.●Det●har●också●gjort●svenskarna● till●ett●extremt●skuldsatt●folk,●något● som●fått●bland●annat●OECD●att●höja● ett●varningens●finger.●Sverige●kommer●på●tredje●plats●efter●Nya●Zeeland●och●Kanada●sett●till●ökande● fastighetspriser.●Det●här●är●länder● med●bostadspriser●som●inte●är●förenliga●med●en●stabil●marknad,●menar●OECD.

Riksbanken●meddelade●förra● veckan●att●”hushållens●höga●och●stigande●skuldsättning●utgör●ett●allvarligt●hot●mot●den●finansiella●och●den● makroekonomiska●stabiliteten”.●För● första●gången●i●modern●tid●går●även● Konjunkturinstitutet●nu●ut●och●varnar●för●en●bostadskrasch.

Frågan●är●bara●hur●man●kommer●till●rätta●med●problemet.●Det● relativt●milda●amorteringskrav● som●infördes●förra●året●har●inte● bromsat●utvecklingen●nämnvärt.● Bostadsbyggandet●har●kommit●i● gång●på●allvar●men●från●låga●nivåer● de●senaste●åren.●Med●den●tidigare● slopade●fastighetsskatten,●och●låga● räntor●för●lång●tid●framöver●så●verkar●bostadsmarknaden●för●tillfället● mest●som●en●dopad●gymgosse●utan● vare●sig●hängslen●eller●bälte.

Om●Sverige●har●en●bostadsbubbla●eller●inte●debatteras●livligt.●Antingen●tror●man●att●bostäderna●är● övervärderade●och●att●marknaden● kommer●att●kollapsa,●eller●så●litar● man●på●att●bostadsbristen●och●löneökningar●driver●på●efterfrågan.● De●svenska●köparna●har●dock●inte●slutat●att●lägga●pengar●på●boendet.●Men●det●är●tydligt●att●bostadsbubblan●i●dag●mer●handlar●om●dem● som●redan●är●inne●i●systemet●med● förstahandskontrakt●eller●bostadsägande●–●och●dem●som●hamnat●utanför●på●mammas●soffa.