Ilmarinenchef rasar mot stadens test på Norra Esplanaden
Pensionsbolaget Ilmarinen äger flera stora fastigheter i Helsingfors kärncentrum. Fastighetschef Ville Laurila är mycket upprörd över att varken bolaget eller hyresgästerna har hörts om stadens planer på att slopa en av körfilerna på Norra Esplanaden innan beslutet klubbats.
– Jag har sällan varit så arg som under den här processen. Man berättar skenbart att vi får delta demokratiskt, men först efter att beslutet har fattats. Det är helt ofattbart. Så här borde inte det finska samhället fungera.
Det säger Ville Laurila, chef för hyresfastigheter på pensionsbolaget Ilmarinen. Anledningen till det dåliga humöret: Helsingfors stad har varken tagit med fastighetsägarna eller hyresvärdarna i beslutsfattandet kring testet som går ut på att slopa en av körfilerna på Norra Esplanaden innan beslutet är fattat.
Informationen om testplanerna nådde honom när oroliga hyresgäster hade läst ett pressmeddelande om stadens planer.
– Det här går i helt fel ordning. Nu är man orolig för att nästa steg är att området blir ett naturområde, säger han sarkastiskt.
Pensionsbolaget Ilmarinen är inte vilken fastighetsägare som helst utan den största i stadskärnan och med ett fastighetsinnehav för ett värde av sammanlagt sex miljarder euro.
Varför är testet en dålig idé?
– Det finns redan en sju meter bred gångväg, jag tror inte att promenadmöjligheterna kommer förbättras märkbart, säger han och tillägger att tillgängligheten också kommer att försämras.
Laurila hade också hoppats på att staden tagit del av färska data över hur människor rör sig i centrum, det faktum att Mannerheimvägen ska renoveras och att vägarbeten vid Sörnäs strandväg påverkar trafiken.
– Nu är besluten fattade på magkänsla och baserade på fakta innan pandemin, säger han.
Han tror att Kämp-gallerian, som pensionsbolaget äger, som en av fastigheterna på Norra Esplanaden kommer vara en av de största förlorarna på testet.
– Vi vet att tillgängligheten i Helsingfors har lidit redan före pandemin. När vi tittar på siffrorna från våra köpcenter ligger besökarantalet och försäljningen på minus tjugo procent.
Eftersom pensionsbolaget Ilmarinen är en stor aktör inom fastighetsbranschen i Helsingfors är det mycket viktigt för bolaget att stadskärnan har en stark dragningskraft.
– Vår uppgift är att försäkra det finländska försäkringssystemet och där är fastighetsplacering en komponent. De här fastigheternas värde bygger på hur mycket hyra enskilda hyresgäster kan betala. Om affärerna inte löper och kunderna inte finns korrelerar det negativt med fastigheternas värde. Här finns också en massa jobb som hotas.
❞ Jag har sällan varit så arg som under den här processen. Man berättar skenbart att vi får delta demokratiskt, men först efter att beslutet har fattats. Det är helt ofattbart. Ville Laurila, Ilmarinen