Havsrastböle ska växa med 4 000 nya invånare
Omfattande förändringar är att vänta i Havsrastböle i östra Helsingfors och staden har stora planer för området. Hus ska rivas och parker ska bebyggas, allt för att få in 4 000 nya invånare. Inga beslut är säkra säger man från stadsmiljönämnden, medan Vänsterförbundet varnar för gentrifiering.
Eija Saarinen har bott i östra Helsingfors i ungefär 26 år, varav 20 år i Havsrastböle.
– Jag tycker otroligt mycket om det här området, men inte om stadens planer på att bygga tätare. Det är uttryckligen naturen och områdets struktur som är speciell. Det är så otroligt viktigt att naturen finns kvar.
Enligt Saarinen lider trivsamheten av tätare bebyggelse. Att friluftsområden och skogspartier går förlorade är hennes största rädsla.
– Här finns enhetliga naturområden där man kan röra sig. Att man tar livet av naturen bit för bit för att bygga nya hus är illa. Till slut finns det bara separata naturområden som inte sitter ihop.
Saarinen motsätter sig inte all typ av förnyelse och utveckling. Hon säger bland annat att det är positivt att området kring köpcentret förnyas.
– Att det blir mera trivsamt kring köpcentret och att vi får nya tjänster. Det får gärna komma kaféer och liknande som inte finns här just nu.
Hon förstår även vikten av metrostationen och goda förbindelser.
– Visst är det sant att området har ganska låga byggnader. Men jag skulle hoppas att ombyggnaden av stadsdelen inte skulle ske på grönområdena.
Ansiktslyft
Planerna för Havsrastböle är omfattande och involverar inte endast nybygge. Enligt beräkningarna kommer 35–40 hus att rivas för att ge plats åt nyare och högre hus. Det är främst frågan om bostadshus, men även servicebyggnader kommer att stryka med.
Arkitekt Linda Wiksten från Helsingfors stadsmiljösektor säger att förändringarna i Havsrastböle innefattar en uppsjö olika projekt. Planerna har varit på ganska många rundor och på grund av det breda politiska stödet torde de hålla streck, säger Wiksten. Hon tillägger att inga planer är hundra procent säkra i och med att beslutet i sista hand ligger hos politikerna.
– Tanken är att göra omfattande förändringar i stadsdelen för att förbättra och förändra området. Planeringen har pågått i fyra eller fem år. Under hösten och början av nästa år ska stadsmiljönämnden fatta beslut om specifika förändringar i stadsplanen, säger Wiksten.
Arkitekten säger att undersökningar om växelverkan i området görs tillsammans med invånarna. Ansiktslyftet sträcker sig även till så gott som alla offentliga byggnader. Det innefattar affärslokaler och trafikförbindelser.
– Det har konstaterats att det är glest bebyggt med tanke på att trafikförbindelserna är så enastående. Det finns stor potential för fler invånare här. Dessutom är tanken att förbättra parker, offentliga byggnader, gator och torg. Målet är att stadsdelen ska få ungefär 4 000 nya invånare, inom de kommande 10–15 åren.
Stadens arkitekt säger att kvartershuset i stadsdelens mitt kommer byggas om. Här får skola, ungdomsanläggningar och lekplatsaktiviteter plats och dessutom byggs ett nytt stort daghem. I samma veva ses parker och gångstigar över och staden kommer också att satsa på ungdomsaktiviteter, säger Wiksten.
Rivningar och grönområden
Nordsjö har mycket grönområden och skog jämfört med andra stadsdelar. Planerna för Havsrastböle kommer enligt henne inte innebära att något grönområde försvinner. På vissa ställen kommer de att naggas i kanterna. Även sammankopplingen mellan grönområden har beaktats i stadsplaneringen, säger Wiksten.
– I någon utsträckning kommer stadens parkområden att bebyggas, men det är i enlighet med generalplanen.
För att få rum med fler invånare kommer alltså en del av husen att rivas. Målet är att bygga nytt och framför allt högre. Enligt Wiksten behandlas alla potentiella rivningsobjekt skilt. Det är främst frågan om bostadshus som står på tomter som husbolag och andra hyresföreningar – som Hoas, Heka och Sato – hyr av staden.
– Det är väldigt glest byggt i området. I många fall är det frågan om trevåningshus. Dessutom är många av husen svårt placerade. De står på ställen som gör det omöjligt att bygga till på tomterna.
För att fånga husbolagens intresse har staden lovat större byggnadsrätter på tomterna. Enligt Wiksten kan byggnadsrätten till och med fyrdubblas om husbolagen är intresserade av att riva och bygga nytt.
Det är alltså i slutändan upp till husbolagen att bestämma vad som händer med husen. I frågan om stadens hyreslägenheter är processen inte densamma. Enligt Wiksten kommer ingen att bli bostadslös. River staden hyreshus kan staden exempelvis erbjuda alternativa hyreslägenheter.
Kritik från vänster
Mia Haglund, stadsfullmäktigeledamot för Vänsterförbundet, säger att det är bra att stadsdelen utvecklas och att den blir mer mångsidig. Utgångspunkten, som Haglund tycker att är bra, är att skapa ett område som lockar många olika människor. Inom ramarna för projektet har staden även arbetat för att förebygga segregering, säger Haglund.
– Det är bra att man satsar på att göra området mer trivsamt och att området får lite fler tjänster.
Hon berättar att vänsterpartisterna i stadsmiljönämnden har varit kritiska till några av de konkreta förslagen. Det gäller främst på vilka ställen nybyggda hus kommer placeras.
– Många av de som bor i Havsrastböle har valt området eftersom det är så naturnära. Vissa av de planerade husen har placerats på områden som är viktiga för de som bor i stadsdelen.
Enligt Haglund är det en fråga om kompromisser. Är målet att bygga tätare så kommer grönområden att krympa.
– Det finns flera kvarter som kommer byggas på grönområden till vilka vi inte gjort något motförslag.
Invånarna har hörts, men Haglund ifrågasätter ändå om staden verkligen har beaktat åsikterna. Det gäller främst planeringen av Grundvattensparken.
– Det hade varit bra att fundera på Grundvattensparken och kvarteret som är planerat i parken. Måste man faktiskt bygga kvarteret just där? Det finns en politisk majoritet som har godkänt planerna även om vi hade ett alternativt förslag.
Haglund är rädd för att de finaste nya husen byggs på de grönområden som ännu i dag är orörda. Orsaken är enligt henne att göra området extra lockande.
Oväntade effekter
Planen på att riva och bygga om är något Haglund och Vänsterförbundet inte motsätter sig. Det finns inte alltid förutsättningar för att renovera och bygga till, säger Haglund.
– Inte minst för klimatet är det jätteviktigt att man gör en utvärdering hus för hus. Det uppstår otroliga utsläpp då man river och bygger nytt, det blir avsevärt mindre utsläpp om man bygger om.
Att bostadspriserna inte skjuter i höjden är viktigt för Vänsterförbundet. Haglund säger att vikten ska ligga på de som bor i området i dag. Inte på att flörta med intressenter med högre köpkraft som möjligen kan komma att flytta till Havsrastböle.
– Det är viktigt att se till att det inte blir för dyrt att bo i området. Det får inte vara omöjligt för invånarna att bo kvar.