”Förfallet kråkslott med potential” till salu i Esbo
Idylliskt läge inne i en liten skogsdunge, flera välbevarade kakelugnar och högt till tak – Villa Granliden låter som ett drömhus i Esbo. Priset är också förmånligt. Men det finns en hake, den skyddade villan är illa nedgången och i behov av en grundlig renovering.
På söndag är det premiärvisning i ett unikt bostadshus i Esbo: en hundraårig villa med timmerstomme, spännande arkitektur och en nästan okänd historia. Villa Granliden är byggd 1920 och står på en ståtlig plats uppe på en liten kulle i Trillaparken, några hundra meter söder om Kilo station. Men huset är i eländigt skick, bilderna i försäljningsannonsen andas inte precis villaidyll.
– Huset har helt klart potential, det är i bättre skick än vad bilderna visar. Det är högt till tak i alla rum och det finns spännande detaljer i husets konstruktion, som de smårutiga fönstren, säger fastighetsmäklaren Petri Kyllönen på Remax.
Huset i två våningar är stort, över 200 kvadratmeter, och byggnaden är skyddad, så den måste både renoveras och bevaras. Det blir inget litet projekt, varnar Kyllönen.
Det är inte bara målarfärgen som flagar, utan balkongräcken har murknat och fasaden är fylld med klotter. Oljepannan är föråldrad och måste ersättas med en ny värmekälla. Alla ytor både invändigt och på utsidan måste förnyas.
– Eftersom villan är skyddad måste köparen vara i kontakt med Esbo stadsmuseum och samarbeta kring renoveringen. Museet vill främst veta om det blir några eventuella förändringar i fasaden samt godkänna färgvalet innan villan målas utvändigt. Dessutom ingår en klausul om renoveringsskyldighet i köpet, staden förutsätter att den nya ägaren sätter huset i skick inom tre år, säger Petri Kyllönen, som sköter om försäljningen på Remax.
Tidigare ateljé
Det är Esbo stad som äger Villa Granliden sedan 1990-talet. Dess tidiga historia är tämligen okänd, man vet varken vem som har ritat eller byggt villan. Under de senaste årtiondena har den fungerat både som skulptörsateljé och som högkvarter för en scoutkår. Några renoveringar har inte gjorts på länge, så huset är i ganska dåligt skick just nu. Många ytor är ursprungliga.
– En skicklig hantverkare kan helt säkert förvandla huset till ett förtjusande hem med samma atmosfär som i många andra sekelskiftesvillor. Där finns exempelvis två ståtliga kakelugnar, men de måste nog granskas av en sotare innan man kan börja elda i dem, säger Petri Kyllönen.
Han har redan fått ta emot en hel del förfrågningar om huset, de gäller allt från dess okända skapare till huruvida byggnaden får flyttas till en annan adress. Det får skyddade hus inte göras, de hör hemma i den omgivning där de har rests.
Billigast i Esbo
Många har visat intresse för byggnaden, säger mäklaren. En orsak till det stora intresset är helt klart priset på 220 000 euro. Det finns inga andra så billiga egnahemshus till salu i Esbo för tillfället. Försäljningsannonsen är publicerad på webbsajten Etuovi.com.
Huset står på stadens hyrestomt, där årshyran ligger på drygt 10 000 euro. Det är möjligt att lösa in tomten till marknadsvärde. På Esbo stad uppskattar man att markpriset för den här fastigheten på 1600 kvadratmeter ligger på 270 000 euro.
— Villan ligger på en skyddad plats inne i en liten skogsdunge och det kommer inte att byggas några andra hus i dess omedelbara närhet, så trots att stället finns mitt i Kilo är gården skyddad för insyn, säger Petri Kyllönen.