Vilken nytta har jag av skogssamfälligheten?

Jag äger ett cirka 15 hektar stort skogsparti i östra Nyland som jag i tiden har fått ärva. Jag är stadsbo och förstår mig inte särskilt mycket på skogsbruk, och blev därför nyfiken när jag under ett besök i min skog mötte en granne som berättade om att jag hade en möjlighet att ansluta min skog till skogssamfälligheten på området. Vad kostar det mig och vilka rättigheter och skyldigheter får jag om jag tackar ja? Hur beaktas det om mitt skogsparti per hektar är värdefullare än andra partier? Får jag senare utträda ur samfälligheten om jag kommer fram till att den kostar mer än smakar?

●●Det●medför●en●del●förpliktelser● att●äga●skog.●Skogen●ska●skötas●så● att●den●uthålligt●ger●en●god●avkastning●samtidigt●som●dess●biologiska● mångfald●bevaras.●Det●här●förutsätter●bland●annat●gallring,●avverkning● och●plantering.●De●skogsägare●som● inte●är●insatta●i●skogsfrågor●köper●ofta●tjänster●av●någon●utomstående●aktör.●Ett●annat●bra●alternativ,●i●synnerhet●då●det●är●fråga●om●mindre●skogspartier,●är●att●överlåta●sin●skog●till●en● samfälld●skog●i●utbyte●mot●andelar●i● den●samfällda●skogen.●

Lägre skatt

En●samfälld●skog●påminner●om●ett● bostadsaktiebolag●på●så●sätt●att●delägarna●äger●andelar●i●den●gemensamma●egendomen.●Fördelar●med● att●äga●andelar●i●samfälld●skog●är●att● förvaltningen,● skogsvården● samt● skatter●och●avgifter●sköts●centralt.● Den●samfällda●skogen●beskattas●lindrigare●på●inkomst●från●försäljning●av● virke●och●andra●kapitalinkomster●än● privatpersoner.●I●dagens●läge●är●skatten●på●inkomst●från●virkesförsäljning● och●andra●kapitalinkomster●26,5●procent●för●en●samfälld●skog●och●30●eller● 34●procent●för●privatpersoner.●Överskottet●som●betalas●ut●från●den●samfällda●skogens●verksamhet●till●delägarna●är●skattefri●inkomst.●

Ansluta till samfälld skog

Att●ansluta●en●skogsfastighet●till●en● befintlig●samfälld●skog●förutsätter● ett●avtal●mellan●skogsägaren●och● den●samfällda●skogens●delägarlag.● Följande●skede●är●en●lantmäteriförrättning● för● att● verkställa● anslutningen,●och●när●förrättningen●har● antecknats●i●fastighetsregistret●blir● den●överlåtna●skogen●en●del●av●den● samfällda●skogen.●Den●fastighet●vars● område●fogas●till●den●samfällda●skogen●får●en●andel●i●skogen●som●motsvarar●det●överlåtna●skogsområdets● värde●i●förhållande●till●hela●den●samfällda●skogens●värde.●På●det●här●sättet●beaktas●att●frågeställarens●skogsparti●är●mer●eller●mindre●värt●än●de● övriga●skogsområdena●i●den●samfällda●skogen.●

En●delägare●i●en●samfälld●skog● kan●fritt●sälja●och●pantsätta●sin●andel,●men●delägarlaget●kan●ha●en●bestämmelse● i● sitt● reglemente● som● ger●den●samfällda●skogen●förköpsrätt●till●de●andelar●som●säljs.●I●reglementet●finns●också●vanligtvis●en● överlåtelsebegränsning● på● andelar,●som●ska●förhindra●att●andelarna●i●den●samfällda●skogen●blir●alltför● små.●Delägarna●i●den●samfällda●skogen●har●rätt●att●delta●i●delägarstämman,●som●är●det●högsta●beslutande●organet●i●den●samfällda●skogen.● I●omröstningar●har●man●så●många● röster●som●man●har●andelar●i●skogen,●men●rösträtten●är●begränsad● för●stora●delägare●för●att●trygga●de● mindre●delägarnas●möjlighet●att●påverka●besluten.●

Staten betalar

Då●ett●skogsparti●ansluts●till●en●samfälld●skog●betalas●kostnaderna●för● lantmäteriförrättningen●med●statens●medel.●Det●är●ovanligt●att●utträda●ur●en●samfälld●skog,●men●fullt● möjligt●om●man●senare●kommer●på● andra●tankar.●Utträdet●sker●via●en● lantmäteriförrättning●där●andelarna●avskiljs●från●det●samfällda●området.●Då●måste●skogsägaren●själv●betala●kostnaderna●för●lantmäteriförrättningen.