Finska skolcentret verkar bli rättsprocess

Renoveringen av Harjurinteen koulu närmar sig. I den nybyggda delen framstår en rättsprocess som allt mera sannolik – samtidigt som Lovisa stad nu skriver en första räkning.

Lovisa stad och byggföretaget Skanska verkar inte komma till någon överenskommelse om vem som betalar för renoveringen i Harjurinteen koulus nya del – stadens nybyggda skola som måste tömmas på grund av problem med inomhusluften.

Ärendet blir aktuellt på torsdag när tekniska nämnden tar ställning till renoveringen av såväl den gamla som den nya delen av skolcentret.

ger skanska tid

I ärendet konstateras att man gett Skanska tid till den 5 oktober att svara om de sköter renoveringen av den nya delen. Lovisas stadsdirektör Jan D. Oker-Blom säger att det handlar om ge företaget en chans att ta på sig ansvaret.

– Det är en formalitet. Skanska har redan en gång sagt nej, även om vi anser att de gjort fel på flera punkter. Nu har vi en mera preciserad lista på vad som behövs, och vill se om de den här gången kan tänka sig att åtgärda problemen på egen bekostnad. Alltså erkänna fel.

Renoveringsåtgärderna riktas främst mot golven och golvens ytbeläggningar. Utöver det ska man torka håligheter i bjälklagens plattor och täta konstruktionsskarvar.

Skanska och Lovisa stad kom tidigare i år till olika slutsatser när man granskade skolbyggnaden och dess problem. Staden hittade bland annat fukt och kemisk nedbrytning. Skanska, som byggde skolan, lät göra sina egna undersökningar och anser att fukt är helt normalt i en ny byggnad och att stora åtgärder inte är nödvändiga.

skickar kravbrev

Oker-Blom har inga större förhoppningar om att Skanska kommer med annat besked den här gången. Det innebär att staden konkurrensutsätter renoveringsarbetet, anlitar en entreprenör och betalar räkningen.

– Sedan skickar vi kravbrev till Skanska. Det verkar inte sannolikt att de skulle ha ändrat sig.

Skolbyggnaden har två olika garantiperioder, uppger Oker-Blom. Den ena innebär att bevisbördan i eventuella byggfel ligger på byggföretaget. Den är i kraft i två år och är därmed inte aktuell. Den andra garantin sträcker sig över tio år, och där ligger bevisbördan på beställaren, alltså staden. Oker-Blom har svårt att spekulera kring hur starkt fall staden har.

– Men jag har också tidigare konstaterat att det förefaller konstigt att en fyra år gammal byggnad har dålig inomhusluft utan att det skett något fel i byggskedet. Jag upplever att vi har starka argument, men det är en annan sak vad rätten kommer fram till och om vi får full kompensation om det går så långt.

Det finns inga exakta beräkningar kring vad renoveringen av den nybyggda skolan kostar, men man räknar med ungefär 1 miljon euro. Totalsumman är ändå klart större eftersom de tillfälliga arrangemangen med baracker kostar minst lika mycket till, om inte mera.

Det har också lett till att staden nu författar en räkning till byggföretaget.

– Vi skriver nu vår första räkning till Skanska. Den täcker alla våra kostnader fram till slutet av augusti. Den exakta summan är inte klar ännu, men det rör sig om ett miljonbelopp.

renovering eller nybygge

Också den gamla delen av skolcentret tömdes tidigare i år på grund av problem med inomhusluften. Meningen är nu att fatta beslut om huruvida man ska renovera byggnaden eller låta bygga en ny skola. På måndagen hade man ännu inga kostnadsberäkningar för en renovering, men i beredningstexten nämner man en summa på 14 miljoner euro för ett nybygge, plus omkring 500 000 euro för att riva den gamla byggnaden.

Listan över saker som ska åtgärdas är lång, och involverar allt från golvunderlag till delar av yttertaket och omkring en femtedel av hustekniken, som ventilation.

– Om det kostar för mycket att renovera så bygger man hellre nytt. Men vi hoppas förstås på att vi kan klara det med en renovering, säger Oker-Blom.