FRITIDSBOENDE FINNS FöR ALLA SMAKER
Från lyxiga villor till mormorsstugor - utbudet av fritidsbostäder i Västnyland är enligt mäklaren Lea Adolfsson brett just nu och handeln drar bra. Inom bostadshandeln går trenden mot mindre hus.
Turist- och sommarsäsongen har kommit livligt i gång i Ekenäs där fastighetsmäklaren Lea Adolfsson har sitt kontor. På gågatan utanför strosar besökarna förbi och det är inte bara vyerna och sevärdheterna som intresserar.
– Det är många som vill veta mer om fritidsboende iVästnyland. Havet, atmosfären och det korta avståndet till huvudstadsregionen hör till saker som lockar, säger Lea som via sitt mäklarföretag Adolfsson Ab verkat på området sedan 1994 och därmed behärskar både region och bransch.
NåGOT FöR ALLA
Sommaren är traditionellt en högsäsong för försäljningen av fritidsfastigheter och också i år har den kommit bra igång. Objekt finns i alla priskategorier, börjande från 50 000 euro till 500 000 euro och uppåt.
– Det finns lyx och mindre lyx. Alla objekt behövs och har sin charm, säger Lea Adolfsson.
Störst är ändå efterfrågan på objekt som ligger nära havet.
– Det man också vill är att fritidsbostaden ska vara bra utrustad och ha vattenreningen i skick med tanke på den nya avloppsvattenlagen som träder i kraft den 31 oktober.
Det är inte bara stugor och hus som intresserar.
– Man köper också fritidsboende i våningshus för att ha nära till all service. Det är en lösning som också kan vara något för båtfolk som tillbringar mycket tid ute i skärgården och kanske vill ha en plats där de kan tvätta sig och sina kläder.
Även fritidstomterna hittar just nu sina köpare.
– Jag har sålt alla fritidstomter som kommit till försäljning, och de har varit av olika slag.Helst ska tomterna ändå vara på fastlandet och ha bilväg ända fram.
En trend då det gäller det fasta boendet är att många går in för mindre hus.
– Befolkningen blir äldre. Man vill helst ha hus på 100 till 150 kvadratmeter där allting finns i ett plan.För större hus får man räkna med längre försäljningstider.
ROLIGT JOBB I OMVäXLANDE BRANSCH
Hur utvecklingen på bostadsmarknaden fortsätter är förstås beroende av ekonomin. Regeringens beslut att slopa ränteavdraget för bostadslån ser Lea som dåligt. – I synnerhet de som köper sin första bostad skulle behöva allt stöd de kan få.
Under sina år som mäklare har hon hunnit uppleva både låg- och högkonjunkturer i landets ekonomi. Förutom mycket erfarenhet har hon samlat på sig ett brett kontaktnät.
– Många nya kunder kommer till mig på rekommendation av andra. Jag tror att också min tvåspråkighet ses som en fördel.
Till det som gör att hon själv stortrivs i branschen hör omväxlingen.
– Ingen dag är den andra lik och jag trivs med att vara ute bland folk.Varje morgon är det lika roligt att gå på jobb.
Roligast av allt är att ro i land en affär där man ser att alla parter är nöjda.
TRYGGA AFFäRER
En kunnig och erfaren mäklare har koll på prisnivåer,förenklar försäljningsprocessen och ger trygghet åt både säljare och köpare.
– Vi tar inte heller feedback om objekt personligt, utan kan föreslå små ändringar till säljaren om det är motiverat. Har man själv bott länge på samma ställe blir man lätt hemmablind, säger Lea Adolfsson.
Att som fastighetsägare sköta bra om sitt hus eller stuga är viktigt.
– Det gör det både lättare att bo där och att i ett senare skede sälja vidare.
Ett energi-intyg besparar från eventuellt efterspel vad gäller uppvärmningskostnader och också konditionsgranskning är något Lea rekommenderar då fastigheter ska byta ägare.
– Som köpare får man den vägen mycket information om fastigheten och vilka jobb som behöver göras i framtiden.
Hennes främsta råd till köparen är att fråga så mycket som möjligt. Kan man som mäklare inte svara tar man reda på. Se också till att ha finansieringen klar för ditt köp, antingen så att du har sin gamla bostad såld innan du köper ny eller har diskuterat saken med banken och vet dina ramar.