Kägeludden blir inget nytt Manhattan
Kägeludden är främst känt som en stadsdel för företag och kontor. Nu pågår byggandet och planerandet av området med sikte på att göra Kägeludden till en trivsam stadsdel – också för invånare.
I Kägeludden i Esbo har inget hänt på många år. Området är främst förknippat med storföretagens kontorsbyggnader, men nu ska Kägeludden byggas till ett livligt företags- och bostadsområde. Enligt Esbo stads områdesplaneringschef Antti O. Mäkinen finns det i framtiden bostäder för drygt 1 500 invånare i Kägeludden som nu är helt utan bostäder.
– Startskottet för att planera om Kägeludden skedde 2014 när Fortum beslöt att deras huvudkontorsbyggnad måste renoveras och företaget flyttar ut. Fortum sålde byggnaden till fastighetsutvecklingsbolaget Regenero som sedan dragit i gång sitt projekt som blev en katalysator för utvecklingen av området. Nu är det första gången som Kägeludden är på väg att få en ordentlig prägel av stadsdel, säger Mäkinen.
Spårjokern viktig kugge
I början fanns det planer på att göra om Nestes gamla huvudkontor från 1976 till ett bostadshus, men planerna skrinlades till förmån för kontorslokaler och en restaurang på 20 våningen.
Utöver Nestes skyskrapa har också västmetrons start och renoveringen av Ring I utgjort andra viktiga hörnstenar i planeringen av Kägeludden. Spårjokerns ändhållplats ska finnas i Kägeludden.
– Att vi nu har planerat fyra skyskrapor med bostäder är nästa steg, liksom Spårjokern som ska börja köra 2024. Det första bostadshuset borde vara färdigt nästa år. Ett tecken på att utvecklingen är i gång är att man börjat fylla en del av vattnet vid Kägeludden med mark där bostadshus ska byggas.
Mäkinen håller ändå inte med om att planeringen av Kägeludden är något som inleds på ett rent bord.
– Det handlar främst om att staden ger lov och planlägger och sedan är det upp till aktörerna att jobba vidare. I Kägeludden har stadens och placerarnas intressen mötts. I första hand är det här ett företagsområde som kompletteras med bostadshus. Det betyder att vi inte planerar något stort köpcentrum på området eftersom det är nära till Hagalund och Otnäs som bägge har köpcentrum med full service, säger Mäkinen.
Ständig utveckling
Kägeludden är ett område som ständigt utvecklas och enligt Mäkinen är det omöjligt att säga när stadsdelen är färdig. Utvecklingen av Kägeludden hänger också ihop med Otnäs och Hagalunds stadsdelar. I planerna finns en underjordisk parkering i Kägeludden för 3 000 bilar. Enligt Mäkinen finns det inte möjligheter att ha större parkeringsplatser ovan jord.
– Staden ska se till att det finns balans i utbudet på ett bostads- och företagsområde, men vi vill inte heller ha en inställning att vi sätter käppar i hjulen för allt. En intressant aspekt är till exempel att Fiskars huvudkontor kommer att finnas i Kägeludden 2021 och att man byggt
❞ De höga husen är bara en del av Kägeludden och så vill jag påminna att vi talar om helt andra volymer än bostads- och kontorsbyggande i New York. Kägeludden ska ha en human prägel utan att bli för stort. Antti O. Mäkinen områdesplaneringschef
en park ovanpå tunneln på Ring 1. Vi har också ställt oss positiva till att pensionsbolaget Varma bygger sitt nya huvudkontor av trä. Det ger mångfald till området.
Nu finns det kritiker som anser att de höga skyskraporna förvandlar Kägeludden till ett Manhattan i Finland. Är kritiken befogad? – Jag tycker att kritiken är obefogad. Strandlinjen ska förnyas och få ett bad i stil med Allas Sea Pool på Skatudden. Det ska finnas en snygg strandpromenad som ersätter den gamla strandvägen som var ganska ful och svårtillgänglig. Båthamnen blir kvar. De höga husen är bara en del av Kägeludden och så vill jag påminna att vi talar om helt andra volymer än bostads- och kontorsbyggande i New York. Kägeludden ska ha en human prägel utan att bli för stort. Det blir en stadsdel vid havet – lite som Busholmen i Helsingfors, men kanske inte i samma skala, säger Mäkinen.
Han poängterar att närheten till Aalto-universitetet också varit en betydande faktor för att öka på Kägeluddens attraktionskraft.
– Det är klart att Hagalund, Otnäs och Kägeludden sammanfogas i och med att bostadsproduktionen ökar också i Otnäs på Stenkarlens område. Aalto-universitetets verksamhet kommer att vara mycket avgörande för hur den östra delen av Esbo fortsätter att utvecklas, säger Antti O. Mäkinen.