Grankulla väljer miljövänligt

Energi Att byta värmesystem i höghus till miljövänligare alternativ behöver inte vara komplicerat. I bostadsaktiebolag i Grankulla har man goda erfarenheter av att byta fjärrvärme mot bergvärme.

I Grankulla har flera bostadshus bytt från fjärrvärme till bergvärme. Också äldreboendet Villa Breda värms i framtiden upp med förnybar energi.

– Vi vill inte att våra hus och utrymmen ska värmas upp med fossila bränslen, säger stadsdirektör Christoffer Masar.

Bostadsaktiebolaget Forsellesvägen 5–7 i Grankulla består av 54 bostäder i tre hus som är byggda 1967. I fjol gjordes i husbolaget en stor renovering av energitillförseln när fjärrvärmeapparaterna byttes ut mot tre bergvärmepumpar. 17 energibrunnar borrades på gården och deras sammanlagda djup uppgår till drygt 4 000 meter. Utöver systemet som ger värme byggdes också nya takfläktar som tar tillvara värmen. På sommaren används det nya systemet för att kyla ner bostäder.

Husbolagets styrelseordförande Juhani Ruskeepää visar oss runt i källarvåningens tekniska utrymme där pumparna och vattencisternerna är placerade. Historien med att gå över till bergvärme är lång.

– När Esbo elektriska såldes till Eon och Fortum 2006 ansåg vi redan att priset på el kommer att höjas i rask takt. Vi följde också med hur man gjort på annat håll. Det finns husbolag i Grankulla som tidigare gått över till bergvärme och vi ville följa deras exempel. Miljövänligheten var givetvis en viktig aspekt. En annan orsak är att boendekostnaderna på 2010-talet har höjts snabbare än lönerna och pensionerna. Det här ville vi få ett långsiktigt stopp på, säger Ruskeepää.

Vid åtta grader minus går de på

För att ro projektet i hamn krävdes många möten för aktieägarna. Ruskeepää har erfarenhet av att fungera som disponent för ett radhusbolag där man installerat bergvärme. De erfarenheterna togs med när man på Forsellesvägen bytte till bergvärme. Bolaget tog offerter av tre olika entreprenörer.

Systemet är dimensionerat så att när det är åtta köldgrader ute slås pumparnas elpatroner på för att hjälpa till med uppvärmningen.

– Vi kunde ha dimensionerat systemet så att patronerna går på vid kyligare temperatur, men då hade vi varit tvungna att borra fler brunnar. I Grankulla möjliggör stadsplanen borrande av brunnar på husbolagets tomter och staden är tillmötesgående när det gäller tillstånd.

Bostadsaktiebolaget på Forsellesvägen har räknat ut att investeringen i bergvärme betalar sig på sju år. Den totala investeringskostnaden uppgick till 520 000 euro.

– Vi kan konstatera efter ett års användning av bergvärme att den tidtabellen håller. Vi har räknat ut att vi årligen sparar 52 000 euro jämfört med fjärrvärme. Det här baserar sig på distributionen av värme och varmvatten, användningen av el och konsumtion av varmvatten. Vår totala elkonsumtion är nu 343 megawattimmar om året och med fjärrvärme 1 100 megawattimmar om året.

”Närproducerad energi vanligare”

Investeringen har lett till att bolagsvederlaget sänks med 90 cent per kvadratmeter från och med årsskiftet. Ruskeepää tror att det blir vanligare att man i höghus går över till bergvärme.

– Precis som med maten tror jag att närproducerad energi blir allt vanligare. Som tips till husbolag som planerar en renovering av energitillförseln rekommenderar jag att man anlitar utomstående oberoende experter som går igenom offerterna. Det finns mycket terminologi och fackspråk i VVS-världen som en oinsatt inte alltid förstår.

Speciellt vanligt är det inte i Finland med höghus som använder bergvärme som uppvärmningsform. Enligt Petri Pylsy, som är expert på energifrågor på Fastighetsförbundet, värms mellan 80 och 90 procent av höghusen fortfarande med fjärrvärme.

– I snitt byter 50 till 100 radhus eller höghus årligen från fjärrvärme till bergvärme eller jordvärme. I husbolag diskuteras olika värmeformer ofta. Priset på fjärrvärme en stor betydelse. Priserna varierar ganska kraftigt beroende på stad eller kommun. Jag råder också husbolag att anlita en oberoende expert i planeringen. Det lönar sig att basera ett beslut om byte till bergvärme på fakta, säger Pylsy.