Bostadsmarknaden i övriga Norden

Det byggs mer än på 25 år, men det är bara i Stockholm som det finns belägg för bostadsbrist. Kraftiga priskorrigeringar brukar komma efter en tid med stor bostadsproduktion, men för att det ska ske räknar experterna med att det även behövs förändringar i hushållens betalningsförmåga, till exempel en ökad arbetslöshet eller högre räntor. Gårdagens förslag till skärpta amorteringskrav är inte av den magnituden, enligt Nordea. Oslo påminner om Stockholm. Många år med låga räntor och växande inkomster har fått bostadspriserna att tredubblas sedan 2000. De senaste månaderna har bostadspriserna minskat något, en trend som väntas fortsätta. Däremot förutspås inget prisras. För att köpa en bostad i Oslo ska man ha 15 procent eget kapital, för att köpa en placeringsbostad förutsätts hela 40 procent eget kapital. Finanskrisen 2008 slog hårt mot den danska bostadsmarknaden, men nu klättrar priserna uppåt i hela landet – allra mest utanför de stora städerna. Skuldsättningsgraden för de danska hushållen har minskat med nästan 50 procent sedan 2009, men är fortfarande 270 procent. Det kan jämföras med 127,6 procent i Finland, 185 procent i Sverige och 225 procent i Norge.