Priserna på gamla bostäder har sjunkit

Priserna på gamla aktiebostäder sjönk med 0,6 procent i landet som helhet under tredje kvartalet jämfört med kvartalet innan. Det visar siffror från Statistikcentralen.

I huvudstadsregionen sjönk priserna under tredje kvartalet, det vill säga perioden juli–september, med 0,8 procent jämfört med kvartalet innan . I övriga Finland var nedgången 0,4 procent.

Om vi ser utvecklingen i ett längre – ettårigt – perspektiv har priserna i huvudstadsregionen stigit med

2,2 procent, medan priserna i övriga Finland har sjunkit med 0,7 procent.

– Statistiken bekräftar uppfattningen att det inte finns någon enhetlig bostadsmarknad i Finland, utan att marknaden är mycket lokal och påverkas av flyttrörelser och av utbudet på nya bostäder, säger Danske Banks chefsekonom Pasi Kuoppamäki i en kommentar.

Enligt Kuoppamäki kan priserna fortsätta att sjunka i avfolkningsbygderna. I tillväxtcentra har utbudet av nya bostäder bromsat prisuppgången på gamla bostäder, trots högkonjunkturen

och de fortsättningsvis låga låneräntorna.

Antalet affärer med gamla bostäder har mer eller mindre stått och stampat på stället, samtidigt som utbudet av nya bostäder ökar.

– En minskning av antalet nya bygglov i kombination med lägre förväntningar inom byggbranschen tyder på att nyproduktionen av bostäder efterhand börjar bromsas under 2019. Ett minskat konsumentförtroende tyder också på att handeln med gamla bostäder knappast piggnar till inom den närmaste framtiden.

Å andra sidan, påpekar Kuoppamäki, är läget på arbetsmarknaden bra, samtidigt som låga räntor fortfarande stöder bostadsmarknaden. Låneräntorna stiger sannolikt en aning under 2019 men Kuoppamäki räknar med mycket måttliga uppgångar.

Enligt Statistikcentralen var det genomsnittliga kvadratmeterpriset på gamla aktielägenheter under tredje kvartalet 2 082 euro i hela landet – 3 666 euro i huvudstadsregionen och 1 612 euro i övriga Finland.