Mindre motstånd mot söndagsjobb hos mäklare i Finland än i Sverige
Lägenhetsvisningar på söndagar börjar stöta på motstånd i våra västra grannländer. Nyhetsbyrån TT skriver att man delvis slopat söndagsvisningar i Norge och att svenska mäklare vill följa i samma spår.
En pågående debatt i Norge kring att minska antalet söndagsvisningar bland annat i Osloområdet har lett till förändringar för många mäklare.
I december enades flera stora norska mäklarfirmor om begränsningar, rapporterar norska sajten E24, medan man bland annat i Trondheim har valt att stryka söndagsvisningar helt.
På initiativ från Norge gjorde det svenska mäklarsamfundet enligt TT en enkät bland medlemmarna som visade att majoriteten, sex av tio mäklare, vill se färre söndagsvisningar.
I Finland är läget långt ifrån detsamma. Jussi Mannerberg, vd för Finlands Fastighetsmäklare, säger att mäklarna här i regel vill detsamma som kunderna, även om man inte utrett saken närmare.
– Det är en serviceindustri, och de flesta av våra medlemmar vill göra det som kunderna föredrar.
Blyga finländare
Mannerberg nämner en ett år gammal utredning som visade att sålda höghuslägenheter fördelades ganska jämnt mellan privatvisningar och öppet hus (55-45). För radhus blev skillnaden större (60-40), medan enfamiljshus till största delen säljs via privatvisningar (70-30).
– Skillnaden beror främst på att köparna gärna ser närmare på enfamiljshus. Bostäder är mindre komplicerade köp och kräver inte lika tekniska frågor.
Öppet hus har visserligen en funktion också med enfamiljshus, till exempel för att bekanta sig med området och för att få en första titt på det som kanske blir ens nya hem. Dessutom nämner Mannerberg att finländarnas läggning passar sig för försäljningsmetoden.
– Finländare har en tendens att vara blyga. Med öppen visning kan man röra sig i grupp, och om det intresserar så bokar man en privat visning. Man vill inte heller titta på huset eller bostaden om ägaren finns där.
För och emot
På det praktiska planet varierar åsikterna. Till exempel säger fastighetsmäklaren Berit Segercrantz på Aktia att hon gärna jobbar med söndagsvisningar och att de definitivt fungerar. Hon beskriver sig som en ”söndagsvisare”, även om hon inte jobbat varje söndag.
– Det är roligt. Man träffar människor som i regel är på gott humör. Till exempel hade jag en visning förra söndagen med massvis med besökare, och då dök en ung man upp och konstaterade att det är en bra hemmafest.
Segercrantz upplever, som Mannerberg, att metoden fungerar bra i Finland.
– Det är låg tröskel, och det fungerar eftersom vi är ganska försiktiga. Alla vill kanske inte boka privatvisning.
Val av metod beror ändå på objektet, och det är främst efterfrågan som styr behovet av söndagsvisningar – till exempel är efterfrågan på små bostäder i Helsingfors så stor att metoden sparar tid.
– Det är nästan omöjligt att sköta dem med bara privata visningar eftersom det finns så många intresserade.
Tid för kunden
Kollegan Christoffer von Schantz tänker i motsatta banor. Han har jobbat som mäklare i 28 år och har inget större behov av söndagsvisningar efter att gradvis ha gått in för fler privata visningar. Han upplever att det innebär bättre service, även om metoden är tidskrävande.
– Kunderna har tid att ställa frågor. Det fungerar bättre än om man har tjugo personer som man ska hinna prata med, säger von Schantz.
Diskussionen kollegor emellan pekar också på splittrade åsikter. Liksom Segercrantz påpekar von Schantz att objektet ofta också avgör.
– Jag tror också att det varierar från ort till ort.
Vid konkurrenten Bo är fastighetsmäklaren Susanna Arnall inne på samma tankebanor. Efter tio år i branschen har hon minskat på söndagsjobbet till förmån för privata visningar.
– Jag utnyttjar fortfarande söndagar, men samtidigt jobbar vi varje dag och jag tycker om att ha veckosluten lediga. Privata visningar ger också tid med kunden, säger Arnall.
Mäklarföretaget Bo har fått likadan feedback från många av sina mäklare, och kommit fram till att majoriteten av affärerna kommer från privata visningar.
– Till mig själv kommer omkring 95 procent den vägen, säger Arnall.
I Sverige har mäklaryrket blivit mer jämlikt de senaste åren, och enligt Mäklarsamfundet finns nu en svag övervikt med 54 procent män. I Finland uppger Jussi Mannerberg att man inte rett ut saken, men hans uppfattning är att fördelningen är ganska jämn.
Familjelivet lider
Söndagsjobbet leder enligt vissa kritiker i Sverige till att arbetsförutsättningarna kan bli ett problem särskilt för kvinnor, eftersom arbetet tar för mycket tid av familjelivet. Susanna Arnall har märkt att det ligger något i det också i Finland, även om det inte nödvändigtvis är en könsfråga.
– Själv har jag inte familj, men via kollegor har jag märkt att det påverkar familjelivet om mamma eller pappa är borta varje söndag.
Jussi Mannerberg påpekar att jobbet har för- och nackdelar. Det är ett fritt yrke som innebär ganska stor kontroll över arbetstiderna.
– Oerfarna mäklare jobbar visserligen mera, med erfarenhet kommer också mera frihet. Med det sagt är det inget åtta till fyra-jobb och kommer aldrig att bli det.
Finländare har en tendens att vara blyga. Med öppen visning kan man röra sig i grupp, och om det intresserar så bokar man en privat visning. Man vill inte heller titta på huset eller bostaden om ägaren finns där.
Jussi Mannerberg
Vd för Finlands Fastighetsmäklare
Man träffar människor som i regel är på gott humör. Till exempel hade jag en visning förra söndagen med massvis med besökare, och då dök en ung man upp och konstaterade att det är en bra hemmafest.
Berit Segercrantz
Fastighetsmäklare