Branschen väntar på våren

Kommersen kring fritidshus och sommarstuga ligger nere för säsongen men i fastighetsbranschen betecknar man slutet av mars som startskottet på säsongen. Kravet på bilväg fram väger allt tyngre.

Den här tiden om året ger Google få napp om man söker sommarställen till salu. Orsaken är att många fastighetsmäklare väljer att avvakta i väntan på bokstavligen tjänligare väder.

– Än så länge är läget för sommarställen inte riktigt det rätta. Småvägar som når fram till tomter med stränder är inte plogade, i de flesta vikar ligger isen kvar i strandbrynet och möjligheten att visa en holme till salu är obefintlig. Så vi ligger lågt i väntan på slutet av mars och början av april då vårmässan fungerar som en signal för intresset för fritidsboende, trädgårdssysslor och stundande semester.

Det säger fastighetsmäklare Barbro Sundell på Skärgårdsmäklaren i Pargas. Sundell har jobbat i branschen i ett par decennier och har bra perspektiv på utvecklingen.

– I dag är ett väldigt viktigt kriterium när man köper fritidsboende att platsen har bilväg fram.

– El och rinnande vatten har inte alls samma betydelse. Till ett fritidshus med bilväg fram är det förstås enkelt att fixa el, fast jag brukar rekommendera solpaneler för folk som inte ska utnyttja platsen under alla tider på året, säger Sundell.

Hon uppskattar att hela 70 procent av dem som vill köpa fritidshus numera förutsätter bilväg fram.

– Det handlar om bekvämlighet, tillgänglighet i alla väder och så är en stor grupp fastighetsköpare folk som är över femtio. För många hägrar pensioneringen, andra har problem med rygg, knä eller höftled och vill slippa bestyr med båt och så finns familjer som har rört sig till sjöss i åratal och nu vill ha en fast punkt på fastlandet. Vi har också de som har njutit av sommarlivet på en holme och känner att det är dags att byta till fritidsliv med bilväg.

Enligt Sundell finns stor efterfrågan på såväl äldre färdigbyggda sommarställen som tomter där man kan bygga nytt själv. Mest är prisnivån på tomter med bra strand och bilväg fram stigande.

– Utbudet av det mest efterfrågade, en fin strandtomt som man når med bil börjar vara begränsat och det påverkar förstås priset. Samtidigt finns de vackraste stränderna och vidaste vyerna ute på holmarna i skärgården där man dessutom ofta har klarare vatten och är mer ostörd, nämner Sundell.

Det handlar om bekvämlighet, tillgänglighet i alla väder och så är en stor grupp fastighetsköpare folk som är över femtio. För många hägrar pensioneringen, andra har problem med rygg, knä eller höftled. Barbro Sundell fastighetsmäklare