Funkishus kan hindra bygge på Teboiltomt
Teboil utreder vad som ska göras med bensinmackstomten vid Mannerheimgatan. Enligt direktör Henrik Tuulos undersöks kostnaderna för en sanering av huset, en möjlighet är också att sälja. Nybygge är inte aktuellt just nu.
Inom en snar framtid avgörs den aktuella tomtens öde. Verksamheten inne i lokalerna har redan avslutats, nu fungerar platsen som kallstation.
Henrik Tuulos, som basar för servicestationsoch automataffärsverksamheten inom Teboil, säger att flera beslutsalternativ i detta skede finns. Bolaget har kontaktats både av potentiella hyresgäster och köpare.
Utgångsläget är att själva byggnaden enligt gällande stadsplan får rivas och rätt mycket byggrätt finns för tomten. Stadsplanen fastställdes 1982 och enligt den får här byggas ett fyravåningshus, i likhet med höghuset på tomtens västra sida. Den gamla bensinstationen som ritats av J. Brander är från 1938 och har alltid varit bensinstation.
Planläggaren Pekka Mikkola påpekar ändå att om man nu planerar riva den gamla funkisbyggnaden så lyckas det inte direkt, trots avsaknad av skyddsbestämmelse.
– I ett sådant fall måste staden absolut i samarbete med bland annat museimyndigheterna överväga vad som ska göras.
En bit historia
Mikkola förklarar att bara det är unikt att man på samma centrala plats i samma hus idkat bensinförsäljningsverksamhet så här länge.
– Huset är värdefullt på sitt sätt, det utgör en bit industriell historia, därför måste en bred diskussion om dess framtid nog startas, anser han.
En lite närmare granskning av platsen visar att den i ett skede, det vill säga 2010, var ett alternativ för busstationen. Bussarnas framtida läge i centrum diskuterades och gatuavdelningen gjorde upp en utvecklingsplan med flera tänkbara alternativ. Näseområdet var ett av dem, centralidrottsplanen ett annat, Östermalm (Mikrokulmas södra parkområde) ett tredje, Kungsporten ett fjärde och Teboils tomt utreddes också vid sidan av några platser till.
Teboiltomten ansågs ändå vara för besvärlig med tanke på trafiken.
Ett år senare beviljades Finnlimited en planeringsreservering för Brunnsgatan 36, då hade man för avsikt att bygga en underjordisk parkering. Samtidigt var staden redo att justera stadsplanen för denna tomt och Teboils tomt intill. Reserveringen var på två år och förlängdes. Parkeringen byggdes ändå inte.
Pekka Mikkola berättar att man i något skede också diskuterade en underjordisk förbindelse mellan Teboils tomt och den så kallade Elantotomten.
Han framhåller att staden ser väldigt positivt på att den aktuella tomten vid Mannerheimgatan utvecklas och han väntar med spänning på vad Teboil beslutar om saken.
”Vi vill utveckla och bevara”
ÖN har lyckats nå en seriös och potentiell köpare som ändå i detta skede vill vara anonym.
– Vår tanke är absolut att bevara det gamla huset och sanera det för att sedan söka en ny företagare som driver själva verksamheten. Går det att hålla kvar bränsleförsäljningen är det bra.
Den person ÖN talat med tycker att det är synd att det inte längre finns snabbservice mitt i centrum av Borgå, en plats dit man kan föra sin bil för mindre reparationer och annat. Blir det ett köp satsar man att få tillbaka den här verksamheten.
– Exempelvis ett kafé på platsen är också önskvärt.
Henrik Tuulos är medveten om att städerna i Finland överlag strävar efter att få bort automatförsäljning av bränsle från stadskärnorna. Tidigare förde Borgå en dylik diskussion även med Teboil och staden försökte hitta en bra ny plats, utan resultat.
På frågan hur viktigt det är med en servicepunkt i Borgå centrum jämfört med exempelvis västra åstranden, där Teboil inte finns, svarar Tuulos att centrum nog kommer först.
– Det är först om vi lämnar Mannerheimgatan som vi överväger ett alternativt ställe.
Bolaget meddaler att man nu väldigt noga och utan brådska överväger framtiden.